Villa en Naillat, Creuse

Encantadora propiedad de piedra con dependencias, terrenos de construcción y casi 6.000 m2 de terrenos Ubicado en el corazón de una aldea tranquila de sólo 17 residentes, esta propiedad de piedra llena de carácter ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo con un potencial de desarrollo excepcional. Situado en casi 6.000 m2 de tierra, es ideal como casa familiar, retiro de vacaciones, casa de huéspedes, o proyecto turístico o agrícola. La casa principal (156 m2) combina encanto tradicional con espacio de vida generoso.
- En la planta baja, encontrará una cocina de 30 m2 totalmente equipada, una luminosa sala de estar de 30 m2 con chimenea abierta a una terraza con césped, y un cuarto de ducha con WC. - La primera planta ofrece cuatro amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con un cuarto de baño con ducha, así como un WC separado. - La planta superior cuenta con aire acondicionado una segunda suite principal con una gran ducha a ras de suelo y una oficina en casa con ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas, perfecto para el trabajo a distancia.
Adosado a la casa se encuentra un edificio de piedra que se ha convertido parcialmente en una zona de bienestar con un jacuzzi y un entresuelo, ofreciendo la posibilidad de crear un dormitorio adicional o un salón relajante. A la parte trasera de la propiedad se encuentra un granero de 90 m2 de piedra, ya conectado al agua y la electricidad, proporcionando un excelente potencial para la conversión en alojamiento adicional, talleres o espacio de ocio.
Frente a la casa, 1.395 m2 de terreno de construcción incluye aproximadamente 500 m2 de derechos de desarrollo, por lo que es adecuado para garajes, casas de vacaciones, talleres u otros proyectos de construcción (sujeto a la normativa de planificación local).Los restos de edificios anteriores pueden ser reutilizados, y un pequeño edificio de piedra de 40 m2 está listo para la renovación. A poca distancia, un prado de 4.060 m2 más ofrece un sinfín de posibilidades para la jardinería, la agricultura a pequeña escala, el mantenimiento de animales o simplemente disfrutar de la campiña circundante.
Características Techo completamente renovado y aislado en 2021 (10 años de garantía estructural). Caldera de condensación de granulado de alta eficiencia. Aire acondicionado reversible en la planta superior. Tanque de agua caliente de 600 litros alimentado por la caldera, paneles solares y electricidad. Chimenea con chimenea aislada. Suministro de agua recientemente mejorado y nuevo medidor de agua. Sistema séptico individual.
Trabajar para considerar algunas actualizaciones cosméticas, aislamiento de pared y sustitución de las ventanas de un solo acristalamiento restantes mejoraría aún más la propiedad. El edificio de bienestar también requiere completarse, permitiendo a los futuros propietarios personalizar esta atractiva zona de relajación. Destaca el entorno rural pacífico. Auténtica casa de piedra llena de carácter. Casi 6.000 m2 de terreno. Múltiples edificios con potencial de conversión. Aproximadamente 500 m2 de derechos adicionales de construcción.
Excelente oportunidad para una casa familiar, alquiler de vacaciones, alojamiento para huéspedes o una empresa agrícola. Una propiedad rara que combina encanto auténtico, comodidades modernas y un potencial de desarrollo excepcional en el corazón de la campiña francesa.