Villa em Naillat, Creuse

Aninhado no coração de uma aldeia pacífica de apenas 17 residentes, esta propriedade de pedra cheia de personagens oferece uma oportunidade única para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo com excelente potencial de desenvolvimento. Situado em quase 6.000 m2 de terreno, é ideal como uma casa de família, retiro de férias, pousada ou turismo ou projeto agrícola. A casa principal (156 m2) combina charme tradicional com espaço de vida generoso.
- No piso térreo, você encontrará uma cozinha totalmente equipada de 30 m2 totalmente equipada, uma luminosa sala de estar de aspecto duplo de 30 m2 com uma lareira que se abre para um terraço fechado e uma sala de banho com WC. - O primeiro andar oferece quatro quartos espaçosos, incluindo um quarto principal com banheiro privativo, bem como um WC separado. - O piso superior com ar-condicionado possui uma segunda suíte master com um grande chuveiro walk-in e um escritório em casa.
Anexado à casa é um edifício de pedra que foi parcialmente convertido em uma área de bem-estar com jacuzzi e mezanino, oferecendo a possibilidade de criar um quarto adicional ou um lounge relaxante. Na parte de trás da propriedade fica um celeiro de pedra de 90 m2, já conectado à água e eletricidade, proporcionando excelente potencial para conversão em acomodação adicional, oficinas ou espaço de lazer.
Em frente à casa, 1.395 m2 de terreno de construção incluem aproximadamente 500 m2 de direitos de desenvolvimento, tornando-o adequado para garagens, casas de férias, oficinas ou outros projetos de construção (sujeito a regulamentos de planejamento local). Os restos de edifícios antigos podem ser reutilizados, e um pequeno edifício de pedra de 40 m2 está pronto para renovação. A uma curta caminhada de distância, um outro prado de 4.060 m2 oferece infinitas possibilidades para jardinagem, agricultura de pequena escala, mantendo animais ou simplesmente apreciando a paisagem circundante.
Características Telhado completamente renovado e isolado em 2021 (10 anos de garantia estrutural). Caldeira condensadora de alta eficiência alimentada por pellets. Ar condicionado reversível no piso superior. Tanque de água quente de 600 litros alimentado pela caldeira, painéis solares e eletricidade. Lareira com conduta isolada. Fornecimento de água recentemente atualizado e novo medidor de água. Sistema séptico individual.
Algumas atualizações cosméticas, isolamento de parede e substituição das janelas de vidro único restantes aumentariam ainda mais a propriedade. O edifício de bem-estar também requer conclusão, permitindo que os futuros proprietários personalizem essa área de relaxamento atraente. Destaques Ambiente rural tranquilo. Casa de pedra autêntica cheia de caráter. Quase 6.000 m2 de terra. Edifícios múltiplos com potencial de conversão. Aproximadamente 500 m2 de direitos de construção adicionais.
Excelente oportunidade para uma casa de família, aluguéis de férias, alojamento para hóspedes ou um empreendimento agrícola. Uma propriedade rara que combina charme autêntico, confortos modernos e potencial de desenvolvimento excepcional no coração da zona rural francesa. A visualização antecipada é altamente recomendada.