Haus in Naillat, Creuse

Charmantes Steingrundstück mit Nebengebäuden, Bauland und fast 6.000 m2 Grundstück Eingebettet im Herzen eines ruhigen Weilers von nur 17 Einwohnern, bietet dieses charaktervolle Steingrundstück eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil mit hervorragendem Entwicklungspotenzial suchen. Auf fast 6.000 m2 Grundstück gelegen, ist es ideal als Familienhaus, Ferienresidenz, Pension oder Tourismus oder landwirtschaftliches Projekt. Das Haupthaus (156 m2) verbindet traditionellen Charme mit großzügigen Wohnraum.
- Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete 30 m2 große Küche, ein helles, duales 30 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin, der sich auf eine Rasenterrasse öffnet, und ein Duschbad mit WC. - Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschraum sowie ein separates WC. - Die klimatisierte oberste Etage verfügt über eine zweite Master-Suite mit einer großen begehbaren Dusche und einem Home-Office mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden – perfekt für Remote-Arbeiten.
An das Haus angeschlossen ist ein Stein Nebengebäude, das teilweise in einen Wellnessbereich mit Whirlpool und ein Zwischengeschoss umgewandelt wurde, bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine entspannende Lounge zu schaffen. Auf der Rückseite des Anwesens steht eine 90 m2 große Steinscheune, die bereits mit Wasser und Strom verbunden ist und ein hervorragendes Potenzial für den Umbau in zusätzliche Unterkünfte, Werkstätten oder Freizeiträume bietet.
Gegenüber dem Haus umfasst 1.395 m2 Baugrundfläche ca. 500 m2 Baurechte, so dass es sich für Garagen, Ferienhäuser, Werkstätten oder andere Bauprojekte (vorbehaltlich lokaler Planungsvorschriften) eignet. Die Reste ehemaliger Gebäude können wiederverwendet werden, und ein kleines 40 m2 Steingebäude ist sanierungsbereit. Kurz zu Fuß entfernt, bietet eine weitere 4.060 m2 Wiese endlose Möglichkeiten für Gartenarbeit, kleinwüchsige Landwirtschaft, Tierhaltung oder einfach nur die umliegende Landschaft zu genießen.
Eigenschaften Dach komplett erneuert und isoliert im Jahr 2021 (10-Jahres-Strukturgarantie). Hocheffiziente Pellet-befeuerte Kondensationskessel. Umkehrbare Klimaanlage auf der obersten Etage. 600-Liter-Warmwassertank durch den Kessel, Solarzellen und Strom angetrieben. Kamin mit isoliertem Rauch. Kürzlich aktualisierte Wasserversorgung und neue Wasserzähler. Individuelle septische System.
Arbeiten zu prüfen Einige kosmetische Aktualisierung, Wanddämmung und Ersatz der verbleibenden einglasigen Fenster würde das Anwesen weiter verbessern. Das Wellness-Ausbau erfordert auch die Fertigstellung, so dass zukünftige Eigentümer zu personalisieren diesen attraktiven Entspannungsbereich. Highlights Friedliche ländliche Umgebung. Authentisches Steinhaus voller Charakter. Fast 6.000 m2 Land. Mehrere Nebengebäude mit Umbaupotenzial. Ca. 500 m2 zusätzliche Gebäuderechte.
Ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienhaus, Ferienhäuser, Gästeunterkünfte oder landwirtschaftliche Unternehmungen. Eine seltene Eigenschaft, die authentischen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotential im Herzen der französischen Landschaft kombiniert.