Villa i Naillat, Creuse

Charming Stone Property with Outbuildings, Building Land and Nearly 6.000 m2 of Grounds Beliggende i hjertet af en fredelig landsby på kun 17 beboere, denne karakterfyldte sten ejendom giver en unik mulighed for dem, der søger en rolig livsstil med fremragende udviklingspotentiale. Beliggende på næsten 6.000 m2 jord, er det ideelt som et familiehjem, ferie retreat, pensionat, eller turisme eller landbrugsprojekt. Hovedhuset (156 m2) kombinerer traditionel charme med generøs bolig.
- I stueetagen finder du et fuldt udstyret 30 m2 køkken, en lys dual-spect 30 m2 stue med en pejs åbner op på en plænelagt terrasse, og et brusebad med WC. - Første sal tilbyder fire rummelige soveværelser, herunder et master soveværelse med en en-suite brusebad, samt en separat WC. - Den air-conditioned øverste etage har en anden master suite med en stor walk-in bruser og et hjem kontor med dobbeltglas vinduer og elektriske skodderperfekt til fjernarbejde.
Vedhæftet til huset er en sten udbygning, der er blevet delvist omdannet til et wellness område med en jacuzzi og en mezzanin, giver mulighed for at skabe et ekstra soveværelse eller en afslappende stue. Bagerst i ejendommen står en 90 m2 sten lade, allerede tilsluttet vand og elektricitet, giver fremragende potentiale for konvertering til ekstra indkvartering, workshops eller fritidsrum.
Modsat huset omfatter 1.395 m2 byggegrunde ca. 500 m2 udviklingsrettigheder, hvilket gør den velegnet til garager, feriehuse, værksteder eller andre byggeprojekter (efter lokale planlægningsregler). Resterne af tidligere bygninger kan genbruges, og en lille 40 m2 stenbygning er klar til renovering. En kort gåtur væk, yderligere 4.060 m2 eng tilbyder uendelige muligheder for havearbejde, mindre landbrug, holde dyr eller blot nyde det omkringliggende landskab.
Funktioner Taget er fuldstændig fornyet og isoleret i 2021 (10 års strukturel garanti). Højeffektiv pelletfyret kondenseringskedel. Vendbar aircondition på øverste etage. 600-liters varmtvandstank drevet af kedel, solpaneler og elektricitet. Pejs med isoleret røggas. Nyligt opgraderet vandforsyning og ny vandmåler. Individuel septisk system.
Arbejde for at overveje nogle kosmetisk opdatering, vægisolering og udskiftning af de resterende enkeltglaserede vinduer ville yderligere forbedre ejendommen. wellness outbuilding kræver også færdiggørelse, så fremtidige ejere til at personliggøre denne attraktive afslapning område. Højdepunkter Fredfyldt landlige indstilling. Autentiske stenhus fuld af karakter. Næsten 6.000 m2 jord. Flere outbuildings med konvertering potentiale. Ca. 500 m2 af yderligere byggerettigheder.
Fremragende mulighed for et familiehjem, ferieboliger, gæsteindkvartering eller et landbrugsforetagende. En sjælden ejendom, der kombinerer autentisk charme, moderne bekvemmeligheder og enestående udviklingspotentiale i hjertet af det franske landskab. Tidlig visning anbefales stærkt.