Villa in Naillat, Creuse

Charmante stenen woning met bijgebouwen, bouwgrond en bijna 6.000 m2 van Grounds Gelegen in het hart van een rustig gehucht van slechts 17 inwoners, dit karaktervolle stenen woning biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl met een uitstekende ontwikkeling potentieel. Gelegen op bijna 6000 m2 van het land, het is ideaal als een familiehuis, vakantie retraite, pension, of toerisme of landbouwproject. Het hoofdhuis (156 m2) combineert traditionele charme met royale leefruimte.
- Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste 30 m2 keuken, een lichte dual-aspect 30 m2 woonkamer met een open haard die uitkomt op een grasveld terras, en een doucheruimte met WC. - De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een en-suite doucheruimte, evenals een aparte WC. - De bovenste verdieping met airconditioning beschikt over een tweede master suite met een grote inloopdouche en een thuiskantoor met dubbel glas ramen en elektrische rolluiken perfect voor op afstand werken.
Aan het huis is een stenen bijgebouw bevestigd dat gedeeltelijk is omgebouwd tot een wellnessruimte met een jacuzzi en een mezzanine, wat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer of een ontspannende lounge te creëren. Aan de achterzijde van het pand staat een stenen schuur van 90 m2 die al is aangesloten op water en elektriciteit, wat een uitstekende mogelijkheid biedt om te veranderen in extra accommodatie, werkplaatsen of recreatieruimte.
Tegenover het huis, 1.395 m2 bouwgrond omvat ongeveer 500 m2 bouwrechten, waardoor het geschikt is voor garages, vakantiehuisjes, werkplaatsen of andere bouwprojecten (onder voorbehoud van lokale planning) De overblijfselen van voormalige gebouwen kunnen worden hergebruikt, en een klein 40 m2 stenen gebouw is klaar voor renovatie. Een korte wandeling, een verdere 4,060 m2 weide biedt eindeloze mogelijkheden voor tuinieren, kleinschalige landbouw, houden van dieren of gewoon genieten van het omringende platteland.
Kenmerken Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2021 (10 jaar structurele garantie). Hoog rendement pelletgestookte condensator. Omkeerbare airconditioning op de bovenste verdieping. 600-liter warmwatertank aangedreven door de boiler, zonnepanelen en elektriciteit. Open haard met geïsoleerde rook. Onlangs opgewaardeerde watervoorziening en nieuwe watermeter. Individuele septic systeem.
Werk om te overwegen Sommige cosmetische updates, wandisolatie en vervanging van de resterende enkelgeglazuurde ramen zou de woning verder verbeteren. Het wellness bijgebouw vereist ook voltooiing, waardoor toekomstige eigenaren om dit aantrekkelijke ontspanningsgebied te personaliseren. Hoogtepunten Rustige landelijke omgeving. Authentieke stenen huis vol karakter. Bijna 6000 m2 grond. Meerdere bijgebouwen met conversiepotentieel. Ongeveer 500 m2 van extra bouwrechten.
Uitstekende gelegenheid voor een familiewoning, vakantiewoningen, gastenaccommodatie of een agrarische onderneming. Een zeldzame eigenschap die authentieke charme, moderne gemakken en uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden in het hart van het Franse platteland combineert. Vroege bezichtiging is zeer aan te bevelen.