Villa en Verrie, Maine y Loira

Situado a 15' de Saumur, 15' de Doué en Anjou, en un entorno tranquilo y verde, cerca del golf y la IFCE, venga a descubrir esta encantadora casa de campo cuidadosamente renovado que le ofrece hermosos volúmenes en una sola planta (cocina, sala de estar, comedor, 2 dormitorios, baño, aseo en unos 120m2) con una terraza y un jacuzzi al aire libre.
Arriba: 2 amplios dormitorios, despacho, cuarto de ducha y aseo.
Entorno: tranquilo, arbolado, ajardinado...verde.
Doble acceso incluyendo uno vía puerta eléctrica.
Consumo de electricidad durante todo el año: 650 euros
Calefacción Granular que calienta el agua de todos los radiadores (planta baja y suelo),
Consumo anual de pellets: 600 EUR/ANS
Impuesto sobre la propiedad 2025 : 1203 euros
Report studio que también sirve como habitaciones de huéspedes, equipadas y amuebladas. Los cargos de agencia se cobran al comprador, es decir, 4. 59% IVA del precio excluyendo tasas.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n° 488 835 851 - Registro de extranjeros) Emmanuel bruneau empresario individual 06 64 26 49 90 - Ref. 962866