Haus in Verrie, Maine-et-Loire

15' von Saumur, 15' von Doué en Anjou, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe von Golf und IFCE, kommen und entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus sorgfältig renoviert, bietet Ihnen schöne Volumen auf einer Ebene (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC auf ca. 120m2) mit einer Terrasse und einem Whirlpool im Freien.
Im Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, Büro, Duschbad und WC.
Umgebung: ruhig, bewaldet,...grün.
Doppelter Zugang inklusive eines über elektrisches Tor.
ganzjähriger Stromverbrauch: 650 Euro
Heizung Kaminofen, der das Wasser aller Heizkörper (Erdgeschoss und Boden) erwärmt,
Jährlicher Verbrauch von Pellets: 600 EUR/ANS
Grundsteuer 2025 : 1203 Euro
Report Studio, das auch als Gästezimmer dient, ausgestattet und möbliert. Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 4. 59% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Die Energy Performance Diagnostic (EPD) wurde unter Verwendung einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht opponierbaren Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°488 835 851 - Register von Ausländern) Emmanuel bruneau Unternehmer Einzel 06 64 26 49 90 - Ref. 962866