Villa in Verrie, Maine-et-Loire

Gelegen op 15' van Saumur, 15' van Doué en Anjou, in een rustige en groene omgeving, dicht bij golf en IFCE, kom en ontdek deze charmante boerderij zorgvuldig gerenoveerd die biedt u prachtige volumes op een niveau (keuken, woonkamer, eetkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet op ongeveer 120m2) met een terras en een buiten jacuzzi.
Boven: 2 grote slaapkamers, kantoor, doucheruimte en toilet.
Omgeving: rustig, bebost, aangelegd...groen.
Dubbele toegang inclusief een via elektrische poort.
Het hele jaar door elektriciteitsverbruik: 650 euro
Verwarming Granular fornuis dat het water van alle radiatoren verwarmt (begane grond en vloer),
Jaarlijks verbruik van pellets: 600 EUR/ANS
Eigendomsbelasting 2025: 1203 euro
Rapport studio die ook dient als gastenkamers, uitgerust en ingericht. Agentschap vergoedingen worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 4. 59% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°488 835 851 - Register van vreemdelingen) Emmanuel bruneau ondernemer Individual 06 64 26 49 90 - Ref. 962866