Villa en Bressols, Tarn y Garona

Richard Maillard se complace en presentar esta casa de 90 m2, totalmente reformada en 2024, idealmente situada en un tranquilo callejón sin salida residencial de Bressols — a 5 minutos a pie de las escuelas y a menos de 300 m de las tiendas cercanas. Aquí, no hay trabajo que planificar.

El precio mostrado (2.500 €/m2 sobre la base de la superficie habitable de 90 m2) no refleja la superficie total explotable: al integrar el sótano y el garaje, la propiedad asciende a 2 005 €/m2, por debajo del mercado medio de Bressols.

La planta baja está organizada alrededor de una sala de estar de 27, 6 m2, orientada al suroeste, extendida por una moderna cocina americana de 13 m2. Las ventanas de la bahía se abren a una terraza de 15 m2 y un jardín cerrado y sombreado — su área de relajación todos los días.

Arriba, tres dormitorios con armarios empotrados, un limpio baño contemporáneo y dos aseos separados (uno por nivel) para la practicidad de toda la familia.

El verdadero activo de esta casa: su sótano convertible de 63 m2, un espacio raro en la zona, ideal en un taller, gimnasio o espacio de almacenamiento adicional – un potencial real para el desarrollo de acuerdo a sus necesidades.

Lado aparcamiento: un garaje privado de 16 m2 y dos espacios al aire libre.

Rendimiento energético: DPE C/GES A, aire acondicionado reversible y fibra óptica instalada — facturas controladas y comodidad durante todo el año.

Un precio muy por debajo de la media de la industria — no dude en pedir detalles del cálculo de la superficie ponderada.

Sin condominio. Impuesto sobre la propiedad: 1.179 €/año.

Características : Terraza · Jardín cerrado · Garaje 16 m2 · Planta baja 63 m2 · 2 plazas de aparcamiento al aire libre · DPE C / GES A · Aire acondicionado reversible · Fibra óptica · Sin condominio
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°100 493 915 - Registro de Montauban) Richard Maillard Empresario Individual 06 22 36 14 55 - Ref. 962731