Haus in Bressols, Tarn-et-Garonne

Richard Maillard freut sich, dieses Haus von 90 m2, komplett renoviert im Jahre 2024, ideal gelegen in einer ruhigen Wohnanlage von Bressols präsentieren - 5 Minuten zu Fuß von den Schulen und weniger als 300 m von den nahe gelegenen Geschäften. Hier, keine Arbeit geplant werden.

Der angezeigte Preis (2.500 €/m2 auf Basis der 90 m2 Wohnfläche) spiegelt nicht die gesamte Nutzfläche wider: Durch die Integration von Keller und Garage beträgt die Immobilie 2 005 €/m2, unterhalb des durchschnittlichen Marktes in Bressols.

Das Erdgeschoss ist rund um ein Wohnzimmer von 27. 6 m2, nach Südwesten ausgerichtet, erweitert durch eine moderne amerikanische Küche von 13 m2. Die Erker öffnen sich auf eine Terrasse von 15 m2 und einen geschlossenen und schattigen Garten – Ihr Entspannungsbereich täglich.

Im Obergeschoss, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein gepflegtes, modernes Bad und zwei separate Toiletten (eins pro Ebene) für die Zweckmäßigkeit der ganzen Familie.

Der wahre Vorteil dieses Hauses: sein 63. 5 m2 großes Cabriolet, ein seltener Raum in der Umgebung, ideal in einer Werkstatt, einem Fitnessstudio oder einem zusätzlichen Stauraum – ein echtes Entwicklungspotential nach Ihren Bedürfnissen.

Parkplatz: eine private Garage von 16 m2 und zwei Außenflächen.

Energieeffizienz: DPE C/GES A, reversible Klimaanlage und installierte Glasfasern – kontrollierte Rechnungen und ganzjähriger Komfort.

Ein Preis, der weit unter dem Branchendurchschnitt liegt — zögern Sie nicht, nach Einzelheiten der gewichteten Flächenberechnung zu fragen.

Keine Eigentumswohnung. Grundsteuer: 1.179 €/Jahr.

Besonderheit : Terrasse · Umzäunter Garten · Garage 16 m2 · Untergeschoss 63 m2 · 2 Außenparkplätze · DPE C / GES A · Umkehrbare Klimaanlage · Glasfaser · Keine Eigentumswohnung
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°100 493 915 - Register von montauban) Richard Maillard Entrepreneur Individual 06 22 36 14 55 - Ref. 962731