Villa en Trofa, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT579455

Conoce tu nuevo proyecto...

Moradas para recuperar y aterrizar para la construcción.
Moravias actualmente alquiladas con vitalidad.

Ubicación:
Situado en la calle Fontiela, S. Romano do Coronado, Trofa.

Una zona tranquila, de fácil acceso y con todo el comercio y los servicios en los alrededores.

Para la renovación y construcción total, con viviendas actualmente alquiladas con vitalidad de ingresos.

Según el PDM de la Cámara Municipal:

«Habitaciones
Artículo 56 o
Identificación
1 El espacio de la habitación corresponde a las áreas de construcción que, según tipologías dominantes y morfología, son preferibles para las funciones residenciales, son el uso dominante de la habitación y se admiten a otros usos ya que son compatibles con la función de la habitación.
2 Se consideró que se trataba de usos directamente vinculados: a) el comercio y los servicios; b) el turismo.

Artículo 57 o
Estabilización y asociación
1 En los espacios residenciales consolidados y en el caso de la construcción de nuevos edificios no agotables o en el caso de obras de ampliación y reconstrucción de edificios 33/83 Notificación No 8554/2025/ (teléfono) No 63 2. de la serie existente, operaciones integradas o no de lucha, los nuevos edificios deberán cumplir las siguientes condiciones:
a) garantizar la alineación y retiradas necesarias para la reperfilización o corrección de la trazabilidad del espacio existente y de las carreteras públicas y la reorganización urbana de la zona cubierta por la intervención, y demostrar la correcta integración urbana de la reclamación con los edificios y la persona interesada;
b) Integrar en la morfotiología dominante del conjunto donde se insertan, respetando las alineaciones, reflexiones y altura de la fachada dominante en el frente urbano respectivo y el volumen, ritmo y proporción del conjunto.
2 En las nuevas operaciones de aterrizaje y en los espacios de sala que deben consolidarse o estructurarse y sin perjuicio del cumplimiento de las condiciones de ejecución definidas para cada zona programada, los parámetros del edificio son los siguientes:
A) el índice de utilización no excederá de 1,0;
B) La altura de la fachada no excederá de 14 metros y 4 pisos.
3 El porcentaje máximo de impermeabilización, en cualquiera de las cifras anteriores, es del 60 %.
4 Exceptuando de los números anteriores las situaciones de vivienda, en las que los nuevos edificios o ampliaciones de los edificios existentes respetan los planos de construcción o construcción de los edificios complejos y establecen la volumetría de estos edificios.'

Puntos de interés:
- Hipermercadeo durante tres minutos,
- Un enlace de tres minutos a Trofa,
- Agrupación de la escuela durante 5 minutos,
- Comercio y restauración en las inmediaciones,
- El centro de mayo 10 minutos,
- Aeropuerto Francisco Sá Carneiro durante 15 minutos,
- Centro de Puertos por 25 minutos.

Zona:
Moradia T4: 80 m2 superficie útil ► 220 m2 superficie total de la tierra
Moradia T3: 100 m2 superficie útil ► 1. 300 m2 superficie total de la tierra
Moradia T3: 98 m2 superficie útil ► 280 m2 superficie total de la tierra
Tierra: 3. 500 m2 de superficie total de la tierra

Importante: la propiedad se alquila con un contrato vital. Los diversos artículos de matrices se venden juntos.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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