Villa i Trofa, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT579455

Lær dit nye projekt at kende...

Moradas at komme sig og jord til byggeri.
Moravias lejet med vitalitet.

Sted:
Beliggende på Fontiela Street, S. Romano do Coronado, Trofa.

Et roligt, let adgangsområde og med al handel og tjenester i nærheden.

Til total renovering og byggeri, med i øjeblikket lejede boliger med indkomst vitalitet.

Ifølge PDM i kommunalbestyrelsen:

"Værelser
Artikel 56 o
Identifikation
1 Værelsesplads svarer til byggeområder, som ifølge dominerende typologi og morfologi foretrækkes for boligfunktioner, er den dominerende brug af rummet og er tilladt til andre formål, da de er forenelige med rumfunktionen.
2 De blev anset for at være direkte forbundne anvendelser: a) handel og tjenesteydelser; b) turisme.

Artikel 57 o
Stabiliserings- og associeringsprocessen
1 I konsoliderede boligområder og i tilfælde af opførelse af nye ikke-udtømmelige bygninger eller i tilfælde af udvidelse og genopbygning af bygninger 33/83 Bekendtgørelse nr. 8554/2025 (telefon) nr. 63 2. af de eksisterende serier, integrerede eller ikke-kombaterende operationer, skal de nye bygninger opfylde følgende betingelser:
a) at sikre den tilpasning og tilbagetrækning, der er nødvendig for at genoprette eller korrigere sporbarheden af eksisterende rummet og de offentlige veje og byfornyelsen af det område, der er omfattet af interventionen, og for at påvise, at fordringen er korrekt integreret i byerne med bygningerne og den pågældende person
b) Integrere i den dominerende morfotyologi af sættet, hvor de er indsat, under hensyntagen til indstillinger, refleksioner og højden af dominerende facade i den respektive byfront og mængden, rytmen og andelen af sættet.
2 I de nye landingsoperationer og i de rum, der skal konsolideres eller struktureres, og med forbehold af de gennemførelsesbestemmelser, der er fastsat for hvert planlagt område, er byggeparametrene følgende:
A) brugsindekset må ikke overstige 1,0
B) Facadens højde må ikke overstige 14 meter og 4 etager.
3 Den maksimale procentdel af impermeabilitization, i nogen af de tidligere tal, er 60 procent.
4 Udelukket fra de foregående tal de boligforhold, hvor de nye bygninger eller udvidelser af eksisterende bygninger respekterer bygge- eller byggeplaner for de komplekse bygninger og fastlægger volumetriske størrelser af disse bygninger."

Interessepunkter:
- Hypermarketed i tre minutter,
- En tre-minutters forbindelse til Trofa,
- skolegruppering i 5 minutter
- handel og restaurering i umiddelbar nærhed
- Midten af maj 10 minutter,
- Francisco Sá Carneiro Lufthavn i 15 minutter
- Port Center i 25 minutter.

Område:
Moradia T4: 80 m2 brugbart areal ► 220 m2 samlet areal
Moradia T3: 100 m2 brugbart areal ► 1. 300 m2 samlet areal
Moradia T3: 98 m2 brugbart areal ► 280 m2 samlet areal
Jord: 3. 500 m2 grundareal i alt

Vigtigt: Ejendommen er lejet med en vigtig kontrakt. De forskellige matrice artikler sælges sammen.

Hvis du er ejendomskonsulent, bedes du kontakte os. Vi vil have det sjovt at dele denne ejendom.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT579455