Villa Trofa, Distretto di Porto

Identificazione immobiliare: ZMPT579455

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Moradas da recuperare e terreni per la costruzione.
Moravie attualmente affittato con vitalità.

Posizione:
Situato in via Fontiela, S. Romano do Coronado, Trofa.

Una zona tranquilla e di facile accesso e con tutti i commerci e servizi nelle vicinanze.

Per ristrutturazione totale e costruzione, con abitazioni attualmente affittate con vitalità di reddito.

Secondo il PDM della Camera Municipale:

'Camere
Articolo 56
Identificazione
1 Lo spazio corrisponde ad aree edificabili che, secondo tipologie dominanti e morfologia, preferibili per le funzioni residenziali, sono l'uso dominante della stanza e sono ammessi ad altri usi in quanto compatibili con la funzione della stanza.
2 Essi sono stati considerati come impieghi direttamente collegati: a) Commercio e servizi; b) Turismo.

Articolo 57
Stabilizzazione e associazione
1 Negli spazi residenziali consolidati e in caso di costruzione di nuovi edifici non esauribili o in caso di lavori di ampliamento e ricostruzione di edifici 34/83 Avviso n. 8554/2025/ (telefono) n. 63 2. della serie esistente, operazioni integrate o non di combustione, i nuovi edifici devono soddisfare le seguenti condizioni:
a) assicurare l'allineamento e il ritiro necessari per il riperfiling o la correzione della tracciabilità degli spazi e delle strade pubbliche esistenti e la riorganizzazione urbana dell'area interessata dall'intervento e dimostrare la corretta integrazione urbana del credito con gli edifici e con la persona interessata;
(b) Integrare nella morfotiologia dominante dell'insieme in cui sono inseriti, rispettando gli allineamenti, le riflessioni e l'altezza della facciata dominante nel rispettivo fronte urbano e il volume, il ritmo e la proporzione dell'insieme.
2 Nelle nuove operazioni di atterraggio e nei locali da consolidare o strutturare e fatto salvo il rispetto delle condizioni di attuazione definite per ciascuna zona programmata, i parametri di costruzione sono i seguenti:
A) l'indice di utilizzazione non deve superare 1,0;
B) L'altezza della facciata non deve superare i 14 metri e i 4 piani.
3 La percentuale massima di impermeabilizzazione, in una qualsiasi delle cifre precedenti, è del 60 %.
4 Escludere dai numeri precedenti le situazioni abitative, in cui i nuovi edifici o le espansioni degli edifici esistenti rispettano i piani di costruzione o di costruzione degli edifici complessi e stabiliscono la volumetrizzazione di questi edifici."

Punti di interesse:
- Ipermercato per tre minuti,
- Un collegamento di tre minuti con Trofa,
- Raggruppamento scolastico per 5 minuti,
- Commercio e restauro nelle immediate vicinanze,
- Il centro di 10 minuti di maggio,
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro per 15 minuti,
- Port Center per 25 minuti.

Area:
Moradia T4: 80 m2 superficie utile ► 220 m2 superficie totale del terreno
Moradia T3: 100 m2 superficie utile ► 1. 300 m2 superficie totale del terreno
Moradia T3: 98 m2 superficie utile ► 280 m2 superficie totale del terreno
Terreno: 3. 500 m2 di superficie totale di terreno

Importante: la proprietà viene affittata con un contratto vitale. I vari articoli matrici vengono venduti insieme.

Se siete consulenti immobiliari, vi preghiamo di contattarci. Avremo tutto il divertimento condividere questa proprietà.

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Note:
1. Se siete un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione di affari. Non esitate a presentare i vostri clienti ai vostri clienti e parlare con noi per organizzare la vostra visita.
2. Per una maggiore facilità nell'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al vostro ID zmpt o al vostro agente che vi ha inviato il suggerimento.
Categoria energetica: Isento
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