Villa - Trofa, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT579455

Apprenez à connaître votre nouveau projet...

Moradas à récupérer et terrain pour la construction.
Moravias actuellement loué avec vitalité.

Lieu:
Situé sur la rue Fontiela, S. Romano do Coronado, Trofa.

Une zone d'accès calme et facile et avec tous les commerces et services dans les environs.

Pour la rénovation totale et la construction, avec des logements actuellement loués avec vitalité de revenu.

Selon le PDM de la Chambre municipale:

'Chambres
Article 56 du traité CE
Identification
1 L'espace de la pièce correspond à des espaces de construction qui, selon les typologies dominantes et la morphologie, sont préférables pour les fonctions résidentielles, sont l'utilisation dominante de la pièce et sont admis à d'autres usages puisqu'ils sont compatibles avec la fonction de la pièce.
2 Ils étaient considérés comme des utilisations directement liées : a) commerce et services; b) tourisme.

Article 57, paragraphes 1 et 2
Stabilisation et association
1 Dans les locaux résidentiels consolidés et dans le cas de la construction de nouveaux bâtiments non épuisables ou dans le cas des travaux d'agrandissement et de reconstruction de bâtiments 33/83 Avis no 8554/2025/ (téléphone) no 63 2. de la série existante, les nouveaux bâtiments doivent satisfaire aux conditions suivantes:
a) d'assurer l'alignement et les retraits nécessaires au reperfilage ou à la correction de la traçabilité de l'espace et des routes publiques existants ainsi qu'à la réorganisation urbaine de la zone couverte par l'intervention et de démontrer l'intégration urbaine correcte de la revendication avec les bâtiments et la personne concernée;
b) Intégrer dans la morphotyologie dominante de l'ensemble où ils sont insérés, en respectant les alignements, les reflets et la hauteur de la façade dominante dans le front urbain respectif ainsi que le volume, le rythme et la proportion de l'ensemble.
2 Dans les nouvelles opérations d'atterrissage et dans les locaux à regrouper ou à structurer et sans préjudice du respect des conditions d'exécution définies pour chaque zone prévue, les paramètres du bâtiment sont les suivants:
A) l'indice d'utilisation ne doit pas dépasser 1,0;
B) La hauteur de la façade ne doit pas dépasser 14 mètres et 4 étages.
3 Le pourcentage maximal d'imperméabilisation, dans n'importe lequel des chiffres précédents, est de 60 %.
4 Exempte des chiffres précédents les situations d'habitation, dans lesquelles les nouveaux bâtiments ou l'agrandissement de bâtiments existants respectent les plans de construction ou de construction des bâtiments complexes et établissent la volumétrie de ces bâtiments.»

Points d'intérêt:
- Hypermarché pendant trois minutes,
- Un lien de trois minutes vers Trofa,
- Groupement scolaire pendant 5 minutes,
- Commerce et restauration dans les environs immédiats,
- Le centre du 10 mai,
- Aéroport Francisco Sá Carneiro pour 15 minutes,
- Centre portuaire pendant 25 minutes.

Domaine:
Moradia T4: 80 m2 surface utile ► 220 m2 surface totale de terrain
Moradia T3: 100 m2 surface utile ► 1. 300 m2 surface totale de terrain
Moradia T3: 98 m2 surface utile ► 280 m2 surface totale de terrain
Terrain: 3. 500 m2 superficie totale de terrain

Important : la propriété est louée avec un contrat vital. Les divers articles de matrice sont vendus ensemble.

Si vous êtes conseiller immobilier, veuillez nous contacter. Nous aurons tout le plaisir de partager cette propriété.

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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