Villa in Trofa, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT579455

Maak kennis met uw nieuwe project...

Morada's om te herstellen en te landen voor de bouw.
Moravië momenteel gehuurd met vitaliteit.

Locatie:
Gelegen in Fontiela Street, S. Romano do Coronado, Trofa.

Een rustige, gemakkelijke toegang en met alle handel en diensten in de omgeving.

Voor totale renovatie en bouw, met momenteel gehuurde woningen met inkomen vitaliteit.

Volgens het PDM van de gemeente:

Kamers
Artikel 56 o
Identificatie
1 Ruimte komt overeen met bouwgebieden die, volgens dominante typologieën en morfologie, de voorkeur geven aan residentiële functies, het dominante gebruik van de ruimte zijn en tot andere toepassingen worden toegelaten omdat ze compatibel zijn met de kamerfunctie.
2 Zij werden beschouwd als rechtstreeks met elkaar verbonden toepassingen: a) Handel en diensten; b) Toerisme.

Artikel 57 o
Stabilisatie en associatie
1 In geconsolideerde woonruimten en in het geval van de bouw van nieuwe niet-uitputtende gebouwen of in het geval van uitbreiding en wederopbouw van gebouwen 33/83 Mededeling nr. 8554/2025 (telefoon) nr. 63 2. van de bestaande serie, geïntegreerde of niet-uitputtende werkzaamheden, moeten de nieuwe gebouwen voldoen aan de volgende voorwaarden:
a) ervoor te zorgen dat het gebied waarop de maatregel betrekking heeft, wordt aangepast en uit de markt wordt genomen om de traceerbaarheid van de bestaande ruimte en openbare wegen en de stedelijke reorganisatie te reperfileren of te corrigeren en de correcte stedelijke integratie van de vordering met de gebouwen en de betrokken persoon aan te tonen;
(b) Integreren in de dominante morfotyologie van de set waar ze worden ingebracht, met inachtneming van de uitlijningen, reflecties en hoogte van de dominante gevel in de respectieve stedelijke voorzijde en het volume, het ritme en het aandeel van de set.
2 Bij de nieuwe aanlandingen en in de te consolideren of gestructureerde ruimten en onverminderd de naleving van de uitvoeringsvoorwaarden die voor elk gepland gebied zijn vastgesteld, zijn de parameters voor het gebouw als volgt:
A) de gebruiksindex mag niet hoger zijn dan 1,0;
B) De hoogte van de gevel mag niet groter zijn dan 14 meter en 4 verdiepingen.
3 Het maximale percentage van de impermeabilisatie, in elk van de voorgaande cijfers, bedraagt 60 %.
4 Uitgezonderd van de vorige nummers, de huisvestingssituatie waarin de nieuwe gebouwen of uitbreidingen van bestaande gebouwen de bouw- of bouwplannen van de complexe gebouwen respecteren en de volumetisering van deze gebouwen vaststellen."

Interessante punten:
- Drie minuten hypermarketed,
- Een link van drie minuten naar Trofa,
- Schoolgroep voor 5 minuten,
- Handel en restauratie in de directe omgeving,
- Het centrum van 10 mei,
- Francisco Sá Carneiro Airport voor 15 minuten,
- Port Center voor 25 minuten.

Gebied:
Moradia T4: 80 m2 nuttige oppervlakte ► 220 m2 totale oppervlakte van het land
Moradia T3: 100 m2 nuttige oppervlakte ► 1. 300 m2 totale oppervlakte van het land
Moradia T3: 98 m2 nuttige oppervlakte ► 280 m2 totale oppervlakte van het land
Grond: 3. 500 m2 totale oppervlakte van het land

Belangrijk: de woning wordt gehuurd met een vitaal contract. De verschillende matrijs artikelen worden samen verkocht.

Als u onroerend goed consultant, neem dan contact met ons op. We zullen alle plezier delen van deze woning.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT579455