Villa en Pedrouços, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT587552

Planta baja, con garaje, jardín y olla de agua:
Cerca del Polo Universitario e ISCAP, en Pedrousços, Maya!

Descripción de la propiedad:
Moradia con una planta, situada en el Teibas Private Travel, en Petauços - Maya. Cerca de las universidades y principales rutas de acceso, este apartamento tiene una orientación solar única para el sur, Nascente y Pointe, beneficiándose de la jardinería, garaje y pozo de agua. Con estructura de granito. Cuenta con obras inmediatas, con un enorme potencial de rehabilitación.

Descripción del participante:
Integrado en la zona residencial de Teibas, este apartamento utiliza mucha privacidad y tranquilidad. Es posible encontrar transporte público de corto alcance, así como escuelas, centro de salud, zonas verdes (Parque Urbane des Loveres y Casa do Alto), acceso por carretera a autopistas A3 y A4, supermercados, estación de tren, entre otros.

Características principales:
- Moradia T2 terreno ubicado en el Viaje Privado de Teibas, en Pedrousços - Mayo
- Con una orientación solar única al sur, Born y Pointe
- Compuesto por sala de estar, adjunto y garaje, con jardín y pote de agua
- Estructura original de piedra de granito
- áreas interiores con habitación, cocina, dos habitaciones, baño, lavandería y lavandería
- Garaje con plaza de aparcamiento de 1 coche y aparcamiento
- Con respecto al saneamiento público
- Actualmente usted necesita trabajo de rehabilitación inmediata
- Inmuebles sin licencia de uso, que pueden comercializarse bajo el epígrafe "Curban Ex-Simplex" (D. L. 10/2024 - 8 de enero)

Zonas generales (según el levantamiento):
- Terreno 209, 6 m2
- Moradia - 78, 3 m2
- Anexo/garaje - 35, 9 m2
- Jardín - 95, 4 m2

áreas internas:
Moradia:
- Sala - 12, 4 m2
- Cocina - 8, 9 m2
- Copa - 12, 9 m2
- Quarto - 7, 3 m2
- Quarto - 9, 5 m2
- I. S. - 3. 8 m2
- Lavandaria - 3. 7 m2
- Arrumes - 6, 3 m2
Anexo:
- Garaje - 26, 5 m2
- Reconocimiento - 6, 5 m2

Información jurídica y fiscal:
- IMI estimado: 59.61 (valor anual)
- La posibilidad de eximir el pago del IMI en los tres primeros años en caso de uso para vivienda propia y permanente (artículo 46 del FFE)
- posibilidad de acceso a beneficios fiscales en el marco de la rehabilitación urbana, como el IVA al 6%, exención del IMI, prestación en IMT, IRS, entre otros (artículo 45 EBF)
- Bienes inmuebles sin licencia (AUGI)
- Exención de un certificado energético, de conformidad con la legislación vigente

Puntos de interés y distancia:
- 240 m de café (4 min) - 240 m de aparcamiento - Línea 603 (4 min.)
- 250 m del St. Peter's Freguesia Board (4 min.)
- 350 m del Centro de Apoyo Comunitario (Re)Creación (6 min.)
- 500 m de lavandería de autoservicio (9 min. a pie)
- Un restaurante de 550 m (8 min. a pie / 1 min. coche)
- A 550 m del Parque Urbano de los Amantes (8 min.)
- A 600 m del complejo municipal de Alto (8 min. pie)
- 700 m de la estación de servicio de Prio - 24h (10 min. a pie / 4 min. coche)
- 750 m de mercancía (12 min. pies / 2 min. coche)
- 750 m de pastelería y coche (12 min. a pie / 2 min.)
- El 850 m de la Inst. Sup. Contabilidad y Almirante. Desde Oporto (12 min. A pie / 5 min. Coche)
- A 1,3 km de la Escuela Básica y de la Escuela Secundaria de Pedrousços (4 min. coche)
- 1. A 5 km del supermercado Aldi Pedrouccios (3 min de coche)
- 1. A 7 km de Pharmácia São João (6 min de coche)
- 1. A 8 km del Supermercado Continente Good Dia Areaosa (4 min. coche)
- A 8 km del acceso a la Circulación - enlace a A3/VCI/A1/A4 (4 min)
- 2. A 4 km del Centro Veterinario São João (6 min de coche)
- 2. 5 km de Ginas Go Gym (6 min de coche)
- A 3,0 km del supermercado Lidl Areaosa (8 min de coche)
- Los 3,0 km de Metro Hosp. S. João (8 min. coche)
- A 3, 1 km del Hospital de São João (8 min de coche)
- 3. A 6 km del Polo de la Universidad de Porto (9 min de coche)
- A 4. A 4 km del parque comercial Nascente (10 min coche)

¡Esta puede ser tu próxima casa o tu próxima inversión!

Aprenda más sobre este apartamento para rehabilitar, con jardín, garaje, anexo y puente, en Pedrousços, Maya. Contacte con nosotros para más información!

3 razones para comprar con Zoom

+ seguimiento

Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen todo su compromiso en darle el mejor seguimiento, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones.

De aquí en adelante, vamos a crear una relación cercana y escuchar cuidadosamente a sus expectativas, porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que usted siente que son seguidos, y que siempre estamos con usted.

+ simple

Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, estimulada en el intercambio de experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria.

Deja atrás los pesos burocráticos porque en el Zome encuentra el apoyo total de un equipo experimentado y multidisciplinario que le da apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que su experiencia inmobiliaria supere las expectativas.

+ feliz

¡Nuestro mayor valor es darle felicidad!

Libérate de la ansiedad y obtén el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz.

Trabajamos diariamente para aportar más valor a su vida con el asesoramiento confiable que necesita para lograr los mejores resultados juntos.

Con el Zome nunca se perderá o desunirá y encontrará algo que no tiene precio: ¡su máxima tranquilidad!

Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: ¡Tranquilo, seguro, cómodo y... feliz!

Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
#ref:ZMPT587552