Villa en Fafe, Distrito de Braga

Identificación inmobiliaria: ZMPT590576

Un cinco-repetitivo con encanto, piscina y 3 tiene total exclusión.

Hay propiedades para visitar

Y hay propiedades que rara vez existen en el mercado.

Esta es una de esas rarezas.

En 20 años de actividad profesional, rara vez encontramos una propiedad con este nivel de carácter, privacidad y coherencia arquitectónica.

Una propiedad con alma y escala, rara

Implantado en unas 3 hectáreas de terreno visto, este quinto es un verdadero refugio de exclusividad y amplitud, donde la arquitectura rústica original fue cuidadosamente ampliada y reinterpretada con un nivel de detalle y poca sensibilidad común. Además, sólo el único propósito de estos propietarios para crear el pueblo más acogedor y cómodo para ver crecer a su familia, explica la consistencia del resultado final.

Y este resultado es una casa, que combina personalidad, confort y autenticidad, sin perder la identidad rústica. Los materiales causan sensaciones: desde las paredes en el granito expuesto, hasta el suelo en madera cubierta oscura, pasando por la exótica combinación de mármoles exóticos antiguos, hasta la puerta en vidrio y hierro forjados antes de la alfombra y luego tenemos zonas para cortar el suelo y que nos permiten invitar a todos los amigos y familiares al mismo tiempo, si lo deseamos!

La residencia

La casa principal es por:

- espacios sociales más amplios y diversas salas de estar;
- Dos cocinas funcionales y espacios de apoyo;
- Cinco habitaciones, compuestas por 3 suites (con la suite principal del armario);
- organización complementaria de espacios, con fluidos entre el interior y el exterior;
- Materiales y acabados que respetan el rastro original, elevando el confort contemporáneo.

Y en particular para dos espacios:

- el sur de la sala de estar en el primer piso, que con una enorme superficie acristalada (de 18m de compresión), garantiza un gran brillo y proporciona una vista panorámica para la terraza original en granito 'entre paredes';

- la propia terraza, que nos lleva al origen rural de la casa, el antiguo puente de enlace y acceso a los patios, palets, hierro, cocina y techo de la casa agrícola tradicional, típica de la región.

Experiencia externa y de vida

El exterior es una extensión natural de la casa:

- Cuidados y jardines involucrados;
- Piscina integrada en el jardín;
- grandes alfombras y terrazas para comidas y alojamiento;
- terraza rústica dentro de las paredes originales del apartamento, originaria del edificio;
- Zonas de sombra y láser distribuidas por propiedad;
- Bosque/área igualada que garantiza la total privacidad;

Comodidad y tecnología

- Calefacción central con suelo radiactivo (bomba de calor, acumulador térmico y paneles solares);
- aspiración central;
- excelente eficiencia y confort térmico durante todo el año;
- Garaje para dos viajes y una amplia zona de almacenamiento;
- Instalación eléctrica trifásica (para suministros de equipo de mantenimiento);
- El sistema del rey.

Un apartamento con múltiples vocaciones

Esta propiedad se adapta a diferentes proyectos de vida o inversión:

- la residencia de una familia numerosa de tamaño y singularidad;
- Quinto láser privado y descanso;
- turismo de alojamiento, turismo rural y alojamiento local con encanto;
- Espacio para eventos exclusivos (privados o empresariales);
- Proyecto hotel boutique o salida privada.

Más que una casa, esta es una propiedad con su propia identidad rara en su escala, implicación y potencial.

Un recurso raro, versátil y de estilo de vida privado.

Es el tipo de propiedad que no estás buscando.

Propiedades:

- 29. 24 m2 de superficie totalmente visible;
- Apartamento de 5 habitaciones con 350m2 de superficie privada bruta;
- Varias salas (4) y diferentes ambientes internos y externos;
- zonas muy grandes y ligeras;
- Calefacción por radiación (absorbida por bomba de calor, acumulador térmico y paneles solares);
- aspiración central;
- dos toneladas de madera y marmotas exóticas;
- Muros con granito expuesto;
- Suelos de baldosas rústicas, mármoles y maderas asfaltadas (no 1);
- numerosas alfombras y patios, con barbacoa y muchos árboles;
- piscina con fiebre artesiana;
- Mata con mucho cuidado y con muchos árboles y una mina;
- sistemas del reino en toda la propiedad;
- Horno artesiano, poción, dos minas y dos tanques de agua;
- Caxilar de aluminio laminado y vidrio doble;
- la mejor casa familiar y el ocio, con potencial hotelero (boutique de charme), rendimiento de eventos, agricultura, turismo, alojamiento local, entre otros usos;
- Garaje cerrado para dos coches (y mucho ruido);
- Propiedad con 3 accesos diferentes, siendo un acceso a la planta.

Principales distancias:

- Centro Fafe - 10 min. - 7 km;
- Acceso a la A7 - 11 min. - 6, 7 km;
- Centro Guimarães - 15 minutos. - 11. 3 km;
- Centro de Braga - 35 min. - 36 km;
- Puerto - 40 minutos. - 65 km;
- Aeropuerto Francisco de Sá Carneiro - 49 min. - 65 kms;
- Lisboa - 3h15 - 373 km.

Una propiedad donde cada detalle te invita a quedarte un poco más...

zonas y divisiones de residencia

Rojo del suelo

Alpendere desde el hall de entrada - 2 m2 - Pequeña subida que precipita la entrada en el apartamento por el hall de entrada principal, separándolo del jardín al sur. Suelos en granito; cubiertas con madera orientada a la luz.

El hall de entrada - 42 m2 - Es la sección de entrada en la casa, por excelencia. También es una sección de distribución, que nos permite acceder al baño de servicio, comedor, cocina, un pequeño vestidor, adhesión, uno de los patios exteriores y el escalador que nos conduce a la primera planta. puerta de entrada al sur y ventana al puente. Planta de mármol italiano antiguo, Travertino beje.

Servicio CASA-DE-BANHO - 5. 5 m2 - Situado en la entrada del hall, soporta todo el primer piso. Muy amplio y con luz directa, está equipado con el anciano italiano Botticino blanco y amarillo mármol guatemalteco. Cuenta con baño doble.

Restaurante/ESTAR - 94 m2 - Esta es la división más formal del apartamento, pero también la más versátil. Su amplia superficie y anchura le permiten crear los más diversos entornos complementarios. Una barrera nos ayuda a darnos la bienvenida en los días de invierno. Las diversas ventanas (tres) y puertas (dos), junto con la exposición solar (norte, puente, sur) garantizan una excelente ligereza y nos permite ampliar esta división al jardín.
La planta está en un sótano rústico, reforzando el sentido práctico del enlace con los jardines del apartamento.

Cocina - 57 m2 - Una amplia sección también le permite tomar la forma de cocina americana. En el centro hay una pequeña mesa de comedor, rodeada de muebles con mucho ruido, tanto en granito negro y equipo. Además de la secadora habitual, placa, horno, lavadora de agua, nevera y microondas, está equipado con un horno muy hermoso y horno de lino. La enorme zona le permite mover la mesa de comedor e instalar un escritorio aumentando su capacidad para responder a esta cocina.
También nos proporciona una enorme cadena de granito, tradicional en las cocinas rusas. Una puerta (el nacimiento) nos permite acceder a uno de los patios del apartamento, mientras que dos ventanas (el norte) garantizan la ligereza deseada. Finalmente, los muebles, en verde y crema, con el antiguo mármol italiano Bottino blanco y verde indio, crean un entorno único como acogedor.

Gasto - 3. 6 m2 - Todavía dentro de la cocina encontramos esta división, que complementa la excelente capacidad de elevación y funcionalidad.

Arrucción - 3. 8 m2 - En el hall de entrada, entre la cocina y el techo, y frente a las puertas de acceso al patio, este espacio maximiza la capacidad de robar la vivienda. Se puede utilizar como el tradicional 'bengaleiro', o incluso, un ladrón.

ADEGA - 43,5 m2 - Más una división muy amplia, que complementa vivir en capacidad de almacenamiento. Al igual que la cocina, permite el acceso directo al patio a través de dos puertas.

Sala de Servicio - 7. 8 m2 - Se puede utilizar como sala de servicio, porque permite el acceso a la cocina y la habitación, De hecho, es más que eso. Es una entrada lateral del apartamento (el puente), muy práctico para nosotros cuando estamos disfrutando del jardín y la piscina. Se destaca por la hermosa puerta de hierro y cristal.
Las paredes están en granito expuesto y parcialmente cubiertas por hermosos mosaicos en un mármol italiano de edad avanzada, envuelto con ramas naranjas y orla cerámica de Florencia, que se combinan con el suelo, así, en un viejo mármol Travertino beje.

Alpendere desde la sala de servicio - 14 m2 - Vista previa de la hermosa sala y permite el acceso directo al interior de la habitación. Se encuentra en el norte.

Alpendre de refeitations - 29 m2 - Situado junto a la cocina rústica, el lugar de nacimiento y el patio (norte) de la plaza. Cuenta con excelentes momentos de alojamiento durante comidas largas y relajantes. Está rodeado y rodeado de una gran cantidad de hermosa vegetación verde. Nadar en una bodega rústica; paredes y pilares en granito.

Cocina RUSTICA - 21. 6 m2 - Con el suelo y las paredes en granito muestra su origen en la construcción original. Un horno de lino, una lámpara de granito, un balcón de granito y un enorme chamin, es casi un viaje en el tiempo a los orígenes de estas casas. Tiene una salida directa al patio norte, donde se complementa con un churrasco. También cuenta con dos salidas más: el nacimiento, al alperno comedor; y el sur, al patio de granito.

Lavandaria - 20, 3 m2 - Una división muy amplia (como todo en esta moradia), cubierto de cerámica blanca y azul, y, con granito expuesto en dos paredes. Además de los equipos de tratamiento de ropa, alberga el sistema de aspiración central. El acceso se hace a través del patio al sur.

Habitación Bilhar - 40 m2 - Una división construida desde el piso original, con otro hermoso patio al sur, al que tenemos acceso directo a través de una amplia superficie soldada, que hace que la división muy brillante. Paredes en granito expuesto. Piso y techo en madera transparente cubierto. Una escalera de madera, da acceso a la sala de cine en la planta superior.

Primer piso

La sala de cine - 40 m2 - Una sección construida en la parte superior de la planta original. También tiene una amplia área cubierta, lo que hace que la división muy brillante. Paredes en granito expuesto. Piso y techo en madera transparente cubierto. Una escalera en madera, también, da acceso a la sala de estar en la planta inferior.

Sala de estar - 76 m2 - División que sigue todas las demás divisiones de la primera planta y también da acceso a las escaleras que nos conducen al sol. En el lado norte, más recuerda, hay 3 magníficas suites; mientras que en el lado sur y con una gran zona con vistas al nacimiento (a partir de 18m de compresión), nos dan acceso, tanto al exterior y a la sala de estar (en la parte superior de la cocina rústica), ya sea a la habitación, baño, oficina y cine.
Esta es, de hecho, una de las zonas más peculiares de la casa, ya sea por ligereza, o por la vista panorámica de la terraza original 'entre paredes', que nos lleva al origen rural de la casa, del antiguo puente de enlace y acceso a los cortes, cuero, hierro, cocina y techo de la casa agrícola tradicional, típica de la región. Paredes en granito expuesto y suelo en madera cubierta oscuramente.

Escritorio - 21. 6 m2 - Esta habitación, actualmente utilizada como escritorio, está expuesta al puente y tiene el apoyo de un baño completo. Una de las paredes está en granito expuesto y el suelo en madera cubierta oscura.

CASA-DE-BANHO - 6. 3 m2 - Completa, con una base de ducha y un espejo de vidrio; para el soporte de habitación y oficina. Lavada en boquilla de mármol. Revestida de cerámica azul y blanca. Luz directamente a través de la ventana expuesta al puente.

Habitación - 25 m2 - Habitación expuesta al puente con una cómoda embotada y un pequeño agujero. Natación en suelo de madera oscura. Tiene soporte completo de baño.

I+D - 1. 9 m2 - Pequeño suplemento de I+D y ropa.

Alpendre del sala-DE-STAR - 5 m2 - Situado al sur de la sala de estar (hasta la cocina rústica), nos permite acceder tanto al patio sur (en granito), tanto el hall de las habitaciones, en la primera planta del apartamento.

SALA-DE-ESTAR - 21. 6 m2 - Situado en la parte superior de la cocina rústica, invitado a descansar y quedarse después de una comida. Tiene acceso a través de las escaleras que nos conducen a esta cocina y por el patio sur (a través de una hermosa alfombra, que también da acceso al hall de la habitación). También tiene una ventana al norte y otra ventana (en el interior) para el hall de la habitación.

Suite principal - 43 m2 - Una habitación muy grande equipada con armario y baño. Dos ventanas al norte y nacimiento proporcionan mucha luz a esta división.

Armario - 6. 8 m2 - Entre la habitación y el baño, proporciona un enorme aire de ropa y ropa de peluche.

CASA-DE-BANHO de la suite principal - 10. 5 m2 - Con luz natural recibida por una ventana al norte. Piso y paredes cubiertas con mármol italiano Crema Marfil. Falso techo con enfoque de cristal. Cuarto de baño con aspecto de cristal. Doble y sin latator de mármol, insertado en un mobiliario con ajuste de madera de castaña oscura, complementado por un espejo con molde, así, madera de castaña oscura.

SUITE 2 - 42 m2 - Habitación con aparador de madera transparente, como el resto de los acabados. Suelo de madera cubierto de oscuridad. Dos ventanas en el puente y el norte garantizan una excelente ligereza.

CASA-DE-BANHO de suite 2 - 7 m2 - Con luz natural recibida por una ventana en el puente. Piso y paredes cubiertas con mármol italiano Alpina transparente. Baño con aspecto de cristal.

SUITE 3 - 37. 7 m2 - Habitación con ropa de madera lisa, como el resto de los acabados. Suelo de madera cubierto de oscuridad. Dos ventanas en el puente y el sur garantizan una luz muy natural.

CASA-DE-BANHO de la suite 3 - 6 m2 - Luz natural recibida por una ventana al sur. Piso y paredes cubiertas de mármol italiano Travertino rosa rosa rosa rosada rosada. Baño con aspecto de cristal. Lavadero recubierto con techo de mármol, envuelto en muebles de madera con una frambuesa.

Segundo piso

Søtão - 87m2 - Un espacio con un pie derecho aceptable para una vida normal (máx. 2,6m y un mínimo de 1,3m, a lo largo de las paredes). Nadar en suelo de madera oscura. Un puente y una ventana para niños garantizan una buena iluminación en esta sección de la casa. Hotel la bomba de calor y el termoacumulador (en apoyo de paneles solares).

Ambulancia - 25m2 - Uno de los lados del techo y todo el techo, esta sección le permite complementar la capacidad de crujir la vivienda.

Externa

Garaje - 43m2 - Con dos puertos de mando eléctricos e independientes, le permite estacionar dos coches con mucho espacio para abrir puertas, y todavía hay mucho espacio para levantar (motores, bicicletas, etc.). Listo para cargar coches eléctricos.

Alpendre por debajo - 43 m2 - Situado debajo del garaje, permite, entre otros usos, lavar los materiales de apoyo de la piscina (precipitaciones, auto-guardia, etc.).

ANEXO - 15m2 - En el lado del garaje, esta sección estaba destinado a acomodar todos los materiales y herramientas para el mantenimiento y mantenimiento de la propiedad.

Alpendre del anexo - 15m2 - En frente del anexo, esta zona bajo el techo le permite conducir un coche.

El equipo Sérgio Carmo - Consultores inmobiliarios profesionales, de la zona de negocios de Porto-CEC, está totalmente disponible para ayudarle a invertir en esta propiedad, en el Consejo Fafe.

Si usted está haciendo una visita, por favor siga la tarjeta de ciudadano, que se solicitará, como la finalización de un informe de opinión. Muchas gracias!

Si usted es un consultor de bienes raíces, por favor póngase en contacto con nosotros. Estamos tratando con todos los bienes raíces en el mercado. Gracias!

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Notas:
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Categoría de energía: E
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