Villa - Fafe, District de Braga

Identification immobilière: ZMPT590576

Il y a des propriétés qui sont difficiles à répéter...

Non seulement par la taille de la maison ou de la terre, mais par la façon dont ils étaient construits, soignés et vécus au fil du temps.

À Aarons, Fafe, ce cinquième rassemble un habitat naturel, piscine, jardins matures, différents espaces extérieurs et une vaste zone boisée, ainsi qu'environ 3 hectares de terres.

C'est une propriété où la maison ne se termine pas sur ses murs. Elle continue par les alpenders, les jardins et les roulottes, les routes en pierre et, progressivement, par la plante qui entoure et lui fournit un extraordinaire sens de l'espace, de la nature et de l'intimité.

Une maison avec identité

La moradia est née d'un bâtiment traditionnel, reconstruit et agrandi par la suite, préservant de nombreux éléments qui lui ont donné du caractère.

Le granit émerge à plusieurs reprises dans l'architecture, les murs intérieurs, les canaris et les espaces extérieurs. Le bois, les marbres exotétiques et le toit en céramique complètent un langage qui maintient un lien fort avec l'architecture traditionnelle de la région.

À l'intérieur, les zones sont surprises.

La maison offre plusieurs espaces de vie et de vie, permettant à différents environnements d'exister sans perdre de contact entre eux. Chambre de salon, salle à manger, bureau, différents espaces de soutien et une cuisine de petites tailles ordinaires font de cette maison une pensée d'être vraiment vivante.

Parmi les espaces les plus uniques figurent deux personnalités, soigneusement, liées:

- le hall des chambres au 1er étage, qui avec une immense surface vitrée (de 18 m de compression), garantit une luminosité énorme et offre une vue panoramique sur la terrasse d'origine en granit 'entre les murs';

- la propre terrasse elle-même, qui nous mène à l'origine rurale de la maison, l'ancien pont de liaison et l'accès aux cours, palette, fer, cuisine et le toit de la maison agricole traditionnelle, typique de la région.

La zone la plus privée de la maison dispose de cinq chambres, dont trois suites, complétées par les salles de bains restantes et par de grandes zones de circulation.

Le confort est également assuré par le chauffage, au moyen d'un plancher radioactif.

Vivre à l'intérieur et à l'extérieur de la maison

C'est à l'extérieur que vous commencez vraiment à comprendre la taille de cette propriété. Le long de la maison il ya des jardins consolidés au fil des ans, de grands arbres, des oliviers, des remorques et des zones ombragées. Les différents abris et espaces protégés vous permettent de prolonger les repas et les périodes de séjour à l'étranger pour une grande partie de l'année.

La piscine, composée d'une grande végétation de colline et d'adultes, est occupée par un secteur de propriété particulièrement réservé.

Les murs de granit, les planchers et les escaliers, les petits entonnoirs et les routes unissent les différents environnements et donnent ensemble une maturité paysagère, qui ne peut pas être jouée dans une propriété récente.

Il y a encore un garage fermé pour deux voitures, en plus de différents espaces de stockage et de soutien.

Près de 3 hectares à découvrir

Ceux-ci, environ 30 000 m2 ne sont pas seulement un sujet de préoccupation.

Quand nous quittons la maison et les jardins, la propriété devient.

La végétation devient plus dense, émerge des routes, des zones d'ombre et de petites clarinettes, jusqu'à ce que nous entrons dans une vaste zone boisée privée, qui est l'une des caractéristiques les plus spéciales de ce cinquième. Ce composant offre non seulement l'intimité, mais aussi la possibilité de profiter de la nature dans sa propre promenade, repos, créer des zones laser différentes, ou tout simplement préserver ce qui existe déjà.

C'est, exactement, cette succession d'environnements domestiques, de patios, de jardins, de piscines, d'étangs et de plantes qui rendent difficile la compréhension du cinquième seulement à travers ses zones ou caractéristiques techniques.

Une propriété pour différents projets de vie

Pour ses dimensions, la vie privée et la diversité des espaces, ce cinquième s'adapte, bien sûr, à différentes utilisations.

Il peut continuer à être ce qui a toujours été : une grande maison familiale, prête à recevoir des générations diverses, une famille et des amis.

Il peut être transformé en un abri de week-end extraordinaire ou une deuxième résidence, suffisamment proche des principaux centres urbains du Nord, pour permettre une utilisation régulière de la propriété.

Il rassemble également des caractéristiques qui peuvent nous permettre d'étudier les utilisations liées au tourisme de la nature, à l'hébergement de charme, aux retraites ou aux événements, bien sûr, en fonction de leurs cadres et licences respectifs.

Plus que d'imposer une utilisation, la propriété offre de l'espace pour imaginer différentes possibilités.

Entre la nature et la ville

Située à Aronos, dans le conseil de Fafe, la maison bénéficie d'un cadre inclusif, majoritairement vert et calme, tout en gardant le contact avec les principaux centres urbains de la région.

La proximité de Guimarães, Braga et les principales voies d'accès à Porto vous permet de concilier le calme d'une propriété rurale avec l'utilisation permanente ou fréquente de la maison.

Il y a des maisons que nous pouvons comparer à travers la zone, le nombre de chambres ou le prix par mètre carré.

Cet appartement est plus difficile à comparer.

Parce que les jardins ont besoin d'années pour grandir.
Parce que je n'ai pas construit d'usine.
Parce que le granit, les murs, les routes et les différents espaces étaient intégrés au fil du temps.
Et parce que trois hectares de nature et d'intimité autour d'une maison ne s'expliquent pas seulement par les chiffres.

C'est une propriété pour savoir faire des progrès. Passer les jardins, entrer dans la plante, découvrir les différents espaces et réaliser ce que les photographies peuvent difficilement transmettre.

Venez découvrir ce que vous pouvez faire dans cette maison et surtout ce qu'elle peut faire pour vous.

Propriétés & #160;:

- 29. une surface de 24 m2 entièrement visible;
- Appartement de 5 pièces avec 350m2 de surface privée brute;
- Différentes salles (4) et différents, intérieurs et extérieurs;
- les zones très grandes et lumineuses;
- Chauffage par rayonnement (absorbé par pompe à chaleur, accumulateur thermique et panneaux solaires);
- aspiration centrale;
- deux tonnes de bois et de marmottes exotiques;
- Murs avec granit exposé;
- Planchers en tuiles rustiques, marbres et bois (no 1);
- de nombreux tapis et patios, avec barbecue et de nombreux arbres;
- piscine fournie par la fièvre artésienne;
- Il tue très soigneusement et avec de nombreux arbres et une mine;
- les systèmes de royaume dans toute la propriété;
- Four artésien, potion, deux mines et deux réservoirs d'eau;
- en aluminium stratifié caxillaire et double verre;
- la meilleure maison familiale et de loisirs, avec le potentiel hôtelier (boutique de charme), la performance événementielle, l'agriculture, le tourisme, l'hébergement local, entre autres usages;
- Fermez le garage pour deux voitures (et beaucoup de bruit);
- Propriété avec 3 accès différents, étant un accès à l'usine.

Principales distances:

- Centre Fafe - 10 min. - 7 km;
- Accès à A7 - 11 min. - 6. 7 km;
- Centre Guimarães - 15 minutes. - 11. 3 km;
- Centre de Braga - 35 min. - 36 km;
- Port - 40 minutes. - 65 km;
- Aéroport de Francisco de Sá Carneiro - 49 min. - 65 kms;
- Lisbonne - 3h15 - 373 km.

Une propriété où chaque détail vous invite à rester un peu plus longtemps...

zones et divisions de résidence

Rouge du sol

Alpendere du hall d'entrée - 2 m2 - Petite montée qui précipite l'entrée dans l'appartement par le hall d'entrée principal, le séparant du jardin au sud. Sol en granit; toiture avec bois léger.

Le hall d'entrée - 42 m2 - C'est la section d'entrée dans la maison, par excellence. C'est aussi une section de distribution, nous permettant d'accéder à la salle de bains de service, salle à manger, cuisine, un petit dressing, adhésion, l'un des patios extérieurs et le grimpeur qui nous mène au premier étage. porte d'entrée au sud et fenêtre sur le pont. Ancien sol en marbre italien, Travertino beje.

CASA-DE-BANHO service - 5. 5 m2 - Situé à l'entrée du hall, supporte tout le premier étage. Très large et avec une lumière directe, il est équipé avec le vieux italien Botticino blanc et jaune marbre guatémaltèque. Il a une salle de bains double.

Restaurant/ESTAR - 94 m2 - C'est la division la plus formelle de l'appartement, mais aussi la plus polyvalente. Sa vaste superficie et sa largeur vous permettent de créer les environnements complémentaires les plus divers. Une barrière nous aide à nous accueillir en hiver. Les différentes fenêtres (trois) et portes (deux), ainsi que l'exposition solaire (nord, pont, sud) garantissent une excellente légèreté et nous permettent d'étendre cette division au jardin.
L'étage est dans un sous-sol rustique, renforçant le sens pratique du lien avec les jardins de l'appartement.

Cuisine - 57 m2 - Une large section vous permet également de prendre la forme d'une cuisine américaine. Au centre il y a une petite table à manger, entourée par des meubles avec beaucoup de bruit, à la fois en granit noir et l'équipement. En plus du sécheur habituel, plaque, four, lave-eau, réfrigérateur et micro-ondes, il est équipé d'un très beau four et four à linge. L'immense zone vous permet de déplacer la table à manger et d'installer un bureau en augmentant votre capacité de répondre à cette cuisine.
Une porte (la naissance) nous permet d'accéder à l'un des patios de l'appartement, tandis que deux fenêtres (le nord) assurent la légèreté souhaitée. Enfin, les meubles, en vert et crème, avec le vieux marbre italien blanc Bottino et vert indien, créent un environnement unique comme accueillant.

Frais - 3. 6 m2 - Toujours à l'intérieur de la cuisine nous trouvons cette division, qui complète l'excellente capacité de levage et de fonctionnalité.

Arruction - 3. 8 m2 - Dans le hall d'entrée, entre la cuisine et le toit, et devant les portes d'accès au patio, cet espace maximise la capacité de rouiller l'habitation. Il peut être utilisé comme le «bengaleiro» traditionnel, ou même, un voleur.

ADEGA - 43,5 m2 - Plus une très large division, qui complète la vie en capacité de stockage. Comme la cuisine, il permet un accès direct au patio par deux portes.

Salle de service - 7. 8 m2 - Il peut être utilisé comme salle de service, parce qu'il permet l'accès à la cuisine et à la chambre, En fait, c'est plus que cela. C'est une entrée latérale de l'appartement (le pont), très pratique pour nous lorsque nous profitons du jardin et de la piscine. Il est souligné par la belle porte en fer et en verre.
Les murs sont en granit exposé et partiellement recouverts de belles mosaïques dans un vieux marbre italien, enveloppé de branches oranges et d'orla céramique de Florence, qui se combinent avec le sol, ainsi, dans un vieux marbre Travertino beje.

Alpendere de la salle de service - 14 m2 - Prévisualise la belle salle et permet un accès direct à l'intérieur de la chambre. Il est situé dans le nord.

Alpendre de refeitations - 29 m2 - Situé à côté de la cuisine rustique, le lieu de naissance et le patio (nord) côté de la place. Il propose d'excellents moments d'hébergement pendant les repas longs et relaxants. Il est entouré et entouré par beaucoup de belle végétation verte.

La cuisine de RUSTICA - 21. 6 m2 - Avec le sol et les murs en granit, il montre son origine dans la construction originale. Un four à linge, une lampe en granit, un balcon en granit et un énorme chamin, est presque un voyage dans le temps à l'origine de ces maisons. Il a une sortie directe vers le patio nord, où il est complété par un churrasque. Il a également deux sorties: la naissance, à l'alpender à manger; et le sud, au patio en granit.

Lavandaria - 20. 3 m2 - Une très large division (comme tout dans cette moradia), recouverte de céramiques blanches et bleues, et, avec du granit exposé sur deux murs. En plus de l'équipement de traitement des vêtements, accueille le système d'aspiration central. L'accès est fait à travers le patio au sud.

Chambre Bilhar - 40 m2 - Une division construite à partir du sol d'origine, avec une autre belle terrasse sud, à laquelle nous avons un accès direct à travers une large surface soudée, ce qui fait la division très lumineuse. Murs en granit exposé. Sol et toit en bois clair couvert. Un escalier en bois, donne accès à la salle de cinéma au dernier étage.

Premier étage

La salle de cinéma - 40 m2 - Une section construite sur le haut du plancher d'origine. Il a également une large surface couverte, ce qui fait la division très lumineuse. Murs en granit exposé. Sol et toit en bois clair couvert. Un escalier en bois, aussi, donne accès au salon au rez-de-chaussée.

Chambre Hall - 76 m2 - Division qui suit toutes les autres divisions du 1er étage et donne également accès à l'escalier qui nous mène au soleil. Du côté nord, plus en souvenir, il y a 3 magnifiques suites; tandis que du côté sud et avec une vaste zone donnant sur la naissance (à partir de 18m de compression), nous donner accès, à la fois à l'extérieur et au salon (au-dessus de la cuisine rustique), soit à la chambre, salle de bains, bureau et cinéma.
C'est, en fait, l'une des zones les plus particulières de la maison, soit par légèreté, soit par la vue panoramique de la terrasse d'origine "entre murs", qui nous mène à l'origine rurale de la maison, de l'ancien pont de liaison et l'accès aux découpes, cuir, fer, cuisine et le toit de la maison agricole traditionnelle, typique de la région.

Bureau - 21. 6 m2 - Cette pièce, actuellement utilisée comme bureau, est exposée au pont et a le soutien d'une salle de bains complète. L'un des murs est en granit exposé et le plancher en bois sombrement couvert.

CASA-DE-BANHO - 6. 3 m2 - Complète, avec une base de douche et un miroir en verre; pour le support de la pièce et de bureau. Laquée en buse en marbre. Couverte de céramique bleue et blanche. Légère directement par la fenêtre exposée au pont.

Chambre - 25 m2 - Chambre exposée au pont avec une commode emboîtée et un petit trou. Natation au sol en bois foncé. Il dispose d'un support de salle de bains complet.

R & D - 1. 9 m2 - Petit soutien R & D et supplément de vêtements.

Alpendre del sala-DE-ESTAR - 5 m2 - Situé au sud du salon (jusqu'à la cuisine rustique), nous permet d'accéder à la fois au patio sud (en granit), à la fois le hall des chambres, au 1er étage de l'appartement.

SALA-DE-ESTAR - 21. 6 m2 - Situé sur le dessus de la cuisine rustique, invité à se reposer et à rester après un repas. Il a accès à travers les escaliers qui nous mènent à cette cuisine et par le patio sud (à travers un beau tapis, qui donne également accès au hall de la chambre). Il a également une fenêtre au nord et une autre fenêtre (à l'intérieur) pour le hall de la chambre.

Suite principale - 43 m2 - Une très grande chambre équipée avec placard et salle de bains. Deux fenêtres nord et la naissance fournissent beaucoup de lumière à cette division.

Dressing - 6. 8 m2 - Entre la chambre et la salle de bains, il fournit un énorme air de vêtements et de vêtements farcis.

CASA-DE-BANHO de la suite principale - 10. 5 m2 - Avec lumière naturelle reçue par une fenêtre au nord. Sol et murs recouverts de marbre italien Marfil Crema. Faux toit avec mise au point de verre. Salle de bains avec aspect verre. Double et pas de latator de marbre, inséré dans un mobilier avec raccord en bois castan foncé, complété par un miroir avec moule, ainsi que, en bois castan foncé.

SUITE 2 - 42 m2 - Chambre avec une commode en bois clair, comme le reste des finitions. Sol en bois couvert sombre. Deux fenêtres au pont et au nord garantissent une excellente légèreté.

CASA-DE-BANHO de suite 2 - 7 m2 - Avec lumière naturelle reçue par une fenêtre sur le pont. Sol et murs recouverts de marbre italien clair Alpina. Bain avec aspect verre.

SUITE 3 - 37. 7 m2 - Chambre avec des vêtements boisés unis, comme le reste des finitions. Sol en bois couvert sombre. Deux fenêtres au pont et au sud garantissent une lumière très naturelle.

CASA-DE-BANHO de suite 3 - 6 m2 - Lumière naturelle reçue par une fenêtre au sud. Étage et murs recouverts de marbre italien rose rose Travertino rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose rose. Salle de bains avec aspect verre. Blanchisserie revêtue de toit en marbre, enveloppé dans des meubles en bois avec une framboise.

Deuxième étage

Søtão - 87m2 - Un espace avec un pied droit acceptable pour une vie normale (max 2,6m et un minimum de 1,3m, le long des murs). Natation en parquet foncé. Un pont et une fenêtre pour enfants assurent un bon éclairage dans cette section de la maison. Hôtel la pompe à chaleur et le thermo-accumulateur (à l'appui des panneaux solaires).

Ambulance - 25m2 - Un des côtés du toit et de tout le toit, cette section vous permet de compléter la capacité de rouiller le logement.

Externe

Garagem - 43m2 - Avec deux ports de commande électriques et indépendants, il vous permet de garer deux voitures avec beaucoup d'espace pour ouvrir les portes, et il y a encore beaucoup de place pour le levage (moteurs, vélos, etc.). Prêt pour le chargement des voitures électriques.

Alpendre en dessous - 43 m2 - Situé sous le garage, il permet, entre autres usages, de laver le matériel de soutien de la piscine (précipitations, auto-garde, etc.).

ANNEXE - 15m2 - Sur le côté du garage, cette section était destinée à accueillir tous les matériaux et outils pour l'entretien et l'entretien de la propriété.

Alpendre de l'annexe - 15m2 - Devant l'annexe, cette zone sous le toit vous permet de conduire une voiture.

L'équipe Sérgio Carmo - Professional Real Estate Consultors, de la zone d'affaires Porto-CEC, est entièrement disponible pour vous aider à investir dans cette propriété, au Conseil Fafe.

Si vous faites une visite, veuillez suivre la carte du citoyen, qui sera demandée, comme l'achèvement d'un rapport d'opinion. Merci beaucoup!

Si vous êtes un conseiller immobilier, veuillez nous contacter. Nous traitons avec tous les biens immobiliers sur le marché. Merci!

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Catégorie énergie: E
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