Terreno en Oliveira do Douro, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT582321

Una excelente oportunidad de inversión en Oliveira do Douro, Villa Nova de Gaia una zona urbana con alto potencial de construcción y valoración, ubicada a tan solo 1 km de la carretera nacional 222, en una zona llena de expansión urbana.

Construcción de un marco urbano
El terreno está clasificado como Tipo I Tipo I Tipo I (0. 4), permitiendo una ocupación equilibrada entre habitaciones y servicios, adaptada a la realidad urbana en cuestión.

Con una superficie construida de 2.358 m2, el terreno ofrece excelentes condiciones para el desarrollo de un edificio multifamiliar de hasta 4 plantas (1.o, 2, 3o y oc) según los parámetros urbanos definidos.

Infraestructuras y planificación futura
Uno de los principales puntos de valoración de este terreno es la previsión de una nueva vía pública sobre el terreno, asegurando el enlace entre el Verde de Freixiero y el Jorgim Travessa.

Esta nueva carretera, ya en vista de los planes de desarrollo urbano de la zona, mejorará significativamente la accesibilidad local, reforzando la evaluación del suelo y el interés futuro de los residentes e inversores.

Las partes interesadas ya cuentan con infraestructuras esenciales, como el saneamiento público, el abastecimiento de agua, la electricidad y las telecomunicaciones, lo que facilita la integración inmediata de un nuevo proyecto de construcción.

Ubicación y participación
El terreno está situado en una zona residencial tranquila, cerca de las principales zonas de carreteras y servicios, en particular:

- 1 km de la carretera nacional 222
- A pocos minutos de la Avenida República (Gaia)
- Cerca de escuelas, comercio local, transporte y zonas verdes
La proximidad al centro de Villa Nova de Gaia y Oporto, asociada a la expansión urbana prevista para Oliveira do Douro, hace de esta ubicación altamente estratégica y prometedora.

Principales características técnicas

- Clasificación: Mista Typeology - Tipo I (0. 4)
- Superficie de construcción: 2.358 m2
- Construcción permitida: hasta 4 plantas (1.o, 2o, 3o y trasera)
- Nueva vía pública planeada sobre el terreno (Roa de Féixiero Travessa de Jorgim)
- Área atendida por todas las infraestructuras urbanas básicas
- Excelente accesibilidad y potencial de evaluación futura
Oportunidades de inversión
De acuerdo con el actual Plan de Directores Municipales (Out'25), el terreno está incluido en el área de tipología mixta - Tipo I (índice 0.4), ofreciendo potencial para la construcción de uso de habitaciones multifamiliares.
La posible construcción de un edificio de hasta cuatro plantas (res-do-chain, 1, 2, etc.) está sujeta a la confirmación y aprobación de las autoridades competentes, de acuerdo con los parámetros urbanos aplicables.

(La imagen presentada sólo está ilustrada y no corresponde a ningún proyecto aprobado.)

Para obtener más información, detalles técnicos y apoyo en el análisis del potencial de construcción, póngase en contacto con.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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