Terrain - Oliveira do Douro, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT582321

Une excellente opportunité d'investissement à Oliveira do Douro, Villa Nova de Gaia une zone urbaine à fort potentiel de construction et d'évaluation, située à seulement 1 km de la route nationale 222, dans une zone pleine d'expansion urbaine.

Bâtir un cadre urbain
Le terrain est classé Type I Type I Type I (0. 4), permettant une occupation équilibrée entre chambres et services, adaptée à la réalité urbaine concernée.

Avec une superficie de 2 358 m2, le terrain offre d'excellentes conditions pour le développement d'un bâtiment multifamilial jusqu'à 4 étages (1. o, 2, 3 o et oc) selon les paramètres urbains définis.

Infrastructures et planification future
L'un des principaux points d'appréciation de cette terre est la prévision d'une nouvelle route publique sur le terrain, assurant le lien entre le Verde de Freixiero et le Jorgim Travessa.

Cette nouvelle route, déjà en vue des plans de développement urbain de la région, améliorera considérablement l'accessibilité locale, renforcera l'évaluation des sols et l'intérêt futur des résidents et des investisseurs.

Les parties prenantes disposent déjà d'infrastructures essentielles, y compris l'assainissement public, l'approvisionnement en eau, l'électricité et les télécommunications, ce qui facilite l'intégration immédiate d'un nouveau projet de construction.

Lieu et participation
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des principales routes et zones de service, en particulier:

- 1 km de la route nationale 222
- A quelques minutes de l'avenue de la République (Gaia)
- Près des écoles, du commerce local, des transports et des espaces verts
La proximité du centre de Villa Nova de Gaia et Porto, associée à l'expansion urbaine prévue pour Oliveira do Douro, rend cet emplacement hautement stratégique et prometteur.

Principales caractéristiques techniques

- Classification: Type Mista - Type I (0. 4)
- Surface bâtie : 2 358 m2
- Construction autorisée : jusqu'à 4 étages (1. o, 2 o, 3 o et arrière)
- Nouvelle route publique prévue sur le terrain (Roa de Féixiero Travessa de Jorgim)
- Zone desservie par toutes les infrastructures urbaines de base
- Excellente accessibilité et potentiel pour l'évaluation future
Possibilités d'investissement
Selon l'actuel plan directeur municipal (Out'25), le terrain est inclus dans la zone de typologie mixte - Type I (index 0.4), offrant un potentiel d'utilisation des chambres multifamiliales.
La construction éventuelle d'un bâtiment jusqu'à quatre étages (res-do-chain, 1, 2, etc.) est soumise à la confirmation et à l'approbation des autorités compétentes, conformément aux paramètres urbains applicables.

(L'image présentée est seulement illustrée et ne correspond à aucun projet approuvé.)

Pour plus d'informations, de détails techniques et de soutien dans l'analyse du potentiel de construction, veuillez contacter.

Il garantit sa place dans un projet avec une vision de l'avenir à Oliveira do Douro, où la croissance, l'accessibilité et la rentabilité unissent en un seul investissement.

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Remarques:
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2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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