Granja en Amarante, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT547958

Visita virtual: ya se puede visitar esta propiedad sin salir de la comodidad de su sofá. Encuentre la visita virtual disponible en este anuncio y conozca las canciones en su nuevo hogar!

Quinta T4 ubicada en Gonar, Consejo Amarante. Cuenta con las siguientes características:

Características principales:
- Propiedad compuesta por 3 artículos, con una superficie total de 12.440 m2

- Incluye la residencia principal de tipología T4, totalmente reformada, con piscina, casa de huéspedes, casa de la casa, garaje, capilla, espejo, vinos con producción de vino verde y tierra
- El apartamento está equipado con calefacción central, ventilación central, ventanas dobles, paneles solares, una cocina reformada y una cocina regional, dos guaridas, sala de juegos, suelo de radio, sistema homeístico y ATI, videovigilancia, entre otros equipos
- El garaje le permite permanecer de 3 a 4 viajes, y también es posible ahorrar más coches dentro de la propiedad
- La capilla fue completamente renovada hace 16 años, con el altar cubierto de chapa de oro

áreas generales:
- Superficie total del terreno - 12.440 m2
- Superficie vinícola - 5.000 m2 (aprox. de superficie)
- Superficie principal - 396 m2
- Área de implantación de Moradia - 217 m2
- Zonas exteriores asociadas a la moradia (terrazas, alpertenientes y otros) - 31 m2
- Garaje - 90 m2
- Zona de la casa de huéspedes - 60 m2 (aprox.)
- Superficie de la capa - 45 m2 (aprox.)
- Área de hogar (para rehabilitación) - 120 m2 (aprox.)

zonas interiores de la Moradia - PISO 0:
- Hall principal - 16,25 m2: Situado en la zona central de la casa, permite el acceso a la mayoría de las divisiones de la red y el enlace a la planta superior de las habitaciones.
- Cuarto de baño completo - 5,20 m2: Se encuentra junto al hall de entrada y cuenta con ducha con columna de hidromasaje, sanitarios de suspensión, inodoro caliente y ventana.
- sala de estar - 29. 86 m2: Hay una guarida y conexión al ascensor exterior, que tiene acceso a la piscina.
- Comedor - 23,15 m2: Situado en la continuidad del salón, conectado a este edificio a través de una pared de piedra en vista. También tiene acceso al ascensor y piscina, así como desde la conexión a la cocina.
- Cocina - 16,15 m2: Totalmente modernizada y equipada, con la isla en el centro. Tiene acceso al exterior y tiene soporte para desayuno y lavandería.
- Excusa - 4. 00 m2: Con luz natural, ofrece espacio de almacenamiento adicional para la cocina.
- Lavandería - 5,52 m2: también con acceso desde la cocina, hay luz natural.
- Sala de juegos - 38,24 m2: Con acceso desde el hall de entrada, cuenta con una conexión externa, especialmente para la zona de garaje y entrada principal en la quinta.

áreas interiores de la moradia - PISO 1:

- Sala de Distribución - 13,26 m2: Permite la conexión entre las dos plantas y la distribución para el pasillo de la habitación.
- pasillo - 14,27 m2: Espacio de circulación y acceso a habitaciones, suite y un baño completo.
- Suite - 19. 35 m2: Hay un armario empotrado, una sala de estar (cerrado), un baño privado completo y una terraza con 25. 85 m2.
- Cuarto de baño Suite - 5. 05 m2: Centro de salud completo con WC calentado, luz natural, baños en suspensión y baño de hidromasaje.
- Habitaciones - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Hay un montón de luz y privacidad, todos servidos por gabinetes embotados.
- Baño completo - 5. 42 m2: Instalaciones sanitarias para el apoyo a las tres habitaciones, con dos baños, luz natural, suspensiones y cabina de ducha con columna de hidromasaje.
- Oficina - 13. 02 m2: Actualmente funciona como biblioteca con puestos de embotellado, con acceso a la sala de distribución.
- Baño completo - 3. 88 m2: Situado junto a la oficina, tiene luz natural, WC caliente y cabina de ducha con columna de hidromasaje.
- Salão - 22,35 m2: Situado en el extremo opuesto a las habitaciones. Con acceso al hall, permite el acceso interior a la cocina regional.
- Cocina regional - 23. 30 m2: Funciona separadamente del resto de la vivienda, con acceso directo desde el exterior y también con conexión al interior a través del salón. Está equipado y equipado con plancha.

zonas interiores de la casa de huéspedes:
- Planta baja - Compuesto por estantes, casa de la máquina y casa de gas
- Planta superior - Compuesto por una sala de cocina T1 renovada, con habitación y cocina en espacio abierto, habitación y un baño.

zonas interiores del garaje:
- Amplio espacio para aparcamiento de 3 a 4 viajes y aproximadamente 80 m2 de superficie total
- Área abierta con acceso al exterior con aproximadamente 10 m2

zonas interiores de la capa:
- Espacio abierto, con una superficie útil de 16,70 m2. Las terminaciones y altares fueron completamente restaurados hace unos 16 años. El altar se trabaja, con revestimiento de chapa de oro.

zonas interiores del hogar:

- Construcción para requerir obras, con aproximadamente 120 m2 de superficie total, siendo adaptable. Se desarrolló un proyecto de recuperación de esta casa, el cual puede ser presentado a las posibles partes interesadas si se desea.

Equipos, materiales y otras válvulas:
- Dos paneles solares instalados en el techo (moradia) para calentar agua sanitaria
- Sistema central de aspiración

- Calefacción central de combustible
- Radiación Eléctrica en las habitaciones
- Gafas con cassette de aluminio y doble vidrio, con puertas exteriores en árbol de castancho
- Mayormente suelos (con cerámica en cocinas y baños)
- Sistema de sonido

- Iluminación en relieve
- Sensores de movimiento en las áreas de movimiento
- Falsos techos con sancs de luz
- Sistema de alarma y detección de intrusiones

- Sistema de videovigilancia

- Domotica.

- Caja de telecomunicaciones (ATI)
- Tierra con 50 árboles frutales

- Vinos (unos 5.000 m2) con producción anual de 10 tubos de vino blanco
- Puerto de seguridad

- Dos guaridas (sala de estar y cocina regional)
- Brazos empotrados en todas las habitaciones y en las zonas de la casa
- Todos los cuartos de baño están equipados con aseos con calefacción y hidromasaje

- Es agua afuera.
- Agua mía.
- Garaje con dos puertos automáticos

- Piscina y jardín

- Cocina equipada con: horno eléctrico y estufa, secadora, lavavajillas, nevera y lavadora (lavandaria)
- Cocina regional equipada con: tanque de gas, horno eléctrico, aspiradora y lavadora.

Información adicional:
- Construcción original antes de 1951, con licencia de uso
- Certificado energético válido hasta 2031
- IMI - 208,11 € (valor anual)
- posibilidad de beneficiarse de la exención de una parte del IMI en los tres primeros años en el caso de la utilización de viviendas propias y permanentes ( artículo 46 del EBF - ( url ) )

Puntos y distancias de cierre:
- 550 m de la Iglesia de Santa María de Gondar (7 min. a pie)
- 700 m de la playa de Afonso - atracción turística (10 min. A pie)
- El 1. 0 km del restaurante Xandoca (3 min. coche)
- A 1,5 km de la estación de CTT (3 min. coche)
- 1. A 7 km del carguero Cantinho Fresco (3 minutos del coche)
- 1. A 7 km del restaurante Casa Silva (3 minutos del coche)
- 1. A 8 km del Pastelario Doce del Mar (3 min. de coche)
- 1. A 8 km del Parque de Playa Larim River (4 min. del coche)
- 2. 0 km del restaurante Larim Taberna de Larim (4 min. de coche)
- 2. 1 km de Quinta de Palmasón - eventos y catering (4 minutos de coche)
- 2. 6 km de acceso a la A4 (4 min. coche)
- 2. A 7 km de la zona de baño de Sumidas (6 min de coche)
- A 5. 3 km de la Terminal de Autocares Amarante (9 min de coche)
- 5. A 7 km de la Escuela Básica del 1er Ciclo de Madeleine (10 minutos del coche)
- 5. A 8 km del São Gonçalo de Amarante College (10 min. de coche)
- 6. A 2 km del Museo Municipal Amadeo Souza Cardoso de Amarante (11 minutos de coche)
- 6. 3 km de Ponte de São Gonçalo en Amarante (11 min de coche)
- 6. 5 km del Ministerio de Supermercados de Amarante (11 min. de coche)
- 6. 6 km de la playa del río Aurora de Amarante (15 min del coche)
- 6. A 9 km del centro de Amarante (11 min de coche)
- 7. A 3 km de la Unidad de Salud Familiar de Amarante (14 min. de coche)
- 8. 0 km del supermercado Intermarché de Amarante (15 min. de coche)
- 8. 0 km de la escuela EB 2/3 Amarante (15 min. de coche)

¡Esta puede ser tu próxima casa!

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre este único quinto en Gondar, Amarante, reformado y compuesto por sala de estar con piscina, zonas ajardinadas, viñedos, garaje y varias dependencias. Tendremos todo el placer de ayudar a concretar la compra de esta propiedad.

3 razones para comprar con Zoom

+ seguimiento

Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen todo su compromiso en darle el mejor seguimiento, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones.

De aquí en adelante, vamos a crear una relación cercana y escuchar cuidadosamente a sus expectativas, porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que usted siente que son seguidos, y que siempre estamos con usted.

+ simple

Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, estimulada en el intercambio de experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria.

Deja atrás los pesos burocráticos porque en el Zome encuentra el apoyo total de un equipo experimentado y multidisciplinario que le da apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que su experiencia inmobiliaria supere las expectativas.

+ feliz

¡Nuestro mayor valor es darle felicidad!

Libérate de la ansiedad y obtén el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz.

Trabajamos diariamente para aportar más valor a su vida con el asesoramiento confiable que necesita para lograr los mejores resultados juntos.

Con el Zome nunca se perderá o desunirá y encontrará algo que no tiene precio: ¡su máxima tranquilidad!

Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: ¡Tranquilo, seguro, cómodo y... feliz!

Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: D
#ref:ZMPT547958