Boerderij in Amarante, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT547958

Virtueel bezoek: u kunt deze woning al bezoeken zonder uw sofa comfort te verlaten. Vind het virtuele bezoek beschikbaar in deze advertentie en ken de nummers in uw nieuwe huis!

Quinta T4 ligt in Gonar, Amarante Council. Het beschikt over de volgende functies:

Belangrijkste kenmerken:
- Onroerend goed bestaande uit 3 artikelen, met een totale oppervlakte van 12.440 m2

- Inclusief de belangrijkste residentie van T4 typeologie, volledig gerenoveerd, met zwembad, pension, huis van het huis, garage, kapel, spiegel, wijnen met groene wijnproductie en grond
- Het appartement is uitgerust met centrale verwarming, centrale ventilatie, dubbele ramen, zonnepanelen, een gerenoveerde keuken en een regionale keuken, twee holen, spelkamer, radio vloer, huiselijke en ATI-systeem, video-wakilance, onder andere
- Met de garage kunt u 3 tot 4 trips overnachten, en het is ook mogelijk om meer auto's in de accommodatie te besparen
- De kapel werd 16 jaar geleden volledig gerenoveerd, met het altaar bedekt met goud vel

algemene gebieden:
- Totale oppervlakte van de grond - 12. 440 m2
- Wijnoppervlakte - 5.000 m2 (ongeveer oppervlakte)
- Hoofdoppervlakte - 396 m2
- Moradia implantatie gebied - 217 m2
- Buitenoppervlakten geassocieerd met moradia (terrassen, alpenders en andere) - 31 m2
- Garageoppervlak - 90 m2
- Guest House oppervlakte - 60 m2 (ca.)
- Laagoppervlak - 45 m2 (ca.)
- woonoppervlakte (voor revalidatie) - 120 m2 (ca.)

binnengebieden van de moradia - PISO 0:
- Grote Zaal - 16,25 m2: Gelegen in het centrale gedeelte van het huis, het biedt toegang tot de meeste divisies in het netwerk en de verbinding naar de bovenste verdieping van de kamers.
- Volledige badkamer - 5,20 m2: Het is gelegen naast de inkomhal en heeft douchestoel met hydromassage kolom, vering gezondheidszorg kamers, warm toilet en raam.
- Woonkamer - 29. 86 m2: Er is een hol en verbinding met de buitenlift, die toegang heeft tot het zwembad.
- Eetkamer - 23,15 m2: Gelegen in de continuïteit van de woonkamer, verbonden met dit gebouw door middel van een stenen muur in het zicht. Het heeft ook toegang tot de lift en het zwembad, evenals van de verbinding naar de keuken.
- Keuken - 16,15 m2: Volledig gemoderniseerd en uitgerust, met het eiland in het centrum. Het heeft toegang tot de buitenkant en heeft ondersteuning voor ontbijt en wasserij.
- Excuseer - 4. 00 m2: Met natuurlijk licht biedt het extra opbergruimte voor de keuken.
- Wasserij - 5,52 m2: ook met toegang vanuit de keuken, is er natuurlijk licht.
- Spelruimte - 38,24 m2: Met toegang vanaf de hal, heeft het een externe verbinding, vooral voor de garage en de hoofdingang in de vijfde.

binnenste delen van de moradia - PISO 1:

- Verdeelhal - 13,26 m2: Maakt de verbinding tussen de twee verdiepingen en verdeling voor de kamergang mogelijk.
- gang - 14,27 m2: Oplageruimte en toegang tot kamers, suite en een complete badkamer.
- Suite - 19. 35 m2: Er is een embuted garderobe, een woonkamer (kast), een complete eigen badkamer en een terras met 25, 85 m2.
- Suite badkamer - 5. 05 m2: volledige gezondheidszorg faciliteit met verwarmd toilet, natuurlijk licht, vering badkamers en hydromassage badkamer.
- Kamers - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Er zijn veel licht en privacy, allemaal geserveerd door embuted kasten.
- Volledige badkamer - 5. 42 m2: Sanitaire voorzieningen voor ondersteuning van de drie kamers, met twee badkamers, natuurlijk licht, vering kamers en douchecabine met hydromassage kolom.
- Kantoor - 13. 02 m2: Het werkt momenteel als een bibliotheek met embuted kraampjes, met toegang tot de distributiehal.
- Volledige badkamer - 3. 88 m2: Gelegen naast het kantoor, heeft natuurlijk licht, warm toilet en douchecabine met hydromassage kolom.
- Salão - 22,35 m2: Gelegen in het uiterste tegenovergestelde van de kamers. Met toegang tot de hal, het biedt toegang tot de regionale keuken.
- Regionale keuken - 23. 30 m2: Het functioneert apart van de rest van het huis, met directe toegang van de buitenkant en ook met verbinding naar de binnenkant door de woonkamer. Het is uitgerust en uitgerust met strijkijzer.

binnenkant van het pension:
- Begane grond - Gemaakt door planken, machinehuis en gashuis
- Bovenverdieping - Gemaakt door een gerenoveerde T1 kitchenette kamer, met kamer en keuken in open ruimte, kamer en een badkamer.

binnenzijde van de garage:
- Brede parkeerplaats van 3 tot 4 ritten en ongeveer 80 m2 van de totale oppervlakte
- Open ruimte met toegang tot de buitenkant met ongeveer 10 m2

binnenkant van de laag:
- Open ruimte, met een nuttige oppervlakte van 16,70 m2. De afwerkingen en altaren werden ongeveer 16 jaar geleden volledig gerestaureerd. Het altaar wordt bewerkt, met goudplaat coating.

binnenruimten van het huishouden:

- De bouw moet werken vereisen, met ongeveer 120 m2 van de totale oppervlakte, worden aangepast. Er werd een herstelproject van dit huis ontwikkeld, die kan worden gepresenteerd aan de potentiële stakeholders indien gewenst.

Apparatuur, materialen en andere kleppen:
- Twee zonnepanelen geïnstalleerd op het dak (moradia) voor het verwarmen van sanitair water
- Centraal aspiratiesysteem

- Centrale brandstofverwarming
- Elektrische straling in de kamers
- Glazen met aluminium cassette en dubbel glas, met buitendeuren in castancho boom
- Meestal vloeren (met keramiek in keukens en badkamers)
- Geluidssysteem

- Ingedrukte verlichting
- Bewegingssensoren op het gebied van beweging
- Valse daken met lichte sancs
- Alarmsysteem en inbraakdetectie

- Videobewakingssysteem

- Domotica

- Telecommunicatiebox (ATI)
- Land met 50 fruitbomen

- Wijnen (ongeveer 5.000 m2) met jaarlijkse productie van 10 witte wijnpijpen
- Beveiligingspoort

- Twee holen (kamer van woonkamer en regionale keuken)
- Wapens in alle kamers en in de ruimtes van het huis
- Alle badkamers zijn uitgerust met verwarmde toiletten en hydromassage

- Het is water uit.
- Mijn water.
- Garage met twee automatische poorten

- Zwembad en tuin

- Keuken uitgerust met: elektrische oven en fornuis, droger, lichte wasmachine, koelkast en wasmachine (lavandaria)
- Regionale keuken uitgerust met: gastank, elektrische oven, stofzuiger en wasmachine.

Aanvullende informatie:
- Originele constructie vóór 1951, met vergunning voor gebruik
- Energiecertificaat geldig tot 2031
- IMI - 208,11 € (jaarwaarde)
- mogelijkheid om in de eerste drie jaar van de vrijstelling van een deel van IMI in aanmerking te komen voor gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van het EBF - (url) )

Dichte punten en afstanden:
- 550 m van de kerk van Santa Maria de Gondar (7 min. te voet)
- 700 m van Afonso Beach - toeristische attractie (10 min. te voet)
- De 1. 0 km van Xandoca restaurant (3 min. auto)
- De 1. 5 km van CTT Station (3 min. auto)
- 1. 7 km van Cantinho Fresco vrachtschip (3 minuten van de auto)
- 1. 7 km van Casa Silva restaurant (3 minuten van de auto)
- 1. 8 km van de Sea Doce pastelary (3 min. van auto)
- 1. 8 km van Larim River Beach Park (4 min. van auto)
- 2. 0 km van restaurant Larim Taberna de Larim (4 min. de auto)
- 2. 1 km van Quinta de Palmasón - evenementen en catering (4 minuten van de auto)
- 2. 6 km van toegang tot A4 (4 min. auto)
- 2. 7 km van de oppervlakte van Sumidas badkamer (6 min van auto)
- A 5. 3 km van Amarante Autocars Terminal (9 min van auto)
- 5. 7 km van Basic School van de 1e cyclus van Madeleine (10 minuten van de auto)
- 5. 8 km van São Gonçalo de Amarante College (10 min. auto)
- 6. 2 km van het Amadeo Souza Cardoso Gemeentelijk Museum in Amarante (11 min. de auto)
- 6. 3 km van Ponte de São Gonçalo in Amarante (11 min. van auto)
- 6. 5 km van Amarante's Supermarket Ministry (11 min. auto)
- 6. 6 km van Aurora de Amarante River Beach (15 min van auto)
- 6. 9 km van het centrum van Amarante (11 min. van de auto)
- 7. 3 km van Amarante Family Health Unit (14 min. auto)
- 8. 0 km van de supermarkt Intermarché de Amarante (15 min. auto)
- 8. 0 km van EB 2/3 Amarante School (15 min. auto)

Dit kan je volgende huis zijn!

Neem contact met ons op voor meer informatie over deze unieke vijfde in Gondar, Amarante, gerenoveerd en samengesteld door een woonkamer met zwembad, tuinen, wijngaarden, garage en diverse afhankelijkheden. We hebben alle plezier in het helpen om de aankoop van deze woning te realiseren.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: D
#ref:ZMPT547958