Ferme - Amarante, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT547958

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Quinta T4 situé à Gonar, Conseil Amarante. Il présente les caractéristiques suivantes:

Principales caractéristiques:
- Propriété composée de 3 articles, d'une superficie totale de 12 440 m2

- Comprend la résidence principale de typologie T4, entièrement rénovée, avec piscine, maison d'hôtes, maison de la maison, garage, chapelle, miroir, vins avec production de vin vert et terrain
- L'appartement est équipé d'un système de chauffage central, ventilation centrale, fenêtres doubles, panneaux solaires, une cuisine rénovée et une cuisine régionale, deux tanières, salle de jeux, radio, hometic et système ATI, vidéo-vigilance, entre autres équipements
- Le garage vous permet de rester 3 à 4 voyages, et il est également possible d'économiser plus de voitures à l'intérieur de la propriété
- La chapelle a été entièrement rénovée il y a 16 ans, l'autel étant recouvert d'or

dans les domaines généraux:
- Surface totale du terrain - 12. 440 m2
- Superficie viticole - 5 000 m2 (env. surface)
- Surface principale - 396 m2
- Surface d'implantation Moradia - 217 m2
- Zones extérieures associées à la moradia (terrasse, alpiniste et autres) - 31 m2
- Garage - 90 m2
- Superficie de la maison d'hôtes - 60 m2 (approx.)
− Superficie de la couche − 45 m2 (env.)
- Zone d'habitation (pour la réhabilitation) - 120 m2 (approx.)

zones intérieures du moradia - PISO 0:
- Hall principal - 16,25 m2: Situé dans la partie centrale de la maison, il permet d'accéder à la plupart des divisions du réseau et le lien vers l'étage supérieur des chambres.
- Salle de bain complète - 5,20 m2: Il est situé à côté du hall d'entrée et a une chaise de douche avec colonne d'hydromassage, suspension salles de santé, toilettes chaudes et fenêtre.
- séjour - 29. 86 m2 : Il y a une tanière et une connexion à l'ascenseur extérieur, qui a accès à la piscine.
- Salle à manger - 23,15 m2: Situé dans la continuité du salon, relié à ce bâtiment par un mur en pierre en vue. Il a également accès à l'ascenseur et la piscine, ainsi que de la connexion à la cuisine.
- Cuisine - 16,15 m2: Entièrement modernisé et équipé, avec l'île au centre. Il a accès à l'extérieur et dispose d'un soutien pour le petit déjeuner et la buanderie.
- Excuse - 4. 00 m2: Avec la lumière naturelle, il offre un espace de rangement supplémentaire pour la cuisine.
- Blanchisserie - 5,52 m2: également avec accès de la cuisine, il y a de la lumière naturelle.
- Salle de jeu - 38,24 m2: Avec accès depuis le hall d'entrée, il dispose d'une connexion externe, en particulier pour le garage et l'entrée principale dans le cinquième.

les zones intérieures du moradia - PISO 1:

- Salle de distribution - 13,26 m2 : Permet la connexion entre les deux étages et la distribution pour le couloir de la pièce.
- couloir - 14,27 m2 : espace de circulation et accès aux chambres, suite et salle de bains complète.
- Suite - 19. 35 m2: Il y a une armoire emboîtée, un salon (clôture), une salle de bains privative complète et une terrasse de 25. 85 m2.
- Suite salle de bain - 5. 05 m2: Système de santé complet avec toilettes chauffées, lumière naturelle, salles de bains suspendues et salle de bain hydromassante.
- Chambres - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Il y a beaucoup de lumière et d'intimité, tous desservis par des armoires emboîtées.
- Salle de bain complète - 5. 42 m2: Sanitaires pour le soutien des trois chambres, avec deux salles de bains, lumière naturelle, salles de suspension et cabine de douche avec colonne d'hydromassage.
- Bureau - 13. 02 m2: Il fonctionne actuellement comme une bibliothèque avec des stands emboîtés, avec accès à la salle de distribution.
- Salle de bain complète - 3. 88 m2: Situé à côté du bureau, dispose de la lumière naturelle, toilettes chaudes et cabine de douche avec colonne d'hydromassage.
- Salão - 22,35 m2: Situé à l'extrême en face des chambres. Avec l'accès au hall, il permet un accès intérieur à la cuisine régionale.
- Cuisine régionale - 23. 30 m2: Il fonctionne séparément du reste de la maison, avec accès direct de l'extérieur et aussi avec connexion à l'intérieur à travers le salon. Il est équipé et équipé de fer à repasser.

les zones intérieures de la maison d'hôtes:
- Rez-de-chaussée - Composé par étagères, machine house et maison à gaz
- Rez-de-chaussée - Composé d'une salle de kitchenette T1 rénovée, avec chambre et cuisine dans un espace ouvert, chambre et une salle de bains.

les zones intérieures du garage:
- Grand espace pour un stationnement de 3 à 4 voyages et environ 80 m2 de surface totale
- Espace ouvert avec accès à l'extérieur avec environ 10 m2

les zones intérieures de la couche:
- Espace ouvert, d'une superficie utile de 16,70 m2. Les finitions et les autels ont été entièrement restaurés il y a environ 16 ans. L'autel est travaillé, avec revêtement en tôle d'or.

les zones intérieures du ménage:

- Construction nécessitant des travaux, avec environ 120 m2 de surface totale, étant adaptable. Un projet de récupération de cette maison a été développé, qui peut être présenté aux intervenants potentiels si désiré.

Équipements, matériaux et autres vannes:
- Deux panneaux solaires installés sur le toit (moradia) pour chauffer l'eau sanitaire
- Système d ' aspiration central

- Chauffage central du combustible
- Rayonnement électrique dans les chambres
- Verres avec cassette en aluminium et double verre, avec portes extérieures en castancho tree
- Les planchers (avec céramique dans les cuisines et les salles de bains)
- Système de sonorisation

- Éclairage emboîté
- Capteurs de mouvement dans les zones de mouvement
- Faux toits avec des sacs légers
- Système d'alarme et détection d'intrusion

- Système de vidéosurveillance

- Domotique

- Boîte de télécommunications (ATI)
- Terrain avec 50 arbres fruitiers

- Vins (environ 5 000 m2) avec une production annuelle de 10 pipes de vin blanc
- Port de sécurité

- Deux tanières (salle de séjour et cuisine régionale)
- Armes encastrées dans toutes les pièces et dans les parties de la maison
- Toutes les salles de bains sont équipées de toilettes chauffées et d'hydromassage

- C'est de l'eau.
- De l'eau.
- Garage avec deux ports automatiques

- Piscine et jardin

- Cuisine équipée de: four électrique et cuisinière, sèche-linge, lave-linge, réfrigérateur et lave-linge (lavandaria)
- Cuisine régionale équipée de: réservoir à gaz, four électrique, aspirateur et lave-linge.

Informations complémentaires:
- Construction originale avant 1951, autorisée pour utilisation
- Certificat d'énergie valable jusqu'en 2031
- IMI - 208,11 € (valeur annuelle)
- possibilité de bénéficier de l'exemption d'une partie de l'IMI au cours des trois premières années en cas d'utilisation pour le logement propre et permanent (article 46 de l'EBF - ( url ) )

Points de fermeture et distances:
- 550 m de l'église de Santa Maria de Gondar (7 min. Un pied)
- 700 m de la plage d'Afonso - attraction touristique (10 min. A pied)
- Les 1. 0 km du restaurant Xandoca (3 min. de voiture)
- Les 1. 5 km de la gare CTT (3 min. de voiture)
- 1. 7 km de Cantinho Fresco cargo (3 minutes de voiture)
- 1. 7 km du restaurant Casa Silva (3 minutes de voiture)
- 1. 8 km du Pastelary Sea Doce (3 min. de voiture)
- 1. 8 km de Larim River Beach Park (4 min. de voiture)
- 2. 0 km du restaurant Larim Taberna de Larim (4 min. de voiture)
- 2. 1 km de Quinta de Palmasón - événements et restauration (4 minutes de voiture)
- 2. 6 km de l'accès à l'A4 (4 min. de voiture)
- 2. 7 km de la zone de bain de Sumidas (6 min de voiture)
- A 5. 3 km du terminal Autocars d'Amarante (9 min de voiture)
- 5. 7 km de l'école de base du 1er Cycle de Madeleine (10 minutes de voiture)
- 5. 8 km du collège São Gonçalo de Amarante (10 min de voiture)
- 6. A 2 km du musée municipal Amadeo Souza Cardoso à Amarante (11 minutes de voiture)
- 6 km de Ponte de São Gonçalo à Amarante (11 min de voiture)
- 6. 5 km du Supermarket Ministry d'Amarante (11 min. de voiture)
- 6 km de la plage de la rivière Aurora de Amarante (15 min de voiture)
- 6. 9 km du centre d'Amarante (11 min de voiture)
- 7. 3 km de l'unité de santé familiale Amarante (14 min de voiture)
- 8. 0 km du supermarché Intermarché de Amarante (15 min. de voiture)
- 8, 0 km de l'école EB 2/3 Amarante (15 min de voiture)

C'est peut-être ta prochaine maison !

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce cinquième unique à Gondar, Amarante, rénové et composé par un salon avec piscine, des espaces jardinés, des vignobles, garage et diverses dépendances. Nous aurons tout le plaisir d'aider à concrétiser l'achat de cette propriété.

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2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: D
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