Bauernhof in Amarante, Distrikt Porto

Immobilienkennung: ZMPT547958

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Quinta T4 befindet sich in Gonar, Amarante Rat. Es verfügt über die folgenden Eigenschaften:

Hauptmerkmale:
- Grundstück bestehend aus 3 Artikeln, mit einer Gesamtfläche von 12.440 m2

- Beinhaltet die Hauptresidenz der T4 Typologie, komplett renoviert, mit Pool, Gästehaus, Haus des Hauses, Garage, Kapelle, Spiegel, Weine mit Grünweinproduktion und Land
- Die Wohnung ist mit Zentralheizung, Zentrallüftung, Doppelfenstern, Solarzellen, einer renovierten Küche und einer regionalen Küche, zwei Lairs, Spielzimmer, Radioboden, Hometic und ATI-System, Videoüberwachung, unter anderem ausgestattet
- Die Garage ermöglicht es Ihnen, 3 bis 4 Fahrten zu bleiben, und es ist auch möglich, mehr Autos in der Eigenschaft zu sparen
- Die Kapelle wurde vor 16 Jahren komplett renoviert, wobei der Altar mit Goldblech bedeckt war.

allgemeine Bereiche:
- Gesamtfläche des Bodens - 12. 440 m2
- Weinfläche - 5.000 m2 (ca. Fläche)
- Hauptfläche - 396 m2
- Moradia Implantationsfläche - 217 m2
- Außenflächen im Zusammenhang mit Moradien (Terrassen, Alpender und andere) - 31 m2
- Garagenfläche - 90 m2
- Pensionsfläche - 60 m2 (ca.)
- Schichtfläche - 45 m2 (ca.)
- Wohnfläche (zur Rehabilitation) - 120 m2 (ca.)

Innenräume der Moradien - PISO 0:
- Haupthalle - 16,25 m2: Im zentralen Bereich des Hauses gelegen, ermöglicht es den Zugang zu den meisten Abteilungen im Netzwerk und die Verbindung zur oberen Etage der Zimmer.
- Volles Badezimmer - 5,20 m2: Es befindet sich neben der Eingangshalle und hat Dusche Stuhl mit Hydromassagesäule, Aufhängung Gesundheitsräume, heißes WC und Fenster.
- Wohnzimmer - 29. 86 m2: Es gibt einen Abstellraum und Anschluss an den Außenaufzug, der Zugang zum Pool hat.
- Esszimmer - 23,15 m2: Gelegen in der Kontinuität des Wohnzimmers, verbunden mit diesem Gebäude durch eine Steinmauer in Sicht. Es hat auch Zugang zum Aufzug und Pool, sowie von der Verbindung zur Küche.
- Küche - 16,15 m2: Voll modernisiert und ausgestattet, mit der Insel im Zentrum. Es hat Zugang nach außen und hat Unterstützung für Frühstück und Wäsche.
- Entschuldigung - 4. 00 m2: Bei Tageslicht bietet es zusätzlichen Stauraum für die Küche.
- Wäsche - 5,52 m2: auch mit Zugang von der Küche, gibt es natürliches Licht.
- Spielzimmer - 38,24 m2: Mit Zugang von der Eingangshalle, hat es eine externe Verbindung, vor allem für den Garagenbereich und Haupteingang im fünften.

Innere Bereiche der Moradien - PISO 1:

- Verteilhalle - 13,26 m2: Ermöglicht die Verbindung zwischen den beiden Etagen und Verteilung für den Raumkorridor.
- Flur - 14,27 m2: Platz und Zugang zu den Zimmern, Suite und ein komplettes Badezimmer.
- Suite - 19. 35 m2: Es gibt einen Einbauschrank, ein Wohnzimmer (Schloss), ein komplettes eigenes Bad und eine Terrasse mit 25. 85 m2.
- Suite Badezimmer - 5. 05 m2: Volle Gesundheitseinrichtung mit beheizter Toilette, Tageslicht, Hängebäder und Hydromassage-Badezimmer.
- Zimmer - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Es gibt viel Licht und Privatsphäre, die alle von embuted Schränke serviert.
- Volles Badezimmer - 5. 42 m2: Sanitäre Einrichtungen für die Unterstützung der drei Zimmer, mit zwei Bädern, Tageslicht, Hängeräume und Duschkabine mit Hydromassagesäule.
- Büro - 13. 02 m2: Es arbeitet derzeit als Bibliothek mit bewehrten Ständen, mit Zugang zur Vertriebshalle.
- Volles Badezimmer - 3. 88 m2: Das Hotel liegt neben dem Büro, hat natürliches Licht, heißes WC und Duschkabine mit Hydromassagesäule.
- Salão - 22,35 m2: Das Hotel liegt im äußersten gegenüber den Zimmern. Mit Zugang zur Halle, ermöglicht es den Innenzugang zur regionalen Küche.
- Regionale Küche - 23. 30 m2: Es funktioniert getrennt vom Rest des Hauses, mit direktem Zugang von außen und auch mit Anschluss an die Innenseite durch das Wohnzimmer. Es ist ausgestattet und mit Eisen ausgestattet.

Innenbereiche des Gästehauses:
- Erdgeschoss - Hergestellt aus Regalen, Maschinenhaus und Gashaus
- Obergeschoss - Hergestellt aus einem renovierten T1-Küchenzimmer, mit Raum und Küche im offenen Raum, Zimmer und ein Badezimmer.

Innenbereiche der Garage:
- Breiter Stellplatz von 3 bis 4 Fahrten und ca. 80 m2 Gesamtfläche
- Offene Fläche mit Zugang nach außen mit ca. 10 m2

innere Bereiche der Schicht:
- Freiraum, mit einer Nutzfläche von 16,70 m2. Die Fertigstellungen und Altäre wurden vor etwa 16 Jahren komplett restauriert. Der Altar wird mit Goldblechbeschichtung bearbeitet.

Innenbereiche des Haushalts:

- Bauarbeiten mit ca. 120 m2 Gesamtfläche sind anpassungsfähig. Es wurde ein Sanierungsprojekt dieses Hauses entwickelt, das den potenziellen Stakeholdern auf Wunsch vorgestellt werden kann.

Ausrüstung, Werkstoffe und andere Ventile:
- Zwei Solarpaneele auf dem Dach (Moradien) für die Heizung von Sanitärwasser installiert
- Zentrales Aspirationssystem

- Zentralheizung
- Elektrische Strahlung in den Räumen
- Gläser mit Aluminiumkassette und Doppelglas, mit Außentüren in Castancho-Baum
- Hauptsächlich Bodenböden (mit Keramik in Küchen und Badezimmern)
- Schallanlage

- Geprägte Beleuchtung
- Bewegungssensoren in den Bereichen der Bewegung
- Falsche Dächer mit leichten Sancs
- Alarmsystem und Intrusionserkennung

- Videoüberwachungssystem

- Domotica

- Telekommunikation (ATI)
- Land mit 50 Obstbäumen

- Weine (ca. 5.000 m2) mit jährlicher Produktion von 10 Weißweinrohren
- Sicherheitshafen

- Zwei Säle (Wohnzimmer und regionale Küche)
- Waffen in allen Zimmern und in den Bereichen des Hauses
- Alle Badezimmer sind mit beheizten Toiletten und Hydromassage ausgestattet

- Es ist Wasser raus.
- Mein Wasser.
- Garage mit zwei automatischen Ports

- Schwimmbad und Garten

- Küche ausgestattet mit: Elektroofen und Herd, Trockner, Lichtwaschmaschine, Kühlschrank und Waschmaschine (lavandaria)
- Regionale Küche ausgestattet mit: Gastank, Elektroherd, Staubsauger und Waschmaschine.

Zusätzliche Angaben:
- Originalbau vor 1951, Lizenzierung
- Energieausweis gültig bis 2031
- IMI - 208,11 € (Jahreswert)
- Möglichkeit der Freistellung eines Teils des IMI in den ersten drei Jahren bei der Verwendung für Eigen- und Dauerwohnungen (Artikel 46 EBF - ( url ) )

Nahpunkte und Entfernungen:
- 550 m von der Kirche Santa Maria de Gondar (7 Min. Fuß)
- 700 m vom Strand Afonso - Touristenattraktion (10 Min. Fuß)
- Die 1. 0 km vom Restaurant Xandoca (3 Min. Auto)
- Die 1, 5 km vom Bahnhof CTT (3 Min. Auto)
- 1. 7 km von Cantinho Fresco Frachter (3 Minuten vom Auto)
- 1. 7 km vom Restaurant Casa Silva (3 Minuten vom Auto)
- 1. 8 km vom Meer Doce Pastell (3 Min. vom Auto)
- 1. 8 km vom Larim River Beach Park (4 Min. vom Auto)
- 2. 0 km vom Restaurant Larim Taberna de Larim (4 Min. de Auto)
- 2. 1 km von Quinta de Palmasón - Veranstaltungen und Catering (4 Minuten vom Auto)
- 2. 6 km vom Zugang zur A4 (4 Min. Auto)
- 2. 7 km vom Gebiet des Badegebiets Sumidas (6 Min. vom Auto entfernt)
- Eine 5. 3 km vom Amarante Autocars Terminal (9 Min. vom Auto)
- 5. 7 km von der Grundschule des 1. Zyklus von Madeleine (10 Minuten vom Auto)
- 5. 8 km von São Gonçalo de Amarante College (10 Min. von Auto)
- 6. 2 km vom Amadeo Souza Cardoso Municipal Museum in Amarante (11 Minuten von Auto)
- 6. 3 km von Ponte de São Gonçalo in Amarante (11 Min. vom Auto)
- 6. 5 km vom Supermarkt-Ministerium von Amarante (11 Min. Auto)
- 6. 6 km vom Aurora de Amarante River Beach (15 Min. vom Auto)
- 6. 9 km vom Zentrum von Amarante (11 Min. vom Auto)
- 7. 3 km von Amarante Family Health Unit (14 Min. des Autos)
- 8. 0 km vom Supermarkt Intermarché de Amarante (15 Min. Auto)
- 8. 0 km von EB 2/3 Amarante Schule (15 Min. Auto)

Das kann dein nächstes Haus sein!

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Energiekategorie: D
== Einzelnachweise ==