Terreno en Coimbra, Distrito de Coímbra

Identificación inmobiliaria: ZMPT535528

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Coimbra! Esta zona urbana con unos 1.200 m2, situada en Castelo Viagas, se destaca por su fachada de aproximadamente 32 metros a la carretera pública, situada en la zona residencial R2, con buen potencial de construcción, excelente exposición solar al sur y vistas sin amueblar.

Potencial de construcción

Según el Plan de Directores Municipales de Coimbra (área R2), esta zona permite una interesante instalación de construcción, que puede alcanzar unos 600 m2 de la zona del edificio, distribuida hasta 3 plantas, dependiendo naturalmente de la solución arquitectónica a desarrollar.

Permitir, por ejemplo:
- Construcción de dos viviendas enterradas, ideales para inversiones o promoción inmobiliaria
- Construcción de un apartamento aislado de gran tamaño, con jardín, anexos y espacios exteriores generosos
- Proyecto de habitación con gran potencial de calificación

Esta es una zona tranquila y residencial, perfecta para su propio apartamento e inversión segura.

Ubicación estratégica

Situado a pocos minutos del centro de Coimbra, en una zona con infraestructuras completas y predominantemente de alojamiento. Con fácil acceso a A13, N1 y A1, esta zona combina la calma del campo con la proximidad a la ciudad.

Servicios y comodidades en la zona inmediata

Transporte público: SMTUC (líneas 18, 18E, 18F, 21 a 200 m) + MetroBus a 1.600 m
Comercio local: Padaras, repostería y restauración entre 900 m y 1.500 m
Salud: USF Coimbra Sur (Castelo Viegas) 721 m y Sobral Cid Hospital a 1.200 m
Farmacias: Entre 830 m y 2.000 m
Escuelas: Escuela básica a 73 m y otra a 1.600 m
Láser: La playa del río Rebolm y la playa de Mondego Marginal a 1.600 m

Propiedades del campo

- Tierras arbóreas con árboles frutales
- Vista inevitable
- Excelente exposición solar al sur
- Servicio de infraestructura
- Zona situada, ideal para proyectos familiares o de construcción para el rendimiento

Información Urbana (Zona R2 - Artículo 94o B del PDM de Coumbra)

Índice de edificabilidad:
- 0,90 aplicado en la planta baja hasta 25 m de profundidad con la vía pública (hasta un máximo de 1000 m2)
- 0. 45 aplicado a la superficie restante del suelo

Suelos máximos: 3

Índice de impermeabilidad de la tierra: 0,60

(Proyecto de propuesta - sujeto a la aprobación de la cámara)

Siempre consigo la búsqueda en casa

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+ Seguimiento

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Notas:

Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes para comprar y hablar con nosotros para organizar su visita.

Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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