Terrain - Coimbra, District de Coimbra

Identification immobilière: ZMPT535528

Excellente opportunité d'investissement immobilier à Coimbra! Cette zone urbaine d'environ 1 200 m2, située à Castelo Viagas, est soulignée par son front d'environ 32 mètres de la route publique, située dans la zone résidentielle R2, avec un bon potentiel de construction, une excellente exposition solaire au sud et une vue non meublée.

Potentiel de construction

Selon le plan directeur municipal de Coimbra (zone R2), cette zone permet une installation de construction intéressante, qui peut atteindre environ 600 m2 de la zone de construction, répartie jusqu'à 3 étages, selon naturellement la solution architecturale à développer.

Permettre, par exemple:
- Construction de deux logements enterrés, idéal pour l'investissement ou la promotion immobilière
- Construction d'un appartement isolé de grande taille, avec jardin, annexes et espaces extérieurs généreux
- Projet de salle avec un fort potentiel de notation

C'est un quartier calme et résidentiel, parfait pour votre propre appartement et un investissement sûr.

Emplacement stratégique

Situé à quelques minutes du centre de Coimbra, dans une zone avec des infrastructures complètes et principalement des chambres. Avec un accès facile à l'A13, N1 et A1, cette zone combine le calme du terrain avec la proximité de la ville.

Services et commodités dans l'immédiat

Transports publics: SMTUC (lignes 18, 18E, 18F, 21 à 200 m) + MetroBus à 1.600 m
Commerce local: Padaras, pâtisseries et restauration entre 900 m et 1 500 m
Santé: USF Coimbra Sud (Castelo Viegas) 721 m et Sobral Cid Hospital à 1. 200 m
Pharmacies: Entre 830 m et 2 000 m
Écoles: École de base à 73 m et une autre à 1. 600 m
Laser: La plage de Rebolm River et la plage de Mondego Marginal à 1.600 m

Propriétés du champ

- Terres arabes aux arbres fruitiers
- Vue inévitable
- Excellente exposition solaire au sud
- Services d'infrastructure
- Zone située, idéale pour les projets familiaux ou la construction pour la performance

Information urbaine (Zona R2 - Article 94o B du PDM Coumbra)

Indice de constructibilité :
- 0,90 appliquée au rez-de-chaussée jusqu'à 25 m de profondeur avec la route publique (jusqu'à 1000 m2)
- 0. 45 appliqué sur la surface restante du sol

Planchers maximaux: 3

Indice d'imperméabilité des terres: 0,60

(Projet de proposition - sous réserve de l'approbation de la chambre)

Je fais toujours des recherches à la maison.

3 raisons d'acheter avec Zoom:

+ Suivi

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Remarques:

Si vous êtes un conseiller immobilier , cette propriété est disponible pour le partage d'affaires . N'hésitez pas à présenter vos clients à l'achat et nous parler pour organiser votre visite .

Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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