Terreno en Coimbra, Distrito de Coímbra

Identificación inmobiliaria: ZMPT568698

Esta gran área con una superficie de 18.000 m2 se encuentra en Carvalhais, Coimbra, en una zona clasificada como H2, según el Plan de Directores Municipales de Coimbra (PDM).

Este espacio ofrece una excelente oportunidad para la construcción de museos, beneficiándose de su ubicación estratégica y del entorno tranquilo, donde el participante es particularmente residencial tener en los museos más recientes.

Propiedades de la Tierra:

- Ubicación: Carvalhais, Coimbra
- Superficie total: 18.000 m2
- Clasificación única: Superficie habitable H2
- Índice de capacidad de construcción: 0.90 aplicado a la planta baja con una profundidad de 25 m, bordeando con la carretera pública existente hasta un máximo de 1000 m2 y 0. 45 a la superficie restante del suelo.
- Número máximo de piezas: 3
- Índice de impermeabilidad única: 0,60
Presentación del Involving: Carvalhais es una zona predominantemente residencial, ofreciendo un ambiente tranquilo y seguro. La proximidad con Coimbra, a sólo 5min, permite un fácil acceso a una amplia gama de servicios e instalaciones.

Puntos de interés y distancias:

- Centro de Coimbra: 5-10 minutos
- Escuelas y universidades: 10-15 minutos
- Hospitales y Clínicas: 15 minutos
- Tiendas y servicios locales: 5 minutos
- Transporte público: 2 minutos
- Estación de tren/TGV: 10 minutos
- Playas fluviales y Zonas Láser: 20-30 minutos
- Carreteras: 10 minutos
- Puerto: 1h
- Lisboa: 14.00 horas
Oportunidades y capacidades:
El terreno, situado en una zona tranquila, ofrece un excelente potencial para el desarrollo residencial, con suficiente espacio para la construcción de varios apartamentos con grandes espacios externos. La clasificación H2 permite un uso eficiente del suelo, asegurando una buena densidad de habitación sin comprometer la calidad de vida.

Plan de Directores Municipales y Fomento de la Capacidad:
Según el PDM de Coumbra, el área H2 está destinada principalmente a funciones de sala, que también pueden acomodar usos adicionales o compatibles con el uso dominante. La ocupación de la tierra debe respetar parámetros específicos de construcción, asegurando un desarrollo armonioso y sostenible.

Sobre la base de los índices existentes, se estima que se pueden construir 3 plantas, completando un área de construcción a partir de 8.000 m2 sobre el suelo. Además, ya hay un ganchillo de techo con un proyecto para 17 plantas, lo que facilita la visualización del potencial de desarrollo del suelo.

Para obtener más información y explorar las potencialidades de esta área, no dude en ponerse en contacto.

Este puede ser el lugar ideal para su futuro hogar o inversión.

La información aquí descrita no es vinculante y no prevé una cuidadosa consulta de las normas vigentes en el marco del Plan de Directores Municipales de Coimbra.

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Notas:

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Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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