Terrain - Coimbra, District de Coimbra

Identification immobilière: ZMPT568698

Cette grande zone d'une superficie de 18 000 m2 est située à Carvalhais, Coimbra, dans une zone classée H2, selon le Plan directeur municipal de Coimbra (PDM).

Cet espace offre une excellente opportunité pour la construction de musées, bénéficiant de son emplacement stratégique et de l'environnement calme, où le participant est particulièrement résidentiel ayant dans les musées les plus récents.

Propriétés de la Terre:

- Lieu: Carvalhais, Coimbra
- Superficie totale: 18 000 m2
- Classement du sol: Surface habitable H2
- Indice de capacité du bâtiment: 0,90 appliqué au rez-de-chaussée d'une profondeur de 25 m, bordant la route publique existante jusqu'à un maximum de 1000 m2 et de 0,45 à la surface restante du sol.
- Nombre maximal de pièces: 3
Indice d'imperméabilité du sol: 0,60
Présentation de l'Involving: Carvalhais est un quartier principalement résidentiel, offrant un environnement calme et sûr. La proximité avec Coimbra, seulement 5min, permet un accès facile à un large éventail de services et d'installations.

Points d'intérêt et distance :

- Coimbra centre: 5-10 minutes
- Écoles et universités : 10-15 minutes
- Hôpitaux et cliniques : 15 minutes
- Magasins et services locaux : 5 minutes
- Transports publics : 2 minutes
- Gare/TGV: 10 minutes
- Plages fluviales et zones laser : 20-30 minutes
- Routes: 10 minutes
- Port: 1h
- Lisbonne: 14 heures
Possibilités et capacités :
Le terrain, situé dans un quartier calme, offre un excellent potentiel de développement résidentiel, avec suffisamment d'espace pour la construction de plusieurs appartements avec de grands espaces extérieurs. La classification H2 permet une utilisation efficace du sol, assurant une bonne densité de la pièce sans compromettre la qualité de vie.

Directeur municipal Planifier et renforcer les capacités :
Selon le PDM de Coumbra, la zone H2 est principalement destinée aux fonctions de salle, qui peuvent également accueillir des utilisations supplémentaires ou compatibles avec l'utilisation dominante. L'occupation des terres doit respecter des paramètres de construction spécifiques, assurant un développement harmonieux et durable.

Sur la base des indices existants, on estime que 3 étages peuvent être construits, complétant une zone de construction à partir de 8 000 m2 au-dessus du sol. En outre, il y a déjà un crochet de toiture avec un projet pour 17 étages, ce qui facilite la visualisation du potentiel de développement du sol.

Pour plus d'informations et pour explorer les potentiels de cette région, n'hésitez pas à contacter.

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L'information décrite ici n'est pas contraignante et ne permet pas de consulter attentivement les règlements en vigueur dans le cadre du Plan directeur municipal de Coimbra.

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Remarques:

Si vous êtes un conseiller immobilier , cette propriété est disponible pour le partage d'affaires . N'hésitez pas à présenter vos clients à l'achat et nous parler pour organiser votre visite .

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Catégorie énergie: Isento
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