Villa en Loures, Distrito de Lisboa

Vivienda de una sola planta para rehabilitación total, insertada en una parcela urbana de 360 m2 en Guerreiros, Loures, con 132 m2 de superficie implantable, 102 m2 para vivienda, dependencia de 30 m2 y patio con unos 228 m2. La existencia de una brecha de aire de aproximadamente 2 metros de altura permite estudiar la creación de un sótano o piso complementario, añadiendo una dimensión diferenciadora a un proyecto residencial de alta funcionalidad, sujeto a viabilidad técnica, diseño y licenciamiento.

La construcción se desarrolla actualmente en una sola planta, con una sala de estar con chimenea, cocina, dormitorios, instalaciones sanitarias y zonas de circulación. La configuración existente permite una rehabilitación integral y una reorganización eficiente de los espacios, con el potencial de crear una gran área social, cocina abierta o semi-abierta contemporánea, suites, dormitorios adicionales, oficinas y áreas de almacenamiento.

La brecha de aire bajo la zona principal de la casa es uno de los principales factores en la apreciación de la propiedad. Cerca de 2 metros de altura, puede permitir la creación de un sótano para un garaje, trastero, lavandería, área técnica, gimnasio, sala de cine o espacio multifunción. Esta posibilidad ofrece una mayor libertad de diseño y permite que la planta principal se reserve para una vida familiar más fluida y luminosa.

La propiedad necesita obras de rehabilitación total, siendo una oportunidad para desarrollar una vivienda personalizada, con soluciones actuales de confort, eficiencia energética y una distribución adaptada a las necesidades de un comprador contemporáneo.

El patio, con unos 228 m2, le permite crear una zona exterior privada con un jardín, comedor, espacio de ocio, aparcamiento o pequeña piscina. La dependencia existente se puede integrar en el proyecto como almacenamiento, taller, lavandería, apoyo al jardín o zona técnica.

Situado en Guerreiros, en el municipio de Loures, la propiedad se beneficia de la proximidad al comercio, servicios, escuelas y acceso por carretera a Loures, Lisboa y los principales ejes de la región. Una ubicación adecuada para aquellos que buscan conciliar la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a la capital y las infraestructuras esenciales del día a día.

Una propuesta con escala, exterior y potencial de transformación poco frecuente en esta ubicación, adecuada tanto para vivienda propia como para inversión y desarrollo de un proyecto de rehabilitación con perspectiva de apreciación.

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Calificación energética: E
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