Villa - Loures, District de Lisbonne

Maison de plain-pied pour une réhabilitation totale, insérée dans un terrain urbain de 360 m² à Guerreiros, Loures, avec 132 m² de surface d'implantation, 102 m² pour le logement, dépendance de 30 m² et patio d'environ 228 m². L'existence d'un espace d'air d'environ 2 mètres de haut permet d'étudier la création d'un sous-sol ou d'un étage complémentaire, ajoutant une dimension différenciante à un projet résidentiel de haute fonctionnalité, sous réserve de faisabilité technique, de conception et de licences.

La construction est actuellement développée sur un seul étage, avec un salon avec cheminée, cuisine, chambres, installations sanitaires et zones de circulation. La configuration actuelle permet une réhabilitation complète et une réorganisation efficace des espaces, avec le potentiel de créer un grand espace social, une cuisine contemporaine ouverte ou semi-ouverte, des suites, des chambres supplémentaires, des bureaux et des espaces de rangement.

L'espace d'air sous la zone principale de la maison est l'un des principaux facteurs de l'appréciation du bien. D'environ 2 mètres de hauteur, elle peut permettre la création d'un sous-sol pour un garage, une salle de stockage, une buanderie, un espace technique, une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace polyvalent. Cette possibilité offre une plus grande liberté de conception et permet de réserver le rez-de-chaussée à une vie familiale plus fluide et lumineuse.

La propriété nécessite des travaux de réhabilitation complète, offrant une opportunité de développer une maison personnalisée, avec des solutions actuelles de confort, d'efficacité énergétique et une distribution adaptée aux besoins d'un acheteur contemporain.

Le patio, d'environ 228 m², permet de créer un espace extérieur privé avec un jardin, une salle à manger, un espace de loisirs, un parking ou une petite piscine. La dépendance existante peut être intégrée au projet sous forme de stockage, atelier, blanchisserie, support de jardin ou espace technique.

Située à Guerreiros, dans la commune de Loures, la propriété bénéficie de la proximité du commerce, des services, des écoles et de l'accès routier vers Loures, Lisbonne et les principaux axes de la région. Un lieu adapté à ceux qui souhaitent concilier la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité de la capitale et les infrastructures essentielles du quotidien.

Une proposition d'envergure, d'extérieur et de potentiel de transformation peu fréquente dans cet endroit, adaptée à la fois à la propriété et à l'investissement et au développement d'un projet de réhabilitation avec une perspective d'appréciation.

Contactez-nous pour plus d'informations, pour examiner le potentiel de réhabilitation et pour planifier une visite de cette propriété.

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Performance Énergétique: E
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