Haus in Loures, Distrikt Lissabon

Ein einstöckiges Haus zur vollständigen Sanierung, auf einem städtischen Grundstück von 360 m² in Guerreiros, Loures, mit 132 m² Einpflanzungsfläche, 102 m² Wohnraum, Abhängigkeit von 30 m² und einem Patio mit etwa 228 m². Das Vorhandensein eines etwa 2 Meter hohen Luftspalts ermöglicht die Errichtung eines Kellers oder ergänzenden Stockwerks und verleiht einem Wohnprojekt mit hoher Funktionalität eine differenzierende Dimension, das technischer Machbarkeit, Planung und Lizenzierung vorliegt.

Der Bau befindet sich derzeit auf einer eingeschossigen Etage, mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmern, sanitären Einrichtungen und Zirkulationsbereichen. Die bestehende Konfiguration ermöglicht eine umfassende Sanierung und eine effiziente Neuorganisation der Räume, mit dem Potenzial, einen großen Gemeinschaftsbereich, eine offene oder halboffene zeitgenössische Küche, Suiten, zusätzliche Schlafzimmer, Büro- und Lagerräume zu schaffen.

Der Luftspalt unter dem Hauptbereich des Hauses ist einer der Hauptfaktoren für die Wertsteigerung der Immobilie. Mit etwa 2 Metern Höhe kann er einen Keller für eine Garage, einen Lagerraum, eine Waschküche, einen technischen Bereich, ein Fitnessstudio, einen Kinoraum oder einen Multifunktionsraum einrichten. Diese Möglichkeit bietet größere Designfreiheit und ermöglicht es, das Erdgeschoss für ein flüssigeres und strahlenderes Familienleben zu reservieren.

Die Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung, um die Möglichkeit zu bieten, ein personalisiertes Zuhause zu entwickeln, mit modernen Lösungen wie Komfort, Energieeffizienz und einer an die Anforderungen eines zeitgenössischen Käufers angepassten Verteilung.

Die Terrasse mit etwa 228 m² ermöglicht die Schaffung eines privaten Außenbereichs mit Garten, Speisesaal, Freizeitbereich, Parkplatz oder einem kleinen Schwimmbad. Die bestehenden Abhängigkeiten können als Lager, Werkstatt, Waschküche, Gartenunterhalt oder technischer Bereich in das Projekt integriert werden.

Das Grundstück liegt in Guerreiros, in der Gemeinde Loures, und profitiert von der Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Schulen und Straßenanbindung nach Loures, Lissabon und den Hauptachsen der Region. Ein Ort, der sich für diejenigen eignet, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zur Hauptstadt und den notwendigen täglichen Infrastrukturen in Einklang bringen möchten.

Ein Vorschlag mit Größe, Äußerem und Transformationspotenzial, das an diesem Standort selten ist und sowohl für Eigenwohnungen als auch für Investitionen und Entwicklung eines Sanierungsprojekts mit Wertschätzung geeignet ist.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um das Rehabilitationspotenzial zu besprechen und eine Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren.

Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal ist Ihre Garantie für Exzellenz auf dem Luxusimmobilienmarkt. Angeführt von Warren Buffetts Vermächtnis an Vertrauen und finanzieller Stärke bietet unsere globale Marke Ihrer Immobilie qualifizierten Investoren und Käufern durch ein erstklassiges internationales Netzwerk unvergleichliche Sichtbarkeit. Mehr als Transaktionen führen wir Lebensprojekte durch. Unterstützt von einem Netzwerk, das sich über 13 Länder und mehr als 1.400 Büros erstreckt, verwandeln wir den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in ein grenzenloses Erlebnis mit globaler Reichweite, lokaler Nähe und exzellenter Überwachung. Lernen Sie unser Team und unser exklusives Portfolio auf unserer Website kennen.
Energiekategorie: E
#ref:SS_0099