Villa en Miranda do Corvo, Distrito de Coímbra

Una oportunidad única

Una oportunidad excepcional para adquirir una quinta independiente y versátil en un entorno rural muy codiciado, que ofrece privacidad, vistas impresionantes desde las colinas y un excelente acceso a servicios locales. Situada en el borde de un encantador pueblo de viñedos, la propiedad está a solo unos minutos de un popular café y restaurante, y a solo 20 minutos al sur de Coimbra.

Diseñada pensando en la flexibilidad, esta espaciosa vivienda de 236 m² puede disfrutarse como una residencia familiar considerable o fácilmente configurable como dos apartamentos independientes de 118 m², cada uno con su propia entrada privada. Es igualmente adecuado para la vida multigeneracional, alojamientos para huéspedes, alquileres vacacionales o inversiones a largo plazo.

Ubicación

La propiedad disfruta de una excelente ubicación céntrica con conexiones de transporte convenientes.

En coche:

- 4 km hasta la autopista A13
- 10 minutos hasta Miranda do Corvo
- 20-25 minutos hasta Coimbra
- 50 minutos hasta Figueira da Foz y la costa atlántica
- 1 hora y 30 minutos hasta Oporto
- 2 horas hasta Lisboa

La estación Metro Mondego en Moinhos está a solo 4 km, proporcionando conexiones con Coimbra, Miranda do Corvo, Lużá y la playa del río Serpins.

Hay escuelas locales en Lamas y Miranda do Corvo, mientras que escuelas internacionales se encuentran en Coimbra y en las cercanas Rabacal y Espinhal (municipio de Penela).

Características de la propiedad

La vivienda ha sido ampliamente mejorada para mayor comodidad moderna y eficiencia energética, incluyendo:

- Paneles fotovoltaicos solares
- Nuevas unidades de aire acondicionado y calefacción instaladas en toda la zona
- Ventanas de doble acristalamiento con contraventanas enrollables integradas
- Nuevo tejado con doble aislamiento
- Suministro de agua principal
- Bomba de calor sanitaria de agua caliente

Planta superior

El porche cubierto de entrada se abre a un impresionante espacio de vivienda de planta abierta con preciosos suelos brasileños de madera Sucupira, vigas de madera expuestas y techos abovedados de madera.

La cocina, el comedor y la zona de estar de planta abierta crean un corazón luminoso y acogedor del hogar. La cocina incluye:

- Horno eléctrico
- Cocina de gas
- Fregaderos
- Frigorífico (disponible mediante negociación separada)

Un pasillo conduce a dos dormitorios y al baño familiar.

Baño familiar

- Bañera con accesorio de ducha
- WC
- Bidé
- Lavadora/secadora (disponible mediante negociación independiente)

Dormitorio Uno

- Armarios empotrados con espejo
- Suelo laminado
- Acceso a un área útil de almacenamiento en el ático

Dormitorio Dos (Suite Principal)

Un amplio dormitorio con baño privado que ofrece:

- Gran vestidor con estanterías
- Zona de descanso tipo loft adecuada para colchón doble
- Almacenamiento integrado bajo el desván

Baño privado:

- Bañera con accesorio de ducha
- WC
- Toallero calefactado

Planta baja

Desde la terraza del patio, la planta baja ofrece una flexibilidad excepcional.

La antigua cocina se utiliza actualmente como una espaciosa oficina en casa. Aunque la cocina equipada ha sido retirada, todas las conexiones de fontanería, azulejos y servicios permanecen, lo que permite instalar una nueva cocina con un trabajo mínimo si se desea un piso independiente.

El salón contiguo se utiliza actualmente como estudio de baile y yoga y ofrece:

- Viga reforzada en el techo adecuada para la instalación de yoga aéreo, cuerda de escalada o hamaca
- Estufa de leña
- Ventanas con vistas al garaje de coches y a la zona de barbacoa

Dormitorios

Dos amplios dormitorios de invitados ofrecen armarios empotrados y un excelente espacio de almacenamiento.

Baño

Completamente revestida y equipada con:

- Ducha de chorro de masaje de cuerpo completo
- Toallero calefactado
- WC
- Lavabo
- Extractor

Adega (bodega)

El dormitorio más grande ofrece acceso directo a una adega tradicional con:

- Almacenamiento de vino integrado
- Chimenea decorativa

Potencial de desarrollo

La disposición adaptable de la propiedad ofrece posibilidades emocionantes.

Si la oficina actual sigue siendo un espacio de trabajo dedicado, la planta baja podrá seguir funcionando como un apartamento independiente de dos habitaciones reinstalando una cocina.

Alternativamente, se podría eliminar la pared no portante entre la adega y el dormitorio más grande para crear una cocina espaciosa, manteniendo al mismo tiempo un cómodo segundo dormitorio, proporcionando un atractivo apartamento de invitados o alquiler independiente.

Vida al aire libre

La terraza orientada al oeste se extiende directamente desde la zona principal de estar y ofrece el entorno perfecto para comer al aire libre mientras disfruta de espectaculares vistas al atardecer y al campo.

Una escalera exterior conduce a los bellamente jardines ajardinados, donde amplios escalones cubiertos de pérgolas descienden a un amplio prado bordeado por vallas maduras para mayor privacidad.

El jardín disfruta de vistas panorámicas ininterrumpidas desde las colinas e incluye una maravillosa variedad de árboles frutales consolidados, entre ellos:

- 6x Olivos
- Cítricos (naranja, limón, lima y mandarina)
- Ciruela (amarillo y rojo)
- Cherry
- Higo

Un jardín maduro de hierbas complementa la plantación, mientras que una puerta trasera da acceso directo al tranquilo camino del pueblo. Al fondo del jardín hay un columpio y un encantador anexo que antes se usaba como gallinero.

El jardín inferior cuenta con una magnífica zona cubierta para recibir invitados, completa con:

- Barbacoa integrada
- Horno de pan tradicional
- Fregadero exterior
- Terraza cubierta para el comedor
- Glicinia madura que proporciona sombra natural

Aparcamiento

Dos cocheras cubiertas en el lado este de la propiedad ofrecen un cómodo aparcamiento fuera de carretera.

Resumen

Esta es una vivienda excepcionalmente versátil que combina alojamientos generosos, mejoras energéticamente eficientes, hermosos espacios exteriores y una flexibilidad excepcional. Tanto si buscas una vivienda familiar espaciosa, una vivienda multigeneracional, un alojamiento para huéspedes o una inversión generadora de ingresos, esta atractiva quinta ofrece una oportunidad poco común en una de las zonas rurales más deseadas del centro de Portugal.
Categoría Energética: B
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