Villa in Miranda do Corvo, Coimbra (district)

Een unieke gelegenheid

Een uitzonderlijke kans om een veelzijdige vrijstaande quinta te verwerven in een gewilde landelijke omgeving, met privacy, een adembenemend uitzicht op de heuveltop en uitstekende toegang tot lokale voorzieningen. Gelegen aan de rand van een charmante wijngaard dorp, het pand ligt op slechts een paar minuten van een populair café en restaurant, en slechts 20 minuten ten zuiden van Coimbra.

Ontworpen met flexibiliteit in het achterhoofd, kan deze ruime 236m2 woning worden genoten als een substantiële familie residentie of gemakkelijk geconfigureerd als twee zelfstandige 118m2 appartementen, elk met een eigen ingang. Het is even geschikt voor multi-generationele wonen, gastenaccommodatie, vakantieverhuur, of lange termijn investeringen.

Locatie

De accommodatie heeft een uitstekende centrale ligging met handige transportverbindingen.

Met de auto:

- 4 km naar de snelweg A13
- 10 minuten naar Miranda do Corvo
- 20-25 minuten naar Coimbra
- 50 minuten naar Figueira da Foz en de Atlantische kust
- 1 uur 30 minuten naar Porto
- 2 uur naar Lissabon

Het metrostation Mondego in Moinhos ligt op slechts 4 km afstand en biedt verbindingen met Coimbra, Miranda do Corvo, Lousã en Serpins River Beach.

Lokale scholen zijn beschikbaar in Lamas en Miranda do Corvo, terwijl internationale scholen zijn te vinden in Coimbra en nabij Rabacal en Espinhal (Penela gemeente).

Eigenschappen

Het huis is uitgebreid opgewaardeerd voor modern comfort en energie-efficiëntie, waaronder:

- fotovoltaïsche zonnepanelen
- Nieuw geïnstalleerde airconditioning en verwarming units overal
- Dubbele beglazing met geïntegreerde rolluiken
- Nieuw dubbel geïsoleerd dak
- Waterleiding
- Sanitair warm water warmtepomp

Bovenverdieping

De overdekte veranda opent zich in een indrukwekkende open woonruimte met prachtige Braziliaanse Sucupira hardhouten vloeren, houten balken en gewelfde houten plafonds.

De open keuken, eet- en woonkamer zorgt voor een helder, gastvrij hart van het huis. De keuken omvat:

- Elektrische oven
- Gaskookplaat
- Gootsteen.
- Koelkast (verkrijgbaar via afzonderlijke onderhandelingen)

Een gang leidt naar twee slaapkamers en de familie badkamer.

Familie badkamer

- Bad met douchebevestiging
- WC
- Bidet
- Wasmachine/droger (verkrijgbaar via afzonderlijke onderhandelingen)

Slaapkamer één

- Ingebouwde gespiegelde kasten
- Laminaatvloeren
- Toegang tot nuttige opslagruimte op zolder

Slaapkamer twee (Principal Suite)

Een royale en-suite slaapkamer met:

- Grote inloopkast met rekken
- Loft slaapgedeelte geschikt voor een dubbel matras
- Ingebouwde opslag onder de loft

En-suite badkamer:

- Bad met douchebevestiging
- WC
- Verwarmde handdoekhouder

Onderste verdieping

De benedenverdieping is toegankelijk vanaf het terras en biedt een uitzonderlijke flexibiliteit.

De voormalige keuken wordt momenteel gebruikt als een ruime thuiskantoor. Hoewel de ingerichte keuken is verwijderd, blijven alle sanitair, betegelding en service verbindingen, waardoor een nieuwe keuken te worden geïnstalleerd met minimale werk indien een zelfstandige appartement te wensen valt.

De aangrenzende woonkamer wordt momenteel gebruikt als dans- en yoga studio en beschikt over:

- Versterkte plafondstraal geschikt voor luchtyoga, klimtouw of hangmatinstallatie
- Houtkachel
- Ramen met uitzicht op de carport en barbecue

Slaapkamers

Twee royale kamers bieden elk ingebouwde kasten en een uitstekende opslag.

Badkamer

Volledig betegeld en voorzien van:

- Volledige lichaamsmassage jet douche
- Verwarmde handdoekhouder
- WC
- Wasbak
- Dampventilator

Adega (wijnkelder)

De grotere slaapkamer biedt directe toegang tot een traditionele adega met:

- Ingebouwde wijnopslag
- Decoratieve open haard

Ontwikkelingspotentieel

De aanpasbare lay-out van het pand biedt spannende mogelijkheden.

Mocht het huidige kantoor als een speciale werkplek blijven, dan kan de benedenverdieping nog steeds functioneren als een onafhankelijk twee-slaapkamer appartement door het opnieuw installeren van een keuken.

Als alternatief kan de niet-lastdragende muur tussen de adega en de grotere slaapkamer worden verwijderd om een ruime keuken te creëren met behoud van een comfortabele tweede slaapkamer, die een aantrekkelijke zelfstandige gast of verhuur appartement.

Buitenleven

Het op het westen gelegen terras strekt zich direct uit van de belangrijkste woonkamer en biedt de perfecte omgeving om buiten te dineren terwijl u geniet van spectaculaire zonsondergang en uitzicht op het platteland.

Een buitentrap leidt naar de prachtig aangelegde tuinen, waar brede met pergola bedekte trappen afdalen naar een royale weide omzoomd door volwassen bedekking voor privacy.

De tuin heeft een ononderbroken panoramisch uitzicht op de heuveltop en beschikt over een prachtige verscheidenheid aan gevestigde fruitbomen, waaronder:

- 6x olijfbomen
- Citrus (orange, citroen, limoen & tangerine)
- Plum (geel en rood)
- Cherry.
- Fig

Een volwassen kruidentuin vult de beplanting aan, terwijl een achterpoort directe toegang biedt tot het rustige dorpspad. Aan het eind van de tuin is een schommel en een charmant bijgebouw dat vroeger als kippenhok werd gebruikt.

De lagere tuin beschikt over een prachtig overdekt entertainment gebied, compleet met:

- Ingebouwde barbecue
- Traditionele broodoven
- Buiten wasbak
- Overdekt eetterras
- volwassen wisteria bieden natuurlijke schaduw

Parkeren

Twee overdekte carports aan de oostkant van de accommodatie bieden handige off-road parkeergelegenheid.

Samenvatting

Dit is een uitzonderlijk veelzijdig huis met een combinatie van royale accommodaties, energiezuinige upgrades, mooie buitenruimtes en uitstekende flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een ruime familiewoning, meergeneratieve wonen, gastenaccommodatie of een inkomstengenererende investering, deze aantrekkelijke quinta biedt een zeldzame kans op een van de meest begeerde landelijke locaties in het centrum van Portugal.
Energieklasse: B
#ref:537/26