Willa: Figueiro dos Vinhos, Dystrykt Leiria

Niezwykłe możliwości

Wyjątkowa okazja do zdobycia wszechstronnego oddzielonego chinta w poszukiwanej-po wsi, oferując prywatność, zapierające dech w piersiach widoki na wzgórze i doskonały dostęp do lokalnych udogodnień. Położony na skraju uroczej winnicy, nieruchomość jest zaledwie kilka minut od popularnej kawiarni i restauracji, a zaledwie 20 minut na południe od Coimbra.

Ten przestronny 236m2 dom, zaprojektowany z zachowaniem elastyczności, może być wyposażony jako duży dom rodzinny lub łatwo skonfigurowany jako dwa apartamenty samoobsługujące się 118m2, każdy z nich z własnym prywatnym wejściem. Jest również dostosowany do wielopokoleniowego mieszkania, zakwaterowania gościnnego, wynajmu wakacji, lub długoterminowych inwestycji.

Umiejscowienie

Nieruchomość oferuje doskonałą lokalizację centralną z wygodnymi połączeniami transportowymi.

Samochodem:

- 4 km do autostrady A13
- 10 minut do Mirandy do Corvo
- 20-25 minut do Coimbra
- 50 minut do Figueira da Foz i wybrzeża Atlantyku
- 1 godzina 30 minut do Porto
- 2 godziny do Lizbony

Stacja metra Mondego w Moinhos znajduje się zaledwie 4 km, zapewniając połączenia do Coimbra, Miranda do Corvo, Lousã i Serpins River Beach.

Szkoły lokalne dostępne są w Lamas i Miranda do Corvo, a szkoły międzynarodowe znajdują się w Coimbra i w pobliżu Rabacal i Espinhal (Gmina Penela).

Właściwości właściwości

Dom został obszernie unowocześniony dla nowoczesnego komfortu i efektywności energetycznej, w tym:

- solarne panele fotowoltaiczne
- nowo zainstalowany klimatyzator i grzejniki w całym
- Okna dwuszklarowane z zintegrowanymi roletami rolkowymi
- Nowy dach dwuizolowany
- Dostarczanie wody w sieci
- Ciepła pompa do cieplej wody sanitarnej

Górne piętro

Zadaszony weranda otwiera się w imponującą otwartą przestrzeń życiową z pięknym brazylijskim podłogą Sucupira hardwood, odsłoniętymi belkami drewnianymi i zasłoniętymi drewnianymi sufitami.

Kuchnia open-plan, jadalnia i część mieszkalna tworzy jasne, przytulne serce domu. W kuchni znajdują się:

- Piekarnik elektryczny
- Piec gazowy
- Sink.
- Lodówka (dostępna w drodze oddzielnych negocjacji)

korytarz prowadzi do dwóch sypialni i łazienkę rodzinną.

Rodzinna łazienka

- Wanna z prysznicem
- WC
- Bidet.
- Pralka/suszarka (dostępna w drodze oddzielnych negocjacji)

Sypialnia 1.

- Wbudowane szafy luxusowe
- Laminowane podłogi
- Dostęp do użytecznego obszaru magazynowania na strychu

Sypialnia nr 2 (Suite Principal)

Wspaniała sypialnia z łazienką:

- Duża szafa spacerowa z krawężnikami
- miejsce do spania Loft nadaje się do podwójnego materaca
- Wbudowany magazyn pod poddaszem

Łazienka z łazienką:

- Wanna z prysznicem
- WC
- Podgrzewana szyna ręczna

Podłoga dolna

Dostęp do tarasu z patio, dolne piętro oferuje wyjątkową elastyczność.

Dawna kuchnia jest obecnie używany jako przestronne biuro domowe. Mimo, że wyposażona kuchnia została usunięta, wszystkie połączenia kanalizacyjne, szlifowanie i usługi, pozwalając na instalację nowej kuchni z minimalnym pracą, w przypadku, gdy jest wymagane samozakwaterowane mieszkanie.

W sąsiednim salonie wykorzystuje się obecnie jako studio tańca i jogi oraz oferuje:

- Wzmocniona wiązka sufitowa nadaje się do instalacji jogi lotniczej, liny wspinaczkowej lub hamaków
- Kuchenka do spalania drewna
- Okna z widokiem na port samochodowy i barbecue

Sypialnie

Dwie hojne pokoje gościnne każda oferuje wbudowane szafy i doskonałe przechowywanie.

Łazienka

Płaszczyzna ściskana i wyposażona w:

- Impreza odrzutowa całego ciała
- Podgrzewana szyna ręczna
- WC
- Umyj basen
- Wentylator Extractor

Adega (Wine Cellar)

Większa sypialnia zapewnia bezpośredni dostęp do tradycyjnej adego z:

- Wbudowane magazynowanie win
- Ozdobny kominek

Potencjał rozwoju

Dostosowany układ oferuje ekscytujące możliwości.

Jeśli bieżąca biuro pozostanie jako dedykowane miejsce pracy, dolne piętro może nadal funkcjonować jako niezależne mieszkanie dwupokojowe poprzez ponowne reinstalowanie kuchni.

Alternatywnie, nienośna ściana między adega i większą sypialnię można usunąć, aby stworzyć przestronną kuchnię przy jednoczesnym zachowaniu wygodnej drugiej sypialni, zapewniając atrakcyjny, samozatrzymywalny apartament lub wynajmowane apartamenty.

Otwarte życie

Taras na zachód rozciąga się bezpośrednio z głównego obszaru pobytu i zapewnia idealne miejsce do restauracji na świeżym powietrzu, korzystając z spektakularnego zachodu słońca i widoku na tereny wiejskie.

Zewnętrzne schody prowadzą do pięknych ogrodów krajobrazowych, gdzie szerokie kroki pokryte pergolą schodzą na hojną łąkę graniczną z dojrzałymi zabezpieczeniami dla prywatności.

Ogród oferuje nieprzerwane panoramiczne widoki na wzgórze i obejmuje wspaniałą różnorodność utrwalonych drzew owocowych, w tym:

- 6x Drzewa oliwne
- Citrus (pomarańcz, cytryna, wapno & tangeryna)
- Śliwka (żółta i czerwona)
- Cherry.
- Rys.

Dojrzały ogród ziołowy uzupełnia sadzenie, podczas gdy tylna brama zapewnia bezpośredni dostęp do cichej wiejskiej ulicy. Na dalekim końcu ogrodu jest huśtawką i uroczym budowli dawniej używane jako kurnik.

Dolny ogród oferuje znakomity zadaszony obszar wraz z:

- Wbudowany grill
- Tradycyjny piec chlebowy
- Zlew ogrodowy
- Okryty taras jadalniowy
- Dojrzała wisteria zapewniając naturalny odcień

Parking

Dwa zadaszone porty samochodowe po wschodniej stronie obiektu zapewniają wygodny parking off-road.

Streszczenie

Jest to wyjątkowo wszechstronny dom łączący hojne zakwaterowanie, energooszczędne unowocześnienia, piękne przestrzenie mieszkalne na świeżym powietrzu i wybitną elastyczność. Niezależnie od tego, czy szukasz przestronnej rezydencji rodzinnej, wielopokoleniowego mieszkania, zakwaterowania gościnnego lub inwestycji generującej dochód, ten atrakcyjny chinta oferuje rzadkość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji wsi w centrum Portugalii.
Ocena energetyczna: B
#ref:537/26