Villa en Seixal, Distrito de Setúbal

Presentamos esta casa independiente con amplias zonas, que consta de 3 residencias completamente independientes, situada en Marisol, Quinta da Queimada, a 10 minutos de las playas de la Costa de Caparica. Situada en una parcela de 690 m2, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión distintiva, siendo también una excelente oportunidad de residencia personal.
La propiedad consta de un apartamento de 2 dormitorios en la planta baja, recientemente remodelado, una casa principal en la primera planta, con espacio buhardilla, y un anexo independiente, permitiendo la explotación de alquiler o un modelo híbrido de residencia y alquiler. La casa principal ofrece zonas muy generosas, con un salón con chimenea, cocina con terraza, suite, dormitorio adicional, baño completo, y un ático totalmente utilizado con tres amplios dormitorios, uno de ellos de unos 35 m2.
El apartamento de 2 dormitorios en la planta baja está totalmente renovado y el anexo funciona como una tercera unidad autónoma.
La parcela de 690 m2 también permite una apreciación adicional a través del uso de la zona exterior, con potencial para la creación de un jardín, piscina o zonas de ocio, factores que pueden impactar positivamente el valor de la propiedad y los ingresos futuros.
Las estimaciones del valor de mercado para el potencial de alquiler son las siguientes: casa principal - 2.500 €/mes; T2 - 1.300 €/mes; anexo - 700 €/mes, lo que representa un ingreso mensual potencial cercano a 4.500 €, posiblemente alcanzando valores cercanos a 5.000 €/mes. La propiedad se venderá sin inquilinos, garantizando una completa flexibilidad para el nuevo propietario.
Con acceso rápido a la A33, proximidad al Paisagem Protegida da Arriba Fóssil, y alta demanda de alquiler y residencia permanente, esta es una oportunidad única que combina espacio, versatilidad, ingresos y ubicación. Programa tu visita ahora y descubre todo el potencial de esta propiedad.

Marisol es una localidad en la parroquia de Charneca da Caparica. Está cerca de la conocida Aroeira, una de las zonas más buscadas debido a su proximidad al campo de golf de Aroeira, y también cerca del famoso Colégio do Vale, una de las principales instituciones educativas de la región.
La ubicación de Marisol es particularmente privilegiada, ya que está a pocos minutos de las playas de Fonte da Telha, con fácil acceso a Aroeira y Costa de Caparica, por lo que es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, pero cerca de la naturaleza y los servicios urbanos. Está muy bien comunicado con Lisboa y otras partes del municipio, con acceso rápido a través de las principales carreteras como la A33 y A2, que facilitan el viaje a la capital.
Calificación energética: C
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