Villa in Seixal, Setúbal (district)

Wij presenteren dit onafhankelijke huis met ruime gebieden, bestaande uit 3 volledig onafhankelijke woningen, gelegen in Marisol, Quinta da Queimada, op 10 minuten van de stranden van Costa da Caparica. Gelegen op een perceel van 690 m2 biedt dit pand een onderscheidende investeringsmogelijkheid, ook een uitstekende kans voor persoonlijke residentie.
De woning bestaat uit een 2 slaapkamer appartement op de begane grond, onlangs gerenoveerd, een hoofdgebouw op de 1e verdieping, met zolderruimte, en een onafhankelijke bijlage, waardoor verhuur exploitatie of een hybride model van residentie en verhuur. Het hoofdgebouw biedt zeer royale gebieden, met een woonkamer met open haard, keuken met terras, suite, extra slaapkamer, volledige badkamer, en een volledig gebruikte zolder met drie grote slaapkamers, een van hen ongeveer 35 m2.
Het 2 slaapkamer appartement op de begane grond is volledig gerenoveerd en het bijgebouw functioneert als een derde autonome eenheid.
Het perceel van 690 m2 zorgt ook voor extra waardering door het gebruik van de buitenruimte, met mogelijkheden voor het creëren van een tuin, zwembad, of recreatiegebieden, factoren die de waarde en toekomstige inkomsten van het onroerend goed positief kunnen beïnvloeden.
Marktwaardeschattingen voor huurmogelijkheden zijn als volgt: hoofdhuis - € 2.500/maand; T2 - € 1.300/maand; bijlage - € 700/maand, wat een potentieel maandelijks inkomen vertegenwoordigt van bijna € 4.500, mogelijk met waarden van bijna € 5.000/maand. De woning zal worden verkocht zonder huurders, zodat volledige flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar gewaarborgd is.
Met een snelle toegang tot de A33, de nabijheid van het Paisagem Protegida da Arriba Fóssil, en de hoge vraag naar verhuur en permanente residentie, is dit een unieke kans die ruimte, veelzijdigheid, inkomen en locatie combineert. Plan uw bezoek nu en ontdek het volledige potentieel van deze woning.

Marisol is een plaats in de parochie van Charneca da Caparica. Het ligt dicht bij de bekende Aroeira, een van de meest gewilde gebieden vanwege de nabijheid van de Aroeira Golf Course, en ook in de buurt van de beroemde Colégio do Vale, een van de belangrijkste onderwijsinstellingen in de regio.
De locatie van Marisol is bijzonder bevoorrecht, want het is slechts een paar minuten van de stranden van Fonte da Telha, met gemakkelijke toegang tot Aroeira en Costa de Caparica, waardoor het ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl, maar dicht bij de natuur en stedelijke voorzieningen. Het is zeer goed verbonden met Lissabon en andere delen van de gemeente, met een snelle toegang via de hoofdwegen zoals de A33 en A2, gemakkelijker reizen naar de hoofdstad.
Energieklasse: C
#ref:W-047LLE