Villa - Seixal, District de Setúbal

Nous vous présentons cette maison indépendante avec des espaces spacieux, composée de 3 résidences entièrement indépendantes, située à Marisol, Quinta da Queimada, à 10 minutes des plages de Costa da Caparica. Située sur un terrain de 690 m2, cette propriété offre une occasion d'investissement distinctive, étant également une excellente occasion pour une résidence personnelle.
La propriété se compose d'un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée, récemment rénové, une maison principale au 1er étage, avec espace grenier, et une annexe indépendante, permettant l'exploitation de location ou un modèle hybride de résidence et de location. La maison principale offre des zones très généreuses, avec un salon avec cheminée, cuisine avec terrasse, suite, chambre supplémentaire, salle de bains complète, et un grenier entièrement utilisé avec trois grandes chambres, l'une d'entre elles environ 35 m2.
L'appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée est entièrement rénové et l'annexe fonctionne comme une troisième unité autonome.
Le terrain de 690 m2 permet également une appréciation supplémentaire par l'utilisation de l'espace extérieur, avec le potentiel de création d'un jardin, d'une piscine ou d'espaces de loisirs, facteurs qui peuvent influencer positivement la valeur de la propriété et le revenu futur.
Les estimations de la valeur marchande du potentiel de location sont les suivantes : maison principale - 2 500 €/mois; T2 - 1 300 €/mois; annexe - 700 €/mois, ce qui représente un revenu mensuel potentiel proche de 4 500 €, atteignant éventuellement des valeurs proches de 5 000 €/mois. La propriété sera vendue sans locataires, assurant une flexibilité totale pour le nouveau propriétaire.
Avec un accès rapide à l'A33, à proximité de la Paisagem Protegida da Arriba Fóssil, et une forte demande de location et de résidence permanente, c'est une opportunité unique qui combine espace, polyvalence, revenu et emplacement.

Marisol est une localité de la paroisse de Charneca da Caparica. Il est proche de la célèbre Aroeira, l'une des zones les plus recherchées en raison de sa proximité avec le parcours de golf d'Aroeira, et aussi près du célèbre Colégio do Vale, l'un des principaux établissements d'enseignement de la région.
L'emplacement de Marisol est particulièrement privilégié, car il est à seulement quelques minutes des plages de Fonte da Telha, avec un accès facile à Aroeira et Costa de Caparica, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille, mais proche de la nature et des commodités urbaines. Il est très bien relié à Lisbonne et d'autres parties de la municipalité, avec un accès rapide par les routes principales telles que l'A33 et l'A2, facilitant le voyage à la capitale.
Classe énergétique: C
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