Haus in Seixal, Distrikt Setúbal

Wir präsentieren dieses unabhängige Haus mit geräumigen Bereichen, bestehend aus 3 völlig unabhängigen Residenzen, in Marisol, Quinta da Queimada, 10 Minuten von den Stränden der Costa da Caparica. Auf einem 690 m2 großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen eine unverwechselbare Investitionsmöglichkeit, auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für persönliche Residenz.
Das Anwesen besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, vor kurzem renoviert, ein Haupthaus im 1. Stock, mit Dachgeschoss, und einem unabhängigen Nebengebäude, so dass für die Vermietung Ausbeutung oder ein Hybrid-Modell von Residenz und Vermietung. Das Haupthaus bietet sehr großzügige Bereiche, mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Terrasse, Suite, zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer, und ein voll genutzter Dachboden mit drei großen Schlafzimmern, eines davon ca. 35 m2.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist komplett renoviert und der Anbau dient als dritte autonome Einheit.
Das 690 m2 große Grundstück ermöglicht auch eine zusätzliche Aufwertung durch die Nutzung des Außenbereichs, mit Potenzial für die Schaffung eines Gartens, Pools oder Freizeitflächen, Faktoren, die den Wert und das zukünftige Einkommen der Immobilie positiv beeinflussen können.
Marktwertschätzungen für Mietpotenziale sind wie folgt: Haupthaus - 2.500 €/Monat; T2 - 1.300 €/Monat; Anhang - 700 €/Monat, was einem möglichen monatlichen Einkommen nahe 4.500 € entspricht und möglicherweise Werte nahe 5.000 €/Monat erreicht.Die Immobilie wird ohne Mieter verkauft, wodurch eine vollständige Flexibilität für den neuen Eigentümer gewährleistet wird.
Mit dem schnellen Zugang zur A33, der Nähe zur Paisagem Protegida da Arriba Fóssil und der hohen Nachfrage nach Vermietung und Dauerresidenz, ist dies eine einzigartige Gelegenheit, die Raum, Vielseitigkeit, Einkommen und Lage verbindet. Planen Sie Ihren Besuch jetzt und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.

Marisol ist ein Ort in der Pfarrei Charneca da Caparica. Es ist in der Nähe der bekannten Aroeira, einer der begehrtesten Gegenden aufgrund seiner Nähe zum Golfplatz Aroeira, und auch in der Nähe der berühmten Colégio do Vale, einer der wichtigsten Bildungseinrichtungen in der Region.
Die Lage von Marisol ist besonders privilegiert, da es nur wenige Minuten von den Stränden von Fonte da Telha, mit einfachem Zugang zu Aroeira und Costa de Caparica, so dass es ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil, aber in der Nähe der Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Es ist sehr gut mit Lissabon und anderen Teilen der Gemeinde verbunden, mit einem schnellen Zugang über Hauptstraßen wie die A33 und A2, Erleichterung der Reise in die Hauptstadt.
Energiebewertung: C
== Einzelnachweise ==