Villa en Aleu, Ariege

Casa de montaña con dependencias

Situada en una tranquila aldea en el municipio de Aleu, esta encantadora casa de montaña adosada (enclavada por un lado) ofrece 57. 2 m2 de espacio habitable, un aspecto orientado al este, y un entorno natural privilegiado a una altitud de *810 metros*. Situado en aproximadamente 450 m2 de terreno, proporciona paz, autenticidad y un excelente potencial de desarrollo.

Totalmente renovado en la década de 2000, la propiedad está en buenas condiciones generales y se beneficia de características confortables, incluyendo ventanas de PVC de doble acristalamiento, calefacción central con aceite con radiadores y una chimenea de leña con inserto. La casa está totalmente funcional y listo para su ocupación inmediata.

Planta baja
* Sala de estar con zona de cocina de aproximadamente 29, 8 m2, con chimenea de leña con inserto
* Acceso a una terraza de 14 m2 frente a la casa
* Pequeño área de almacenamiento bajo la escalera

Sala de servicio con potencial de conversión
Este espacio podría convertirse fácilmente en alojamiento adicional.
* Aprox. 28, 5 m2
* Impresionante altura del techo de 5. 6 metros
* Piso alicatado y techo aislado
* Radiador existente listo para ser conectado
* Área de ducha y WC

Primer piso
* Aterrizaje de 4, 5 m2
* Dos dormitorios de 9, 2 m2 y 9, 1 m2
* Cuarto de ducha de 3 m2
* WC separado

Ático
* Acceso a través de escotilla
* Aproximadamente 34 m2 de superficie*, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento

Edificios y características exteriores
* Tienda de madera con cocina de verano (16. 3 m2) equipada con agua caliente y fría y electricidad
* Gran garaje de dos plantas, aproximadamente 16, 7 m2 por nivel, con electricidad
* Barbacoa cubierta con suministro de agua
* Aprox. 450 m2 de terreno, ideal para disfrutar del entorno exterior

Características
* Calefacción central alimentada con aceite
* Chimenea de leña con inserto
* PVC doble acristalamiento
* Espacio de ático aislado
* Sistema de tanque séptico funcional
* Techos en buen estado (compuesto de pizarra y revestimientos de azulejos dependiendo del edificio)

Esta propiedad es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o un retiro tranquilo en el corazón de los Pirineos. Ofrece un excelente potencial de desarrollo en un entorno tranquilo y verde.

Todas las comodidades están disponibles en 20 minutos en el pueblo de Seix y en 40 minutos en la ciudad de Saint-Girons. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié 100.000 € Gastos de agencia no incluidos - Comisión de agencia: 7%IVA incluido Gastos de agencia pagaderos por el comprador - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5160€%