Haus in Aleu, Ariege

Berghaus mit Nebengebäuden

In einem ruhigen Weiler in der Gemeinde Aleu gelegen, bietet dieses charmante Doppelhaus (auf einer Seite befestigt) 57, 2 m2 Wohnfläche, einen nach Osten ausgerichteten Aspekt und eine privilegierte natürliche Lage auf einer Höhe von *810 Metern*. Auf ca. 450 m2 Land gelegen, bietet es Ruhe, Authentizität und hervorragendes Potenzial für weitere Entwicklung.

Vollständig renoviert in den 2000er Jahren, ist das Anwesen in gutem Gesamtzustand und profitiert von komfortablen Eigenschaften, einschließlich PVC-Doppelglasfenster, Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern und einem Holz-Brennkamin mit Einsatz. Das Haus ist voll funktionsfähig und bereit für sofortige Belegung.

Erdgeschoss
* Wohnzimmer mit Küche von ca. 29, 8 m2, mit einem Holzofen Kamin mit Einlage
* Zugang zu einer 14 m2 großen Terrasse vor dem Haus
* Kleiner Stauraum unter der Treppe

Nutzraum mit Conversion-Potenzial
Dieser Raum könnte leicht in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden.
* Ca. 28, 5 m2
* Beeindruckende Deckenhöhe von 5, 6 Metern
* Fliesenboden und isolierte Decke
* vorhandener Heizkörper bereit zum Anschluss
* Dusche und WC

Erster Stock
* Landung von 4, 5 m2
* Zwei Schlafzimmer von 9. 2 m2 und 9. 1 m2
* Duschraum von 3 m2
* Getrenntes WC

Dachboden
* Zugang über Luke
* ca. 34 m2 Grundfläche*, die wertvolle Stauraum bietet

Nebengebäude und Außenausstattung
* Holzladen mit Sommerküche (16. 3 m2) ausgestattet mit warmem und kaltem Wasser und Strom
* Große zweistöckige Garage, ca. 16, 7 m2 pro Ebene, mit Strom
* Überdachter Grillplatz mit Wasserversorgung
* Ca. 450 m2 Land, ideal zum Genießen der Umgebung im Freien

Merkmale
* Ölbefeuerte Zentralheizung
* Holz-brennenden Kamin mit Einsatz
* PVC Doppelverglasung
* Isolierter Dachbodenraum
* Funktionelles septisches Tanksystem
* Dächer in gutem Zustand (komposite Schiefer und Fliesenbeläge je nach Gebäude)

Dieses Anwesen ist ideal als Dauerresidenz, Ferienhaus oder ruhiger Rückzugsort im Herzen der Pyrenäen. Es bietet ein hervorragendes Entwicklungspotential in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Alle Annehmlichkeiten sind innerhalb von 20 Minuten im Dorf Seix und innerhalb von 40 Minuten in der Stadt Saint-Girons zur Verfügung. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié 100.000 € Agenturgebühren nicht inbegriffen - Agenturprovision: 7%Inklusive MwSt Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5160€%