Villa en Vau, Distrito de Leiria

Descubra esta magnífica villa T4 de construcción tradicional portuguesa, totalmente renovada en 2019, que combina confort, calidad y un excelente potencial de rentabilidad. Registrada como Alojamiento Local, es ideal tanto como residencia principal o secundaria, como inversión turística.

Ubicada en un barrio residencial de excepción, muy tranquilo y altamente valorado, la propiedad disfruta de una localización privilegiada, a pocos pasos de la playa, del mar y de la impresionante Laguna de Óbidos, un entorno natural único y muy demandado.

Con una superficie habitable total de 150 m² (110 m² de vivienda + 40 m² de anexos), la villa se encuentra en una parcela de 1.175 m², ofreciendo privacidad, tranquilidad y espacios exteriores cuidadosamente diseñados.

La vivienda se compone de:
1 suite principal con baño
2 dormitorios
1 dormitorio con baño y dos literas, ideal para niños o invitados
1 baño adicional

Las zonas de estar son luminosas y acogedoras, y cuentan con aire acondicionado Inverter (frío/calor).

Espacios exteriores y equipamientos:
Piscina climatizada, ideal para disfrutar durante todo el año
Comedor exterior cubierto, con chimenea/fuego abierto y fregadero, perfecto para momentos de convivencia
Anexo multifuncional: garaje, trastero y sala técnica de la piscina

Aparcamiento exterior privado:
2 plazas con portón eléctrico
1 plaza con portón manual

Características técnicas:
Paneles solares térmicos para la producción de agua caliente
Nueva instalación eléctrica
Aislamiento de cubierta con lana de roca (16 cm)
Sistema de videovigilancia con cámaras exteriores
Sistema de alarma
Categoría Energética: D
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