Villa - Vau, District de Leiria

Découvrez cette magnifique villa T4 de construction traditionnelle portugaise, entièrement rénovée en 2019, qui allie confort, qualité et excellent potentiel de rentabilité. Enregistrée en Alojamento Local, elle est idéale aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement touristique.

Située dans un quartier résidentiel d'exception, très calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, de la mer et de la sublime lagune d'Óbidos, offrant un cadre naturel unique et très prisé.

D'une surface habitable totale de 150 m² (110 m² de maison + 40 m² de dépendances), la villa est implantée sur un terrain de 1 175 m², garantissant intimité, tranquillité et espaces extérieurs soigneusement aménagés.

La maison se compose de :
1 suite parentale avec salle de bain
2 chambres
1 chambre avec salle de bain et deux lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités
1 salle de bain supplémentaire

Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, et bénéficient de la climatisation Inverter (chaud/froid).

Espaces extérieurs & équipements:
Piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l'année
Salle à manger extérieure couverte, avec cheminée / feu ouvert et évier, parfaite pour des moments conviviaux
Dépendance multifonctionnelle : garage, espace de rangement et local technique de la piscine

Stationnement extérieur privé :
2 places avec portail électrique
1 place avec portail manuel

Caractéristiques techniques:
Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
Nouvelle installation électrique
Isolation de la toiture en laine de roche (16 cm)
Système de vidéosurveillance avec caméras extérieures
Centrale d'alarme
Performance Énergétique: D
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