Villa em Vau, Distrito de Leiria

Descubra esta magnífica moradia T4 de construção tradicional portuguesa, totalmente renovada em 2019, que alia conforto, qualidade e excelente potencial de rentabilidade. Registada como Alojamento Local, é ideal tanto como residência principal ou secundária, como para investimento turístico.

Inserida num bairro residencial de exceção, muito tranquilo e valorizado, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da praia, do mar e da deslumbrante Lagoa de Óbidos, um enquadramento natural único e muito procurado.

Com uma área habitável total de 150 m² (110 m² de moradia + 40 m² de anexos), a casa está implantada num lote de 1.175 m², oferecendo privacidade, tranquilidade e espaços exteriores cuidadosamente concebidos.

A moradia é composta por:
1 suíte principal com casa de banho com duche;
2 quartos simples;
1 quarto com casa de banho com duche e dois beliches, ideal para crianças ou convidados;
1 casa de banho adicional.

As zonas sociais são luminosas e acolhedoras, contando com ar condicionado Inverter (quente/frio).

Espaços exteriores & equipamentos:
Piscina aquecida, ideal para usufruir durante todo o ano;
Sala de jantar exterior coberta, com lareira/fogo aberto e lava loiça, perfeita para momentos de convívio;
Anexo multifuncional: garagem, arrumos e casa das máquinas da piscina.

Estacionamento exterior privativo:
2 lugares com portão elétrico;
1 lugar com portão manual.

Características técnicas:
Painéis solares térmicos para aquecimento de águas;
Nova instalação elétrica;
Isolamento da cobertura com lã de rocha (16 cm);
Sistema de vídeo vigilância com câmaras exteriores;
Central de alarme.
Categoria Energética: D
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