Haus in Vau, Distrikt Leiria

Entdecken Sie diese wunderschöne T4-Villa in traditioneller portugiesischer Bauweise, die 2019 vollständig renoviert wurde und Komfort, Qualität sowie ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial vereint. Als Alojamento Local registriert, eignet sie sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als touristische Investition.

Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlichen, ruhigen und sehr begehrten Wohnviertel und profitiert von einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom Strand, vom Meer und von der beeindruckenden Lagune von Óbidos entfernt - eine einzigartige und sehr gefragte Naturlandschaft.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² (110 m² Wohnhaus + 40 m² Nebengebäude) liegt die Villa auf einem Grundstück von 1.175 m², das Privatsphäre, Ruhe und sorgfältig gestaltete Außenbereiche bietet.

Die Villa besteht aus:
1 Master-Suite mit Badezimmer
2 Schlafzimmern
1 Schlafzimmer mit Duschbad und zwei Etagenbetten, ideal für Kinder oder Gäste
1 zusätzliches Badezimmer

Die Wohnbereiche sind hell und einladend und verfügen über Inverter-Klimaanlage (Heizen/Kühlen).

Außenbereiche & Ausstattung:
Beheizter Swimmingpool, ideal zur ganzjährigen Nutzung
Überdachter Essbereich im Freien mit offenem Kamin und Spülbecken, perfekt für gesellige Stunden
Multifunktionales Nebengebäude: Garage, Abstellräume und Technikraum für den Pool

Privater Außenstellplatz:
2 Stellplätze mit elektrischem Tor
1 Stellplatz mit manuellem Tor

Technische Ausstattung:
Solarthermische Paneele zur Warmwasserbereitung
Neue Elektroinstallation
Dachdämmung mit 16 cm Steinwolle
Videoüberwachungssystem mit Außenkameras
Alarmanlage
Energiekategorie: D
#ref:BL1329