Villa de obra nueva en Alcobaca, Distrito de Leiria

A pocos minutos de las playas de Nazaré y São Martinho do Porto, y a corta distancia del Monasterio de Alcobaça, se encuentra esta villa de lujo de una sola planta en construcción, situada en una generosa parcela de 3.382 m² y diseñada para quienes buscan privacidad, confort y una conexión plena con la naturaleza.

Con una superficie útil de 190,20 m² y una implantación de 385,91 m², la casa ha sido proyectada con orientación totalmente Sur, garantizando luminosidad constante entre el interior y el exterior. La piscina infinita, integrada en el paisaje verde circundante, refuerza la sensación de tranquilidad y exclusividad.

La villa presenta una distribución interior ejemplar, con tres dormitorios, uno de ellos una amplia y luminosa suite, y los otros dos apoyados por un baño completo compartido.
En el centro de la casa, un elegante jardín de invierno introduce luz natural y crea un punto de equilibrio entre las áreas sociales y privadas. También existe un baño social estratégicamente ubicado para servir la zona de convivencia.
La cocina, moderna y funcional, destaca por su isla de grandes dimensiones con fregadero integrado, ideal para cocinar, recibir y compartir. El comedor y la sala de estar están separados por un mueble suspendido con chimenea de doble cara, permitiendo disfrutar del fuego en ambos ambientes y creando un elemento arquitectónico de gran impacto visual.
La villa incluye además una sala adicional, totalmente preparada para adaptarse a las necesidades del futuro propietario gimnasio, sala de juegos, despacho creativo o espacio de bienestar equipada con un baño completo, garantizando autonomía y versatilidad.

En el exterior, el carport para dos coches ofrece acceso directo al interior de la casa, asegurando comodidad y protección. La zona de ocio ha sido cuidadosamente diseñada para proporcionar momentos de descanso y convivencia: piscina infinita de 3,50 m x 13,85 m, jardineras integradas, barbacoa y un porche suspendido que desafía la gravedad y se afirma como pieza única de arquitectura contemporánea.

La construcción se basa en cimientos y estructura de hormigón armado C25/30, con dimensionamiento antisísmico y tratamiento impermeabilizante Penetron, garantizando durabilidad y seguridad. Las paredes exteriores de bloque térmico de alto rendimiento, con aislamiento térmico, acústico y antifuego (Sistema Capoto), y las paredes interiores de ladrillo refuerzan el confort y la eficiencia energética. La carpintería de aluminio lacado negro mate, con rotura de puente térmico, combina estética contemporánea con alto rendimiento, complementada por persianas eléctricas reforzadas en aluminio térmico.
En el interior, los suelos laminados de madera cubren las salas, dormitorios y zonas de circulación, mientras que los baños presentan mosaico porcelánico de alta calidad. La cocina, equipada con electrodomésticos integrados Miele (o equivalente) placa, campana, horno, microondas, frigorífico combinado, fregadero y lavadora ofrece funcionalidad y elegancia, con muebles lacados y encimeras de cerámica.

La villa dispone también de preinstalación para carga de vehículos eléctricos y dos plazas de aparcamiento.
En cuanto al confort térmico y tecnológico, la casa integra una bomba de calor de 300 L, suelo radiante frío y caliente, sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) con recuperación de calor, instalación eléctrica trifásica y sistema de domótica, permitiendo una gestión eficiente e intuitiva de todo el hogar.

La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: a solo 12 minutos del Monasterio de Alcobaça, 18-20 minutos de la bahía de São Martinho do Porto, 20-22 minutos de la playa de Nazaré, 25-28 minutos de Caldas da Rainha, alrededor de 30 minutos del pueblo medieval de Óbidos y 35-40 minutos de los prestigiosos campos de golf de Óbidos (West Cliffs, Praia D'El Rey y Royal Óbidos). Lisboa se encuentra a unos 1h10-1h15, y el Parque Natural de la Serra de Aire e Candeeiros a aproximadamente 35-40 minutos, ofreciendo una amplia diversidad de experiencias culturales, gastronómicas, naturales y deportivas.

Rodeada por el verde de los huertos y la serenidad del campo, esta villa representa una oportunidad única de vivir con calidad, privacidad y confort en uno de los entornos más equilibrados entre mar, naturaleza y patrimonio.
Categoría Energética: A+
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