Nybygget villa i Alcobaca, Leiria (distrikt)

Kun få minutter fra strandene i Nazaré og São Martinho do Porto, og en kort afstand fra klosteret i Alcobaça, ligger denne luksus singlestore villa under opførelse, beliggende på en generøs 3,382 m2 plot og designet til dem, der søger privatliv, komfort og en dyb forbindelse med naturen.

Med et brugbart areal på 190. 20 m2 og et fodaftryk på 385. 91 m2 er huset designet med fuld sydvendt sol orientering, sikrer konstant naturligt lys i hele interiøret og udvendigt. Infinity pool, problemfrit integreret i det omgivende grønne landskab, forbedrer følelsen af ro og eksklusivitet.

Villaen har et eksemplarisk interiør layout, der indeholder tre soveværelser, herunder en rummelig og lys master suite, og to yderligere soveværelser understøttes af et fælles fuldt badeværelse.
I hjertet af hjemmet, en elegant vinterhave bringer naturligt lys og skaber en balance mellem sociale og private områder. Et bekvemt beliggende gæstebadeværelse serverer stuerne.
Det moderne, funktionelle køkken skiller sig ud med sin generøse ø med integreret vask ideel til madlavning, hosting og socialisering. Spisestuen og stuen er adskilt af en suspenderet enhed med en dobbeltsidet pejs, der giver mulighed for at nyde ilden fra begge rum og skabe en slående arkitektonisk funktion.
Ejendommen indeholder også et ekstra værelse, fuldt forberedt til at blive tilpasset den fremtidige ejers behov fitnesscenter, spillelokale, kreative kontor eller wellness plads udstyret med et fuldt badeværelse for fuldstændig autonomi og alsidighed.

Udenfor giver tobil carport direkte adgang til interiøret, sikrer bekvemmelighed og beskyttelse. Fritidsområdet er omhyggeligt designet til at tilbyde øjeblikke af afslapning og convivialitet: 3, 50 m x 13, 85 m infinity pool, integrerede planter, grill og en suspenderet pergola, der trodser tyngdekraften, stående ud som et unikt stykke moderne arkitektur.

Konstruktion er baseret på C25/30 forstærkede beton fundamenter og struktur, med antiseismisk design og Penetron vandtæt behandling, sikrer holdbarhed og sikkerhed. De udvendige vægge i højtydende termiske blokke, med termisk, akustisk og brandisolering (Capoto system), og de indvendige mursten vægge styrker komfort og energieffektivitet.
De mat sorte lakerede aluminiumrammer med termisk pause kombinerer moderne æstetik med høj ydeevne, suppleret med forstærkede elektriske termiske aluminiumskodder.
Indenfor, lamineret træ gulve dækker stuerne, soveværelser og cirkulationsområder, mens badeværelserne har høj kvalitet porcelæn fliser. Køkkenet, udstyret med integrerede Miele apparater (eller tilsvarende) kogeplader, emhætte, ovn, mikroovn, kombineret køleskab, vask og vaskemaskine tilbyder funktionalitet og elegance, med lakerede kabinetter og keramiske bordplader.

Villaen omfatter også forinstallation til el opladning og to parkeringspladser.
For termisk og teknologisk komfort har huset en 300 L varmepumpe, varm og kold gulvvarme, kontrolleret mekanisk ventilation (CMV) med varmegenvinding, trefaset elektrisk installation og et automationssystem til hjemmet, der giver effektiv og intuitiv styring af hele hjemmet.

Dens beliggenhed er en af sine største aktiver: kun 12 minutter fra klosteret Alcobaça, 18-20 minutter fra São Martinho do Porto Bay, 20-22 minutter fra Nazaré strand, 25-28 minutter fra Caldas da Rainha, omkring 30 minutter fra middelalderbyen Óbidos og 35-40 minutter fra de prestigefyldte Óbidos golfbaner (West Cliffs, Praia D'El Rey og Royal Óbidos).
Lissabon er omkring 1h10-1h15 væk, og Serra de Aire e Candeeiros Natural Park ca 35-40 minutter, tilbyder et stort udvalg af kulturelle, gastronomiske, naturlige og sportslige oplevelser.

Omgivet af frugthaver og landskabets ro, denne villa repræsenterer en sjælden mulighed for at leve med kvalitet, privatliv og komfort i en af de mest afbalancerede omgivelser mellem hav, natur og arv.
Energivurdering: A+
#ref:BL1356