Nieuwbouw villa in Alcobaca, Leiria (district)

Op slechts enkele minuten van de stranden van Nazaré en São Martinho do Porto, en op korte afstand van het klooster van Alcobaça, ligt deze luxe singlestorey villa in aanbouw, gelegen op een royaal terrein van 3.382 m2 en ontworpen voor diegenen die op zoek zijn naar privacy, comfort en een diepe verbinding met de natuur.

Met een bruikbare oppervlakte van 190. 20 m2 en een voetafdruk van 385. 91 m2, is het huis ontworpen met volledige zuidwaarts gerichte zonneoriëntatie, waardoor constant natuurlijk licht in het interieur en de buitenkant. De infinity zwembad, naadloos geïntegreerd in het omringende groene landschap, verbetert het gevoel van rust en exclusiviteit.

De villa biedt een voorbeeldige interieurindeling, met drie slaapkamers, waaronder een ruime en lichte master suite, en twee extra slaapkamers ondersteund door een gedeelde volledige badkamer.
In het hart van het huis, een elegante wintertuin brengt natuurlijk licht en creëert een evenwicht tussen sociale en prive-gebieden. Een gunstig gelegen gastenbadkamer serveert de woonruimtes.
De moderne, functionele keuken valt op met zijn royale eiland met geïntegreerde wastafel ideaal voor koken, hosting en socialiseren. De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door een hangunit met een dubbelzijdige open haard, waardoor het genieten van het vuur uit beide ruimtes en het creëren van een opvallende architectonische functie.
De accommodatie beschikt ook over een extra kamer, volledig voorbereid om te worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar fitnessruimte, games kamer, creatieve kantoor of wellnessruimte uitgerust met een volledige badkamer voor volledige autonomie en veelzijdigheid.

Buiten biedt de tweeautocarport directe toegang tot het interieur, wat zorgt voor comfort en bescherming. De recreatieruimte is zorgvuldig ontworpen om momenten van ontspanning en gezelligheid te bieden: de 3, 50 m x 13. 85 m infinity zwembad, geïntegreerde planters, barbecue en een geschorste pergola die de zwaartekracht tart, opvallend als een uniek stuk van de hedendaagse architectuur.

De bouw is gebaseerd op C25/30 versterkte betonnen funderingen en structuur, met anti-seismisch ontwerp en Penetron waterdichte behandeling, zorgen voor duurzaamheid en veiligheid. De buitenmuren in hoge prestaties thermische blokken, met thermische, akoestische en brandisolatie (Capoto-systeem), en de binnenbakstenen muren versterken comfort en energie-efficiëntie.
De matzwarte gelakte aluminium frames met thermische breuk combineren hedendaagse esthetiek met hoge prestaties, aangevuld met versterkte elektrische thermische aluminium luiken.
Binnen, gelaagde houten vloeren omvat de woonkamers, slaapkamers en circulatieruimtes, terwijl de badkamers beschikken over hoogwaardige porseleinen tegels. De keuken, uitgerust met geïntegreerde Miele-apparaten (of gelijkwaardige) kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, gecombineerde koelkast, wastafel en wasmachine biedt functionaliteit en elegantie, met gelakte kasten en keramische aanrechtbladen.

De villa omvat ook voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen en twee parkeerplaatsen.
Voor thermisch en technologisch comfort beschikt het huis over een warmtepomp van 300 l, warme en koude vloerverwarming, gecontroleerde mechanische ventilatie (CMV) met warmteterugwinning, driefase elektrische installatie en een domoticasysteem, waardoor het hele huis efficiënt en intuïtief kan worden beheerd.

De locatie is een van de grootste troeven: slechts 12 minuten van het klooster van Alcobaça, 18-20 minuten van de baai van São Martinho do Porto, 20-22 minuten van het strand van Nazaré, 25-28 minuten van Caldas da Rainha, ongeveer 30 minuten van het middeleeuwse dorp Óbidos en 35-40 minuten van de prestigieuze Óbidos golfbanen (West Cliffs, Praia D'El Rey en Royal Óbidos).
Lissabon ligt op ongeveer 1u10-1u15, en het natuurpark Serra de Aire e Canteeiros op ongeveer 35-40 minuten, met een grote verscheidenheid aan culturele, gastronomische, natuurlijke en sportieve ervaringen.

Omringd door boomgaarden en landelijke rust, is deze villa een zeldzame kans om te leven met kwaliteit, privacy en comfort in een van de meest evenwichtige omgevingen tussen zee, natuur en erfgoed.
Energieklasse: A+
#ref:BL1356