Villa en Ovar, Distrito de Aveiro

Centennial Farm con potencial de construcción en Ovar - 5.687 m²

Presentamos una rara oportunidad de inversión en el municipio de Ovar: una propiedad centenaria llena de encanto, situada en un terreno total de 5.687,56 m². Compuesta por 4 elementos (2 urbanos y 2 rústicos), esta finca combina autenticidad, total privacidad y un gran potencial para la apreciación y desarrollo inmobiliario.

Situada en una zona rural tranquila, destaca por la viabilidad constructiva de sus objetos rústicos, ya insertados en una zona edificable. Es el entorno ideal para el desarrollo de nuevas viviendas (casas unifamiliares o adosadas), turismo rural o proyectos de inversión residencial a gran escala.

Casa Principal: Diseño tradicional y elegancia
La casa principal, totalmente aislada y con una fuerte identidad portuguesa, necesita obras de actualización, preservando elementos arquitectónicos de enorme valor:
Techos altos y habitaciones grandes, que proporcionan una excelente luminosidad y grandeza.
Muros robustos y diseño antiguo preservado.
Configuración interior: 3 dormitorios, 3 salones con múltiples posibilidades de uso, 2 baños y una cocina regional tradicional con chimenea y horno de leña, manteniendo viva el alma de las antiguas casas de campo.

Distribución de bienes (4 elementos incluidos)
La propiedad se vende conjuntamente y se distribuye de la siguiente manera:
Artículo Urbano (Residencia Principal): Terreno con 680 m², con 319 m² de superficie privada y 331 m² de superficie bruta construida.
Artículo Urbano (Almacenamiento y Almacenamiento): Terreno con 736 m² y 506 m² de superficie de construcción.
Dos artículos rústicos: Uno con 1.414 m² y otro con 2.856 m², ambos insertados en un área con potencial constructivo para ampliar tu proyecto.

Infraestructura y recursos propios
La granja está excelentemente equipada para apoyo logístico, mantenimiento de jardines, instalación de piscinas o cultivo:
Conexión a la red pública de agua.
Pozo tradicional de piedra.
Propio abrevadero.

Ubicación privilegiada
El equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la proximidad urbana:
Cerca de las playas de la región y de la Ría de Aveiro.
Excelente acceso por carretera.
Conexiones rápidas y directas con las ciudades de Oporto y Aveiro.

Una propiedad con historia, preparada para el futuro. Ideal para inversores o para quienes buscan una propiedad única con alma.

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Categoría Energética: F
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