Villa in Ovar, Aveiro (district)

Centennial Farm met bouwpotentieel in Ovar - 5,687 m2

Wij bieden een zeldzame investeringsmogelijkheid in de gemeente Ovar: een honderdjarig pand vol charme, gelegen op een totaal perceel van 5.687. 56 m2. samengesteld uit 4 items (2 stedelijke en 2 rustieke), deze boerderij combineert authenticiteit, totale privacy en een sterk potentieel voor vastgoed waardering en ontwikkeling.

Gelegen in een rustige landelijke omgeving, onderscheidt het zich door de constructieve haalbaarheid van zijn rustieke artikelen, die al in een bouwbaar gebied zijn geplaatst. Het is de ideale setting voor de ontwikkeling van nieuwe woningen (vrijstaande of halfvrijstaande huizen), landelijk toerisme of een residentieel investeringsproject op een schaal.

Hoofdgebouw: Traditioneel ontwerp en elegantie
Het hoofdhuis, volledig geïsoleerd en met een sterke Portugese identiteit, moet werken bijwerken, behoud van architectonische elementen van enorme waarde:
Hoge plafonds en grote kamers, die uitstekende helderheid en grandeur bieden.
Robuuste muren en bewaarde oude design.
Interieurinrichting: 3 slaapkamers, 3 woonkamers met meerdere gebruiksmogelijkheden, 2 badkamers en een traditionele regionale keuken met open haard en houtoven, waardoor de ziel van de oude landhuizen in leven blijft.

Verdeling van de eigendom (4 items inbegrepen)
Het pand wordt samen verkocht en als volgt verdeeld:
Urban Article (Main Residence): Grond met 680 m2, met 319 m2 privé-oppervlakte en 331 m2 bruto-bouwoppervlak.
Urban Article (Storage and Storage): Grond met 736 m2 en 506 m2 bouwoppervlakte.
Twee Rustieke Artikelen: Een met 1.414 m2 en de andere met 2.856 m2, beide ingevoegd in een gebied met een constructief potentieel om uw project uit te breiden.

Infrastructuur en eigen middelen
De boerderij is uitstekend uitgerust voor logistieke ondersteuning, tuinonderhoud, zwembadinstallatie of teelt:
Aansluiting op het openbare waternet.
Traditionele steenputten.
Eigen waterput.

Prime locatie
De perfecte balans tussen de rust van het platteland en de stedelijke nabijheid:
Dicht bij de stranden van de regio en de Ria de Aveiro.
Uitstekende toegang tot de weg.
Snelle en directe verbindingen met de steden Porto en Aveiro.

Een eigendom met geschiedenis, voorbereid op de toekomst. Ideaal voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een uniek eigendom met een ziel.

Plan nu uw bezoek en ontdek het volledige potentieel van deze unieke boerderij!
Energieklasse: F
#ref:398-OVR