Jakie lotniska znajdują się najbliżej Ovar?

Ovar: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Porto (43 km), lotnisko Vigo (152 km) i lotnisko Santiago (226 km).

Ovar: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Ovar: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Deutsche Schule zu Porto (32 km, wiek 3-18, Niemiecki i Portugalski), Oporto British School (32 km, wiek 3-18, Angielski) i Lycée Français International Porto (32 km, wiek 3-18, Francuski).

Ovar: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Ovar: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Działki, które stanowią 55% dostępnych ofert, a następnie Apartamenty (14%), Domy szeregowe (10%), Wille (9%), Lokale użytkowe (6%) i Inne (6%).

Ovar: Jaka jest średnia cena ofertowa wille z 3 sypialniami?

Ovar: Średnia cena ofertowa wille z 3 sypialniami na Kyero wynosi 584 333 €.

Ovar: Jaki panuje klimat?

Ovar: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 21°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Ovar?

Ovar: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 12% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 525 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 60 638 €.

←

1/50

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 1

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 2

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 3

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 4

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 5

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 6

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 7

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 8

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 9

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 10

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 11

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 12

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 13

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 14

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 15

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 16

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 17

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 18

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 19

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 20

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 21

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 22

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 23

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 24

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 25

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 26

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 27

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 28

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 29

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 30

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 31

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 32

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 33

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 34

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 35

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 36

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 37

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 38

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 39

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 40

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 41

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 42

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 43

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 44

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 45

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 46

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 47

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro, Ovar – 525 000 € | Ref: 398-OVR – zdjęcie 48

525 000 €

626 € za m²

Willa: Ovar, Dystrykt Aveiro

Dodano 3 miesiące temu

Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Pow. zabudowy: 838 m²
Działki: 5687 m²

3 Sypialnie
2 Łazienki
838 m² Pow. zabudowy
5687 m² Działki

Ovar, Dystrykt Aveiro, Centralna Portugalia, Portugalia

Oferta agenta Maia & Andrade - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Farma Centennial z potencjałem budowlanym w Ovar - 5,687 m2

Prezentujemy rzadką okazję inwestycyjną w gminie Ovar: stuprocentową własność pełną uroku, zlokalizowaną na łącznym terenie 5 687, 56 m2. Składa się z 4 pozycji (2 miejskie i 2 rustykalne), to gospodarstwo łączy autentyczność, całkowitą prywatność i silny potencjał do aprecjacji nieruchomości i rozwoju.

Położony w cichej okolicy wiejskiej, wyróżnia się konstruktywną wykonalnością swoich rustykalnych artykułów, już umieszczonych w budownictwie. Jest to idealne miejsce do rozwoju nowych mieszkań (domów zabudowanych lub półwybudowanych), turystyki wiejskiej lub mieszkalnego projektu inwestycyjnego na skalę.

Dom główny: Tradycyjny design i elegance
Główny dom, całkowicie odizolowany i o silnej portugalskiej tożsamości, potrzebuje aktualizacji prac, zachowanie architektonicznych elementów o ogromnej wartości:
Wysokie sufity i duże pokoje, które zapewniają doskonałą jasność i wspaniałomyślność.
Robusty mury i zachowany starożytny projekt.
Konfiguracja wnętrza: 3 sypialnie, 3 salony z wieloma możliwościami użytkowania, 2 łazienki i tradycyjną kuchnią regionalną z kominkiem i piekarnikiem, utrzymując przy życiu duszę starych domów.

Dystrybucja nieruchomości (4 pozycji wliczone)
Nieruchomość jest sprzedawana razem i jest dystrybuowana w następujący sposób:
Artykuł miejski (Rezydencja główna): grunty o powierzchni 680 m2 o powierzchni 319 m2 prywatnej i 331 m2 powierzchni budowlanej brutto.
Artykuł miejski (dodatek i składowanie): Powierzchnia o powierzchni 736 m2 i 506 m2 powierzchni budowlanej.
Dwa artykuły rustyczne: jeden o 1,414 m2 i drugi o 2,856 m2, oba zostały umieszczone w obszarze o konstruktywnym potencjale rozbudowy projektu.

Infrastruktura i zasoby własne
Gospodarstwo jest doskonale wyposażone do wsparcia logistycznego, konserwacji ogrodu, instalacji basenu lub uprawy:
Połączenie z publiczną siecią wodną.
Tradycyjny kamień dobrze.
Własna dziura w wodzie.

Pierwsza lokalizacja
Doskonała równowaga między cichością wsi a bliskością miast:
Blisko plaż regionu i Ria de Aveiro.
Doskonały dostęp do dróg.
Szybkie i bezpośrednie połączenia z miastami Porto i Aveiro.

Nieruchomość z historią, przygotowana do przyszłości. Idealny dla inwestorów lub osób szukających unikalnej własności z duszą.

Zaplanuj swoją wizytę teraz i odkryj pełny potencjał tej wyjątkowej farmy!
Ocena energetyczna: F
#ref:398-OVR

Najważniejsze cechy

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa F
Emisja CO₂: Klasa F

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Ovar

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Maia & Andrade - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Porto, 43 km
Lotnisko Vigo, 152 km
Lotnisko Santiago, 226 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	15	6.1mm	12.5°C	4°C	20.2°C
Lut	13	7.6mm	13.4°C	6.6°C	23.3°C
Mar	11	9.3mm	12.9°C	4.8°C	27°C
Kwi	16	5.1mm	15.7°C	7°C	26.2°C
Maj	15	2.6mm	15.5°C	7.9°C	29.5°C
Cze	15	4.1mm	18.5°C	11.9°C	30.8°C
Lip	23	1.4mm	20.4°C	12.7°C	32.3°C
Sie	28	0mm	20.7°C	12.9°C	30°C
Wrz	21	2.3mm	19.2°C	11°C	33.8°C
Paź	8	7.9mm	17.8°C	9.7°C	24.7°C
Lis	13	3.5mm	16.6°C	8.6°C	23.8°C
Gru	22	1.1mm	11.6°C	3.1°C	22.1°C

Ovar: Rynek nieruchomości

	Działki	55%
	Apartamenty	14%
	Domy szeregowe	10%
	Wille	9%
	Lokale użytkowe	6%
	Inne	6%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 8%,42 000 €
SELO: 0.8%,4200 €

46 200 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

2625 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

1313 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

10 500 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Ovar. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: